立地・交通
エスリード三国駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分。三国駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
57.89〜69m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
エスリード三国駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分。三国駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード三国駅前は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.89から90.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立新高小学校、大阪市立三国中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード三国駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード三国駅前の過去の取引実績
直近価格
4,514万円
平均価格
3,586万円
最高値
4,742万円
最安値
2,432万円
エスリード三国駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,514万円、平均価格は3,586万円、最高値は4,742万円です。
2,980万円
2016年2月
2,973万円
2016年2月
2,850万円
2016年4月
2,973万円
2016年4月
2,898万円
2017年7月
2,432万円
2017年7月
3,680万円
2018年5月
3,582万円
2018年5月
3,400万円
2020年4月
3,381万円
2020年4月
3,480万円
2021年4月
3,562万円
2021年4月
3,180万円
2021年11月
3,127万円
2021年11月
4,280万円
2022年1月
4,093万円
2022年1月
3,980万円
2022年2月
4,114万円
2022年2月
4,590万円
2022年8月
4,098万円
2022年8月
3,200万円
2022年10月
3,010万円
2022年10月
3,080万円
2023年1月
3,015万円
2023年1月
3,590万円
2023年4月
3,189万円
2023年4月
3,590万円
2023年10月
3,398万円
2023年10月
3,280万円
2024年1月
3,467万円
2024年1月
3,390万円
2024年3月
3,446万円
2024年3月
3,080万円
2024年3月
3,526万円
2024年3月
4,580万円
2024年5月
4,742万円
2024年5月
4,380万円
2024年7月
4,633万円
2024年7月
4,680万円
2026年3月
4,514万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩1分は本当に便利!梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーも複数あるので、価格競争で安く買い物できることもあります。静かで住みやすい環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと大きな公園などはありませんが、日常の買い物には十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。共用廊下は少し古さを感じますが、問題なく使えます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごしています。周辺環境も生活しやすく、特に不満はありません。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層にも対応できる部屋がありそうです。リフォーム済みの部屋もあるようで、内装は綺麗です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではない可能性があります。モデルルームをしっかり確認することが重要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 電車での移動がメインになるため、車での移動が多い方には不便かもしれません。駐車場は空き状況を確認する必要があります。
立地と駅からの近さは非常に魅力的な物件です。周辺環境も生活しやすそうで、ファミリー層にも検討の余地があると思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須です。管理体制はしっかりしている印象なので、総合的には悪くない選択肢だと感じました。
エスリード三国駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード三国駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード三国駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。