マンション

ソシエ北大阪

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

ソシエ北大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	125m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, オートロック
4日前	夫婦＋子ども3人	90m²台	駅徒歩4分以内, 上層階希望, 眺望重視
5日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

125m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども3人

4日前

90m²台

駅徒歩4分以内, 上層階希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

5日前

55m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

50m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもソシエ北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

築年月

1994年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

453戸

専有面積

55.10m² ～ 126.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

10778.77m²

駐車場数

269

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

大和土地建物進和不動産富士地所水間鉄道

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立新東三国小学校

中学校区域

大阪市立東三国中学校

延床面積

27224.5m²

建築面積

3759.62m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22

売却査定履歴

ソシエ北大阪の過去の取引実績

直近価格

4,005万円

平均価格

2,879万円

最高値

4,880万円

最安値

1,540万円

上昇傾向（前回比 +11万円）

1,540万円

2013年6月

1,540万

2,180万円

2013年10月

2,180万

2,430万円

2013年11月

2,430万

2,390万円

2014年2月

2,390万

2,180万円

2014年5月

2,180万

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,200万円

2014年9月

2,200万

2,180万円

2014年11月

2,180万

1,750万円

2014年11月

1,750万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,896万円

2014年12月

1,896万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,834万円

2014年12月

1,834万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,209万円

2014年12月

2,209万

2,280万円

2014年12月

2,280万

1,966万円

2014年12月

1,966万

2,200万円

2014年12月

2,200万

1,996万円

2014年12月

1,996万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,099万円

2015年1月

2,099万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,070万円

2015年2月

2,070万

2,137万円

2015年2月

2,137万

2,083万円

2015年2月

2,083万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,158万円

2015年2月

2,158万

1,880万円

2015年2月

1,880万

2,023万円

2015年2月

2,023万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,116万円

2015年3月

2,116万

2,215万円

2015年3月

2,215万

2,270万円

2015年5月

2,270万

2,138万円

2015年5月

2,138万

2,080万円

2015年5月

2,080万

1,745万円

2015年5月

1,745万

1,890万円

2015年8月

1,890万

1,988万円

2015年8月

1,988万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,199万円

2015年10月

2,199万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,200万円

2015年11月

2,200万

2,480万円

2015年12月

2,480万

1,965万円

2015年12月

1,965万

2,470万円

2016年3月

2,470万

2,274万円

2016年3月

2,274万

2,330万円

2016年7月

2,330万

2,323万円

2016年7月

2,323万

2,550万円

2016年8月

2,550万

2,731万円

2016年8月

2,731万

2,650万円

2016年8月

2,650万

2,273万円

2016年8月

2,273万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,406万円

2016年9月

2,406万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,102万円

2016年9月

2,102万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,314万円

2016年12月

2,314万

2,195万円

2016年12月

2,195万

2,398万円

2017年1月

2,398万

2,337万円

2017年1月

2,337万

2,360万円

2017年1月

2,360万

2,240万円

2017年1月

2,240万

2,850万円

2017年2月

2,850万

2,922万円

2017年2月

2,922万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,243万円

2017年4月

2,243万

2,300万円

2017年4月

2,300万

2,284万円

2017年4月

2,284万

3,780万円

2017年4月

3,780万

3,728万円

2017年4月

3,728万

2,500万円

2017年5月

2,500万

2,189万円

2017年5月

2,189万

2,302万円

2017年5月

2,302万

2,266万円

2017年5月

2,266万

2,530万円

2017年5月

2,530万

2,424万円

2017年5月

2,424万

2,400万円

2017年5月

2,400万

2,038万円

2017年5月

2,038万

2,284万円

2017年5月

2,284万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,312万円

2017年6月

2,312万

2,400万円

2017年6月

2,400万

2,240万円

2017年6月

2,240万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,645万円

2017年8月

2,645万

2,400万円

2017年9月

2,400万

2,468万円

2017年9月

2,468万

2,850万円

2017年12月

2,850万

3,033万円

2017年12月

3,033万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,653万円

2018年1月

2,653万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,746万円

2018年2月

2,746万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,203万円

2018年2月

2,203万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,129万円

2018年2月

2,129万

2,200万円

2018年3月

2,200万

2,149万円

2018年3月

2,149万

2,690万円

2018年4月

2,690万

2,196万円

2018年4月

2,196万

2,690万円

2018年5月

2,690万

2,193万円

2018年5月

2,193万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,257万円

2018年7月

2,257万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,246万円

2018年7月

3,246万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,876万円

2018年7月

2,876万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,354万円

2018年8月

2,354万

2,590万円

2018年8月

2,590万

2,394万円

2018年8月

2,394万

2,450万円

2018年9月

2,450万

2,720万円

2018年9月

2,720万

2,798万円

2018年9月

2,798万

2,200万円

2018年10月

2,200万

2,346万円

2018年10月

2,346万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,372万円

2018年10月

2,372万

2,490万円

2018年11月

2,490万

2,305万円

2018年11月

2,305万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,382万円

2018年12月

2,382万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,370万円

2018年12月

2,370万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,382万円

2019年1月

2,382万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,212万円

2019年1月

3,212万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,375万円

2019年1月

2,375万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,316万円

2019年2月

2,316万

3,100万円

2019年3月

3,100万

2,552万円

2019年3月

2,552万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,409万円

2019年3月

2,409万

2,200万円

2019年3月

2,200万

2,428万円

2019年3月

2,428万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,519万円

2019年3月

2,519万

2,450万円

2019年3月

2,450万

2,628万円

2019年3月

2,628万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,697万円

2019年3月

2,697万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,514万円

2019年4月

2,514万

2,200万円

2019年5月

2,200万

2,296万円

2019年5月

2,296万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,500万円

2019年5月

2,500万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,794万円

2019年8月

2,794万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,209万円

2019年8月

2,209万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,516万円

2019年9月

2,516万

3,280万円

2019年10月

3,280万

2,313万円

2019年10月

2,313万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,491万円

2019年11月

2,491万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,537万円

2019年12月

2,537万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,724万円

2019年12月

2,724万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,736万円

2020年2月

2,736万

2,880万円

2020年2月

2,880万

3,024万円

2020年2月

3,024万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,615万円

2020年2月

2,615万

2,949万円

2020年2月

2,949万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,492万円

2020年5月

2,492万

2,850万円

2020年10月

2,850万

2,859万円

2020年10月

2,859万

3,380万円

2020年12月

3,380万

2,422万円

2020年12月

2,422万

2,780万円

2021年2月

2,780万

3,004万円

2021年2月

3,004万

3,400万円

2021年2月

3,400万

3,293万円

2021年2月

3,293万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,830万円

2021年3月

2,830万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,329万円

2021年5月

3,329万

3,480万円

2021年6月

3,480万

2,953万円

2021年6月

2,953万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,673万円

2021年6月

2,673万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,077万円

2021年7月

3,077万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,275万円

2021年8月

3,275万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,611万円

2021年9月

2,611万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,027万円

2021年10月

3,027万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,941万円

2021年10月

2,941万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,216万円

2021年10月

3,216万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,436万円

2021年10月

3,436万

3,150万円

2021年10月

3,150万

3,421万円

2021年10月

3,421万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,676万円

2021年12月

2,676万

2,450万円

2021年12月

2,450万

2,865万円

2021年12月

2,865万

2,650万円

2022年2月

2,650万

2,714万円

2022年2月

2,714万

3,480万円

2022年2月

3,480万

2,862万円

2022年2月

2,862万

3,380万円

2022年3月

3,380万

2,938万円

2022年3月

2,938万

2,480万円

2022年4月

2,480万

3,129万円

2022年4月

3,129万

3,240万円

2022年6月

3,240万

3,274万円

2022年6月

3,274万

3,380万円

2022年6月

3,380万

3,003万円

2022年6月

3,003万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,655万円

2022年7月

2,655万

3,298万円

2022年8月

3,298万

3,016万円

2022年8月

3,016万

2,920万円

2022年9月

2,920万

3,137万円

2022年9月

3,137万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,358万円

2022年10月

3,358万

2,480万円

2022年11月

2,480万

3,009万円

2022年11月

3,009万

3,240万円

2022年12月

3,240万

3,364万円

2022年12月

3,364万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,549万円

2023年1月

2,549万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,651万円

2023年1月

2,651万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,601万円

2023年2月

2,601万

3,580万円

2023年3月

3,580万

2,962万円

2023年3月

2,962万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,556万円

2023年3月

2,556万

3,450万円

2023年3月

3,450万

3,191万円

2023年3月

3,191万

4,880万円

2023年4月

4,880万

4,010万円

2023年4月

4,010万

3,380万円

2023年5月

3,380万

2,863万円

2023年5月

2,863万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,615万円

2023年7月

3,615万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,215万円

2023年8月

3,215万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,387万円

2023年8月

3,387万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,795万円

2023年9月

3,795万

3,398万円

2023年9月

3,398万

2,872万円

2023年9月

2,872万

3,880万円

2023年9月

3,880万

3,762万円

2023年9月

3,762万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,069万円

2023年10月

3,069万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,465万円

2023年11月

3,465万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,114万円

2023年11月

3,114万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,532万円

2023年11月

3,532万

3,498万円

2023年12月

3,498万

3,644万円

2023年12月

3,644万

3,798万円

2024年1月

3,798万

3,820万円

2024年1月

3,820万

3,800万円

2024年1月

3,800万

3,826万円

2024年1月

3,826万

3,320万円

2024年1月

3,320万

3,380万円

2024年1月

3,380万

3,123万円

2024年1月

3,123万

3,198万円

2024年1月

3,198万

2,687万円

2024年1月

2,687万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,319万円

2024年3月

3,319万

2,998万円

2024年4月

2,998万

2,688万円

2024年4月

2,688万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,391万円

2024年4月

3,391万

2,998万円

2024年5月

2,998万

2,658万円

2024年5月

2,658万

2,298万円

2024年5月

2,298万

2,659万円

2024年5月

2,659万

3,800万円

2024年5月

3,800万

3,462万円

2024年5月

3,462万

3,220万円

2024年6月

3,220万

3,340万円

2024年6月

3,340万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,760万円

2024年8月

2,760万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,227万円

2024年9月

3,227万

3,180万円

2024年9月

3,180万

3,279万円

2024年9月

3,279万

3,640万円

2024年10月

3,640万

3,240万円

2024年10月

3,240万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,365万円

2024年10月

3,365万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,747万円

2024年11月

3,747万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,607万円

2024年12月

3,607万

3,960万円

2025年1月

3,960万

3,251万円

2025年1月

3,251万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,540万円

2025年2月

3,540万

4,200万円

2025年3月

4,200万

3,436万円

2025年3月

3,436万

4,480万円

2025年3月

4,480万

3,524万円

2025年3月

3,524万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,026万円

2025年4月

3,026万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,821万円

2025年6月

3,821万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,830万円

2025年6月

3,830万

3,780万円

2025年6月

3,780万

4,059万円

2025年6月

4,059万

3,700万円

2025年7月

3,700万

3,479万円

2025年7月

3,479万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,851万円

2025年7月

3,851万

4,064万円

2025年7月

4,064万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,934万円

2025年9月

3,934万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,935万円

2025年10月

3,935万

4,780万円

2025年10月

4,780万

3,570万円

2025年10月

3,570万

4,380万円

2025年10月

4,380万

3,622万円

2025年10月

3,622万

4,380万円

2025年12月

4,380万

3,701万円

2025年12月

3,701万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,963万円

2026年1月

3,963万

3,928万円

2026年1月

3,928万

4,480万円

2026年1月

4,480万

3,983万円

2026年1月

3,983万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,183万円

2026年2月

4,183万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,994万円

2026年2月

3,994万

4,005万円

2026年2月

4,005万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22

口コミ・レビュー

東三国住みやすい40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し離れているため、比較的静かに過ごせます。新大阪も近く、新幹線での移動も楽です。

気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としては、小学校も近く、安心できると思います。大規模マンションなので、共用施設などにも期待したいですが、全体的には満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観は重厚感があります。総戸数も多く、管理体制がしっかりしていれば安心できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の古さは否めません。リフォームの状況などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。日当たりや眺望は、部屋の位置によるでしょう。

気になる点: 間取りが不明ですが、当時の仕様だと最新の設備ではない可能性が高いです。リノベーションされているかどうかが重要になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分というのは、非常に魅力的です。都心へのアクセスが抜群で、生活利便性も高いと感じました。

立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、都心へのアクセス、周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数が経過しているため、室内や共用部の状態が気になります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

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