マンション

ソシエ北大阪

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

緊急対策

🚨 ソシエ北大阪
売却チャンス

30秒で売却査定完了

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
5日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
7日前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	76〜88m2 / 大阪市立新東三国小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府大阪市

3日前

夫婦＋子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府大阪市

5日前

夫婦＋子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府大阪市

7日前

子育て世帯

76〜88m2 / 大阪市立新東三国小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

築年月

1994年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

453戸

専有面積

55.10m² ～ 126.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

10778.77m²

駐車場数

269

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

大和土地建物進和不動産富士地所水間鉄道

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立新東三国小学校

中学校区域

大阪市立東三国中学校

延床面積

27224.5m²

建築面積

3759.62m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22

ソシエ北大阪の物件固有情報

立地・交通

ソシエ北大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分。東三国駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ソシエ北大阪は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数453戸の大規模マンションです。分譲会社は大和土地建物進和不動産富士地所水間鉄道、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.1から126平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立新東三国小学校、大阪市立東三国中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ソシエ北大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ソシエ北大阪の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ソシエ北大阪の過去の取引実績

直近価格

4,005万円

平均価格

2,879万円

最高値

4,880万円

最安値

1,540万円

上昇傾向（前回比 +11万円）

1,540万円

2013年6月

1,540万

2,180万円

2013年10月

2,180万

2,430万円

2013年11月

2,430万

2,390万円

2014年2月

2,390万

2,180万円

2014年5月

2,180万

2,280万円

2014年5月

2,280万

2,200万円

2014年9月

2,200万

2,180万円

2014年11月

2,180万

1,750万円

2014年11月

1,750万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,896万円

2014年12月

1,896万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,834万円

2014年12月

1,834万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,209万円

2014年12月

2,209万

2,280万円

2014年12月

2,280万

1,966万円

2014年12月

1,966万

2,200万円

2014年12月

2,200万

1,996万円

2014年12月

1,996万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,099万円

2015年1月

2,099万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,070万円

2015年2月

2,070万

2,137万円

2015年2月

2,137万

2,083万円

2015年2月

2,083万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,158万円

2015年2月

2,158万

1,880万円

2015年2月

1,880万

2,023万円

2015年2月

2,023万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,116万円

2015年3月

2,116万

2,215万円

2015年3月

2,215万

2,270万円

2015年5月

2,270万

2,138万円

2015年5月

2,138万

2,080万円

2015年5月

2,080万

1,745万円

2015年5月

1,745万

1,890万円

2015年8月

1,890万

1,988万円

2015年8月

1,988万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,199万円

2015年10月

2,199万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,200万円

2015年11月

2,200万

2,480万円

2015年12月

2,480万

1,965万円

2015年12月

1,965万

2,470万円

2016年3月

2,470万

2,274万円

2016年3月

2,274万

2,330万円

2016年7月

2,330万

2,323万円

2016年7月

2,323万

2,550万円

2016年8月

2,550万

2,731万円

2016年8月

2,731万

2,650万円

2016年8月

2,650万

2,273万円

2016年8月

2,273万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,406万円

2016年9月

2,406万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,102万円

2016年9月

2,102万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,314万円

2016年12月

2,314万

2,195万円

2016年12月

2,195万

2,398万円

2017年1月

2,398万

2,337万円

2017年1月

2,337万

2,360万円

2017年1月

2,360万

2,240万円

2017年1月

2,240万

2,850万円

2017年2月

2,850万

2,922万円

2017年2月

2,922万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,243万円

2017年4月

2,243万

2,300万円

2017年4月

2,300万

2,284万円

2017年4月

2,284万

3,780万円

2017年4月

3,780万

3,728万円

2017年4月

3,728万

2,500万円

2017年5月

2,500万

2,189万円

2017年5月

2,189万

2,302万円

2017年5月

2,302万

2,266万円

2017年5月

2,266万

2,530万円

2017年5月

2,530万

2,424万円

2017年5月

2,424万

2,400万円

2017年5月

2,400万

2,038万円

2017年5月

2,038万

2,284万円

2017年5月

2,284万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,312万円

2017年6月

2,312万

2,400万円

2017年6月

2,400万

2,240万円

2017年6月

2,240万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,645万円

2017年8月

2,645万

2,400万円

2017年9月

2,400万

2,468万円

2017年9月

2,468万

2,850万円

2017年12月

2,850万

3,033万円

2017年12月

3,033万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,653万円

2018年1月

2,653万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,746万円

2018年2月

2,746万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,203万円

2018年2月

2,203万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,129万円

2018年2月

2,129万

2,200万円

2018年3月

2,200万

2,149万円

2018年3月

2,149万

2,690万円

2018年4月

2,690万

2,196万円

2018年4月

2,196万

2,690万円

2018年5月

2,690万

2,193万円

2018年5月

2,193万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,257万円

2018年7月

2,257万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,246万円

2018年7月

3,246万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,876万円

2018年7月

2,876万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,354万円

2018年8月

2,354万

2,590万円

2018年8月

2,590万

2,394万円

2018年8月

2,394万

2,450万円

2018年9月

2,450万

2,720万円

2018年9月

2,720万

2,798万円

2018年9月

2,798万

2,200万円

2018年10月

2,200万

2,346万円

2018年10月

2,346万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,372万円

2018年10月

2,372万

2,490万円

2018年11月

2,490万

2,305万円

2018年11月

2,305万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,382万円

2018年12月

2,382万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,370万円

2018年12月

2,370万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,382万円

2019年1月

2,382万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,212万円

2019年1月

3,212万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,375万円

2019年1月

2,375万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,316万円

2019年2月

2,316万

3,100万円

2019年3月

3,100万

2,552万円

2019年3月

2,552万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,409万円

2019年3月

2,409万

2,200万円

2019年3月

2,200万

2,428万円

2019年3月

2,428万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,519万円

2019年3月

2,519万

2,450万円

2019年3月

2,450万

2,628万円

2019年3月

2,628万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,697万円

2019年3月

2,697万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,514万円

2019年4月

2,514万

2,200万円

2019年5月

2,200万

2,296万円

2019年5月

2,296万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,500万円

2019年5月

2,500万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,794万円

2019年8月

2,794万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,209万円

2019年8月

2,209万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,516万円

2019年9月

2,516万

3,280万円

2019年10月

3,280万

2,313万円

2019年10月

2,313万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,491万円

2019年11月

2,491万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,537万円

2019年12月

2,537万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,724万円

2019年12月

2,724万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,736万円

2020年2月

2,736万

2,880万円

2020年2月

2,880万

3,024万円

2020年2月

3,024万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,615万円

2020年2月

2,615万

2,949万円

2020年2月

2,949万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,492万円

2020年5月

2,492万

2,850万円

2020年10月

2,850万

2,859万円

2020年10月

2,859万

3,380万円

2020年12月

3,380万

2,422万円

2020年12月

2,422万

2,780万円

2021年2月

2,780万

3,004万円

2021年2月

3,004万

3,400万円

2021年2月

3,400万

3,293万円

2021年2月

3,293万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,830万円

2021年3月

2,830万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,329万円

2021年5月

3,329万

3,480万円

2021年6月

3,480万

2,953万円

2021年6月

2,953万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,673万円

2021年6月

2,673万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,077万円

2021年7月

3,077万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,275万円

2021年8月

3,275万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,611万円

2021年9月

2,611万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,027万円

2021年10月

3,027万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,941万円

2021年10月

2,941万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,216万円

2021年10月

3,216万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,436万円

2021年10月

3,436万

3,150万円

2021年10月

3,150万

3,421万円

2021年10月

3,421万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,676万円

2021年12月

2,676万

2,450万円

2021年12月

2,450万

2,865万円

2021年12月

2,865万

2,650万円

2022年2月

2,650万

2,714万円

2022年2月

2,714万

3,480万円

2022年2月

3,480万

2,862万円

2022年2月

2,862万

3,380万円

2022年3月

3,380万

2,938万円

2022年3月

2,938万

2,480万円

2022年4月

2,480万

3,129万円

2022年4月

3,129万

3,240万円

2022年6月

3,240万

3,274万円

2022年6月

3,274万

3,380万円

2022年6月

3,380万

3,003万円

2022年6月

3,003万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,655万円

2022年7月

2,655万

3,298万円

2022年8月

3,298万

3,016万円

2022年8月

3,016万

2,920万円

2022年9月

2,920万

3,137万円

2022年9月

3,137万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,358万円

2022年10月

3,358万

2,480万円

2022年11月

2,480万

3,009万円

2022年11月

3,009万

3,240万円

2022年12月

3,240万

3,364万円

2022年12月

3,364万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,549万円

2023年1月

2,549万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,651万円

2023年1月

2,651万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,601万円

2023年2月

2,601万

3,580万円

2023年3月

3,580万

2,962万円

2023年3月

2,962万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,556万円

2023年3月

2,556万

3,450万円

2023年3月

3,450万

3,191万円

2023年3月

3,191万

4,880万円

2023年4月

4,880万

4,010万円

2023年4月

4,010万

3,380万円

2023年5月

3,380万

2,863万円

2023年5月

2,863万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,615万円

2023年7月

3,615万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,215万円

2023年8月

3,215万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,387万円

2023年8月

3,387万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,795万円

2023年9月

3,795万

3,398万円

2023年9月

3,398万

2,872万円

2023年9月

2,872万

3,880万円

2023年9月

3,880万

3,762万円

2023年9月

3,762万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,069万円

2023年10月

3,069万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,465万円

2023年11月

3,465万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,114万円

2023年11月

3,114万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,532万円

2023年11月

3,532万

3,498万円

2023年12月

3,498万

3,644万円

2023年12月

3,644万

3,798万円

2024年1月

3,798万

3,820万円

2024年1月

3,820万

3,800万円

2024年1月

3,800万

3,826万円

2024年1月

3,826万

3,320万円

2024年1月

3,320万

3,380万円

2024年1月

3,380万

3,123万円

2024年1月

3,123万

3,198万円

2024年1月

3,198万

2,687万円

2024年1月

2,687万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,319万円

2024年3月

3,319万

2,998万円

2024年4月

2,998万

2,688万円

2024年4月

2,688万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,391万円

2024年4月

3,391万

2,998万円

2024年5月

2,998万

2,658万円

2024年5月

2,658万

2,298万円

2024年5月

2,298万

2,659万円

2024年5月

2,659万

3,800万円

2024年5月

3,800万

3,462万円

2024年5月

3,462万

3,220万円

2024年6月

3,220万

3,340万円

2024年6月

3,340万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,760万円

2024年8月

2,760万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,227万円

2024年9月

3,227万

3,180万円

2024年9月

3,180万

3,279万円

2024年9月

3,279万

3,640万円

2024年10月

3,640万

3,240万円

2024年10月

3,240万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,365万円

2024年10月

3,365万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,747万円

2024年11月

3,747万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,607万円

2024年12月

3,607万

3,960万円

2025年1月

3,960万

3,251万円

2025年1月

3,251万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,540万円

2025年2月

3,540万

4,200万円

2025年3月

4,200万

3,436万円

2025年3月

3,436万

4,480万円

2025年3月

4,480万

3,524万円

2025年3月

3,524万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,026万円

2025年4月

3,026万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,821万円

2025年6月

3,821万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,830万円

2025年6月

3,830万

3,780万円

2025年6月

3,780万

4,059万円

2025年6月

4,059万

3,700万円

2025年7月

3,700万

3,479万円

2025年7月

3,479万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,851万円

2025年7月

3,851万

4,064万円

2025年7月

4,064万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,934万円

2025年9月

3,934万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,935万円

2025年10月

3,935万

4,780万円

2025年10月

4,780万

3,570万円

2025年10月

3,570万

4,380万円

2025年10月

4,380万

3,622万円

2025年10月

3,622万

4,380万円

2025年12月

4,380万

3,701万円

2025年12月

3,701万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,963万円

2026年1月

3,963万

3,928万円

2026年1月

3,928万

4,480万円

2026年1月

4,480万

3,983万円

2026年1月

3,983万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,183万円

2026年2月

4,183万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,994万円

2026年2月

3,994万

4,005万円

2026年2月

4,005万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21,22

口コミ・レビュー

東三国住みやすい40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し離れているため、比較的静かに過ごせます。新大阪も近く、新幹線での移動も楽です。

気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としては、小学校も近く、安心できると思います。大規模マンションなので、共用施設などにも期待したいですが、全体的には満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観は重厚感があります。総戸数も多く、管理体制がしっかりしていれば安心できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の古さは否めません。リフォームの状況などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。日当たりや眺望は、部屋の位置によるでしょう。

気になる点: 間取りが不明ですが、当時の仕様だと最新の設備ではない可能性が高いです。リノベーションされているかどうかが重要になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分というのは、非常に魅力的です。都心へのアクセスが抜群で、生活利便性も高いと感じました。

立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、都心へのアクセス、周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数が経過しているため、室内や共用部の状態が気になります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

ソシエ北大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ソシエ北大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ソシエ北大阪の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ソシエ北大阪に関するよくある質問

ソシエ北大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ソシエ北大阪の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ソシエ北大阪の売却相場はいくらですか？

ソシエ北大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソシエ北大阪は築32年ですが売れますか？

ソシエ北大阪は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ソシエ北大阪

🚨 ソシエ北大阪
売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

ソシエ北大阪の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 ソシエ北大阪の売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

ソシエ北大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ソシエ北大阪の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ソシエ北大阪に関するよくある質問

🏠 ソシエ北大阪の売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

ソシエ北大阪

🚨 ソシエ北大阪売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

ソシエ北大阪の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 ソシエ北大阪の売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

ソシエ北大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ソシエ北大阪の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ソシエ北大阪に関するよくある質問

🏠 ソシエ北大阪の売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

🚨 ソシエ北大阪
売却チャンス