立地・交通
クイーンハウスは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分。大和田駅徒歩2分、萱島駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
クイーンハウスは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分。大和田駅徒歩2分、萱島駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クイーンハウスは築55年(1971年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立上野口小学校、門真市立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クイーンハウスの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クイーンハウスの過去の取引実績
直近価格
3,103万円
平均価格
2,977万円
最高値
3,103万円
最安値
2,850万円
クイーンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,103万円、平均価格は2,977万円、最高値は3,103万円です。
2,850万円
2015年5月
3,103万円
2015年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和田駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。急行は止まらないけれど、準急や普通で京橋や淀屋橋まで一本で行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路沿いは車の音が気になることがあります。
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、最近のマンションと比べると共用部はやや古さを感じます。
気になる点: エントランス周りの清掃は行き届いていますが、建物の経年劣化は否めません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活するには十分便利ですが、建物の古さはやはり気になります。それでも、この立地と家賃を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 大和田駅まで徒歩2分というのは、通勤・通学に非常に魅力的です。乗り換えなしで都心に行けるのは大きなメリット。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しには便利そうです。子どもの通う小学校が近く、通学路の安全も確認できました。
気になる点: 萱島駅までの距離も考慮すると、少し選択肢が限られるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)でした。
気になる点: 最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。収納スペースも十分とは言えない印象でした。
駅からの近さと、子育て環境を重視して見学しました。大和田駅へのアクセスは素晴らしく、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、建物の築年数が古いことが、室内の設備面でややネックに感じました。リフォームの程度によりますが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。
クイーンハウスは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クイーンハウスの売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クイーンハウスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。