立地・交通
太陽マンションは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分。大和田駅徒歩5分、萱島駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
24.59〜25.15m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
太陽マンションは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分。大和田駅徒歩5分、萱島駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
太陽マンションは築55年(1971年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.59から25.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立上野口小学校、門真市立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
太陽マンションの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
太陽マンションの過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
304万円
最高値
380万円
最安値
180万円
太陽マンションの売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は304万円、最高値は380万円です。
180万円
2014年4月
380万円
2021年3月
301万円
2021年3月
190万円
2021年7月
239万円
2021年7月
300万円
2021年10月
266万円
2021年10月
300万円
2022年6月
274万円
2022年6月
280万円
2024年3月
291万円
2024年3月
348万円
2024年11月
310万円
2024年11月
350万円
2025年4月
322万円
2025年4月
350万円
2025年10月
328万円
2025年10月
350万円
2025年12月
332万円
2025年12月
350万円
2026年1月
346万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪大和田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。萱島駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢もあって助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 少し賑やかな場所なので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数が古いので、共用部はやや年季が入った印象です。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性は魅力です。部屋の広さや設備は最低限ですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かな環境を重視しない方には、コスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 専有面積が25㎡前後とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものしかありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがあります。防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんは定期的に見回りをされているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観はあまり期待できません。
良い点: 近所のスーパーやドラッグストアが充実しており、生活必需品の購入には便利です。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
単身で一時的に住むには、駅からの距離と生活のしやすさで選ぶ価値はあるかと思います。ただ、建物の古さや音の問題は覚悟が必要です。ファミリーで住むには手狭かもしれませんし、設備面でも最新を求める方には不向きでしょう。
太陽マンションは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
太陽マンションの売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太陽マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。