立地・交通
日晃マンションは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分。門真市駅徒歩2分、大日駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
47〜53.25m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
日晃マンションは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分。門真市駅徒歩2分、大日駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日晃マンションは築51年(1975年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.57から53.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日晃マンションの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日晃マンションの過去の取引実績
直近価格
473万円
平均価格
457万円
最高値
872万円
最安値
150万円
日晃マンションの売却査定履歴です。直近価格は473万円、平均価格は457万円、最高値は872万円です。
290万円
2018年4月
276万円
2018年4月
250万円
2018年6月
276万円
2018年6月
350万円
2018年8月
305万円
2018年8月
250万円
2018年10月
292万円
2018年10月
150万円
2019年12月
228万円
2019年12月
300万円
2020年11月
202万円
2020年11月
680万円
2021年1月
294万円
2021年1月
680万円
2021年7月
554万円
2021年7月
650万円
2021年11月
536万円
2021年11月
680万円
2022年6月
634万円
2022年6月
680万円
2022年7月
872万円
2022年7月
680万円
2023年5月
840万円
2023年5月
380万円
2024年9月
509万円
2024年9月
480万円
2024年12月
467万円
2024年12月
450万円
2025年10月
480万円
2025年10月
450万円
2025年12月
473万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪門真市駅まで徒歩2分という近さが魅力です。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 谷町線の大日駅までは少し距離があるため、乗り換えが必要な場合は少し歩きます。
良い点: 門真小学校が学区内にあるので、子育て世代には安心感があると思います。周辺は住宅街で比較的静かですが、駅前は人通りもあり活気があります。
気になる点: 大型商業施設など、より賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 外観やエントランスは、やはり年季を感じさせます。リフォームなどがあれば、より魅力的になると思います。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの古さは否めません。しかし、周辺環境や駅からのアクセスを考えると、コスパの良い物件と言えるかもしれません。設備面で最新のものはありませんが、住むには十分です。
良い点: 京阪門真市駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。大阪中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に大変便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 管理形態は不明ですが、オートロックの有無など、セキュリティ面がしっかりしていると安心できます。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や、管理組合の活動状況などが気になります。
良い点: 専有面積が28.57m²からと、単身者やDINKS向けの間取りが中心のようです。リノベーション次第で、モダンな空間も作れる可能性があります。
気になる点: 築年数から考えると、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
駅からの近さと、京阪沿線の利便性が最大の魅力です。価格帯によっては、リノベーション前提で購入するのも良い選択肢だと感じました。周辺環境も悪くなく、将来性を期待できる物件だと思います。
日晃マンションは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/門真市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/門真市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/門真市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日晃マンションの売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日晃マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。