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マンション

門真パークマンション

大阪府門真市野里町5-17京阪本線／大和田駅 徒歩3分
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門真市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 門真市
2日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 門真市
5日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 門真市
7日前

夫婦＋子ども3人

79〜84.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 門真市
1週間前

夫婦＋子ども3人

79〜84.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 門真市
1週間前

夫婦＋子ども3人

79〜84.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市野里町5-17
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩3分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
35戸
専有面積
45.64m² ～ 84.89m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
門真市立上野口小学校
中学校区域
門真市立第二中学校
ブランド
パークマンション
設計会社
藤木工務店大阪本店
所在地(住所)
大阪府門真市野里町5-17

門真パークマンションの物件固有情報

立地・交通

門真パークマンションは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩3分。大和田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

門真パークマンションは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約45.64から84.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立上野口小学校、門真市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

門真パークマンションの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

門真パークマンションの過去の取引実績

直近価格

1,515万円

平均価格

1,309万円

最高値

2,590万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 165万円）

門真パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,515万円、平均価格は1,309万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市野里町5-17

口コミ・レビュー

門真在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪大和田駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。京橋や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、大阪市内への移動が楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の生活に必要なものは揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。夜は駅周辺以外は少し静かになるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。共用部や設備は年相応ですが、管理はきちんとされています。価格帯によっては検討する価値のあるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、一人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新とは言えず、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、構造自体はしっかりしています。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 外観は年季が入っており、デザイン性は高くありません。共用廊下などは少し暗く感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大和田駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に便利でした。駅周辺のスーパーやコンビニも充実していました。

立地がとにかく便利で、駅近を重視する方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い住まいになる可能性もあります。ただし、最新の設備や快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。

門真パークマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

門真パークマンションは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／大和田駅 徒歩3分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

門真パークマンションの立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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門真パークマンションに関するよくある質問

門真パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

門真パークマンションの売却相場はいくらですか？

門真パークマンションの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

門真パークマンションは築47年ですが売れますか？

門真パークマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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