マンション

イトーピア鶴見

大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22JR片町線／放出駅徒歩7分

イトーピア鶴見をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	55m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²以上	大阪市立榎本小学校区希望, 角部屋希望
5日前	夫婦＋子ども2人	45m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²台	駅徒歩7分以内, ペット可必須, 南向き希望

新婚夫婦

2日前

55m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

50m²以上

大阪市立榎本小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

5日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

55m²台

駅徒歩7分以内, ペット可必須, 南向き希望

上記以外にもイトーピア鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22

交通

JR片町線／放出駅徒歩7分

築年月

1981年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

75戸

専有面積

47.52m² ～ 66.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

2447m²

駐車場数

分譲会社

伊藤忠不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立榎本小学校

中学校区域

大阪市立今津中学校

延床面積

4894m²

建築面積

800m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22

売却査定履歴

イトーピア鶴見の過去の取引実績

直近価格

2,499万円

平均価格

1,909万円

最高値

2,798万円

最安値

1,200万円

下落傾向（前回比 299万円）

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,368万円

2014年12月

1,368万

1,250万円

2015年2月

1,250万

1,468万円

2015年2月

1,468万

1,598万円

2015年5月

1,598万

1,516万円

2015年5月

1,516万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,507万円

2015年7月

1,507万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,245万円

2015年8月

1,245万

1,598万円

2015年11月

1,598万

1,538万円

2015年11月

1,538万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,257万円

2016年2月

1,257万

1,330万円

2016年7月

1,330万

1,323万円

2016年7月

1,323万

1,330万円

2016年8月

1,330万

1,298万円

2016年8月

1,298万

1,330万円

2017年3月

1,330万

1,390万円

2017年3月

1,390万

1,330万円

2018年2月

1,330万

1,421万円

2018年2月

1,421万

1,435万円

2018年2月

1,435万

1,330万円

2018年8月

1,330万

1,422万円

2018年8月

1,422万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,718万円

2020年7月

1,718万

2,490万円

2020年9月

2,490万

2,050万円

2020年9月

2,050万

2,398万円

2021年3月

2,398万

2,171万円

2021年3月

2,171万

1,500万円

2021年6月

1,500万

1,711万円

2021年6月

1,711万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,674万円

2021年8月

1,674万

1,395万円

2021年8月

1,395万

1,695万円

2021年8月

1,695万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,605万円

2021年9月

1,605万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,505万円

2021年9月

1,505万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,020万円

2021年10月

2,020万

2,498万円

2022年4月

2,498万

2,095万円

2022年4月

2,095万

2,398万円

2022年4月

2,398万

2,138万円

2022年4月

2,138万

1,880万円

2022年6月

1,880万

2,144万円

2022年6月

2,144万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,306万円

2022年6月

2,306万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,219万円

2022年7月

2,219万

2,298万円

2022年7月

2,298万

2,253万円

2022年7月

2,253万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,439万円

2022年7月

2,439万

2,099万円

2022年9月

2,099万

2,203万円

2022年9月

2,203万

2,199万円

2022年9月

2,199万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,388万円

2022年9月

2,388万

1,780万円

2022年10月

1,780万

2,147万円

2022年10月

2,147万

1,590万円

2022年10月

1,590万

2,099万円

2022年10月

2,099万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,048万円

2023年2月

2,048万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,117万円

2023年4月

2,117万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,163万円

2025年2月

2,163万

2,598万円

2025年7月

2,598万

2,457万円

2025年7月

2,457万

2,498万円

2025年11月

2,498万

2,505万円

2025年11月

2,505万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,599万円

2025年12月

2,599万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,453万円

2025年12月

2,453万

2,398万円

2026年2月

2,398万

2,582万円

2026年2月

2,582万

2,798万円

2026年2月

2,798万

2,499万円

2026年2月

2,499万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22

口コミ・レビュー

放出駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 放出駅まで徒歩7分と近く、JR東西線と学研都市線が利用できるので、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。榎本小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。ただ、昔ながらの商店街が中心なので、新しいお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は、やはり新しさは感じられません。エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と駅への近さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も悪くなく、大阪市内へのアクセスを重視する方には検討の価値ありです。

鶴見区のベテランさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が47.52m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗です。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性は最新のマンションに比べると劣ります。設備も標準的なものが多いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、宅配便の受け取りや、ちょっとした用事をお願いするのに便利です。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので、安心感はあります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 放出駅まで徒歩7分は魅力的です。乗り換えなしで天王寺や京橋方面に行けるのは便利。

気になる点: 駅直結ではないので、雨の日は少し億劫になることもあります。

イトーピア鶴見は、築年数は経っているものの、放出駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせるでしょう。古さは否めませんが、価格帯を考えれば納得のいく物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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