ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	59.26〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	単身	59.26〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	大阪府大阪市	マンション	単身	59.26〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身	59.26〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府大阪市

1日前

シニア夫婦（住み替え）

59.26〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

4日前

単身

59.26〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府大阪市

7日前

単身

59.26〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身

59.26〜65m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8

交通

JRおおさか東線／放出駅徒歩10分 JR片町線／徳庵駅徒歩10分

築年月

1987年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付15階建

総戸数

270戸

専有面積

59.26m² ～ 97.59m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

三晃住宅

施工会社

竹中工務店

管理会社

コスモ

小学校区域

今津小学校

中学校区域

今津中学校

備考

●「mandai」約350m ●「今津公園」約450m

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8

シャトーサンパークスクエアの物件固有情報

立地・交通

シャトーサンパークスクエアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線／放出駅徒歩10分 JR片町線／徳庵駅徒歩10分。放出駅徒歩10分、徳庵駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャトーサンパークスクエアは築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付15階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は三晃住宅、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.26から97.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は今津小学校、今津中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャトーサンパークスクエアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャトーサンパークスクエアの過去の取引実績

直近価格

2,488万円

平均価格

2,224万円

最高値

3,775万円

最安値

1,145万円

下落傾向（前回比 392万円）

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,630万円

2014年4月

1,630万

1,590万円

2014年6月

1,590万

1,490万円

2014年6月

1,490万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,460万円

2014年9月

1,460万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,696万円

2014年9月

1,696万

1,145万円

2014年10月

1,145万

1,690万円

2014年11月

1,690万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,802万円

2014年12月

1,802万

1,696万円

2014年12月

1,696万

1,742万円

2014年12月

1,742万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,777万円

2014年12月

1,777万

1,590万円

2015年2月

1,590万

1,779万円

2015年2月

1,779万

1,590万円

2015年3月

1,590万

1,825万円

2015年3月

1,825万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,547万円

2015年8月

1,547万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,645万円

2015年10月

1,645万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,803万円

2015年10月

1,803万

1,590万円

2015年11月

1,590万

1,803万円

2015年11月

1,803万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,656万円

2015年12月

1,656万

1,540万円

2015年12月

1,540万

1,675万円

2015年12月

1,675万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,598万円

2016年1月

1,598万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,990万円

2016年4月

1,990万

1,694万円

2016年4月

1,694万

1,590万円

2016年5月

1,590万

1,830万円

2016年5月

1,830万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,666万円

2016年6月

1,666万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,657万円

2016年6月

1,657万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,785万円

2016年7月

1,785万

2,690万円

2016年7月

2,690万

1,951万円

2016年7月

1,951万

1,540万円

2016年7月

1,540万

1,936万円

2016年7月

1,936万

2,590万円

2016年9月

2,590万

2,119万円

2016年9月

2,119万

1,480万円

2016年10月

1,480万

2,156万円

2016年10月

2,156万

1,350万円

2016年10月

1,350万

1,804万円

2016年10月

1,804万

2,590万円

2016年10月

2,590万

2,025万円

2016年10月

2,025万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,987万円

2016年12月

1,987万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,958万円

2016年12月

1,958万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,953万円

2016年12月

1,953万

1,696万円

2017年1月

1,696万

1,597万円

2017年1月

1,597万

2,790万円

2017年1月

2,790万

1,697万円

2017年1月

1,697万

2,190万円

2017年3月

2,190万

1,883万円

2017年3月

1,883万

1,935万円

2017年3月

1,935万

2,590万円

2017年4月

2,590万

2,082万円

2017年4月

2,082万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,034万円

2017年4月

2,034万

1,990万円

2017年5月

1,990万

2,046万円

2017年5月

2,046万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,665万円

2017年5月

2,665万

1,860万円

2017年7月

1,860万

2,164万円

2017年7月

2,164万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,050万円

2018年4月

2,050万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,067万円

2018年7月

2,067万

1,880万円

2018年8月

1,880万

2,153万円

2018年8月

2,153万

2,950万円

2018年8月

2,950万

2,818万円

2018年8月

2,818万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,176万円

2018年10月

2,176万

2,790万円

2018年11月

2,790万

2,814万円

2018年11月

2,814万

2,584万円

2018年11月

2,584万

2,650万円

2019年1月

2,650万

2,605万円

2019年1月

2,605万

2,530万円

2019年1月

2,530万

2,795万円

2019年1月

2,795万

2,877万円

2019年1月

2,877万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,317万円

2019年2月

2,317万

2,530万円

2019年2月

2,530万

2,554万円

2019年2月

2,554万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,278万円

2019年2月

2,278万

1,973万円

2019年2月

1,973万

2,450万円

2019年3月

2,450万

2,920万円

2019年3月

2,920万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,041万円

2019年3月

2,041万

2,450万円

2019年4月

2,450万

2,808万円

2019年4月

2,808万

2,390万円

2019年4月

2,390万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,179万円

2019年4月

2,179万

2,533万円

2019年4月

2,533万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,303万円

2019年5月

2,303万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,196万円

2019年5月

2,196万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,496万円

2019年5月

2,496万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,945万円

2019年7月

1,945万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,332万円

2019年8月

2,332万

2,080万円

2019年8月

2,080万

2,330万円

2019年8月

2,330万

2,384万円

2019年8月

2,384万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,750万円

2019年10月

2,750万

2,637万円

2019年10月

2,637万

2,740万円

2019年10月

2,740万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,242万円

2019年11月

2,242万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,977万円

2019年11月

1,977万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,525万円

2019年11月

2,525万

1,780万円

2019年12月

1,780万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,294万円

2020年2月

2,294万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,167万円

2020年4月

2,167万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,910万円

2020年5月

1,910万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,320万円

2020年5月

2,320万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,480万円

2020年6月

2,480万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,881万円

2020年6月

2,881万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,457万円

2020年7月

2,457万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,296万円

2020年8月

2,296万

2,870万円

2020年8月

2,870万

2,826万円

2020年8月

2,826万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,136万円

2020年9月

2,136万

2,698万円

2020年9月

2,698万

2,854万円

2020年9月

2,854万

1,700万円

2020年10月

1,700万

2,168万円

2020年10月

2,168万

2,498万円

2020年10月

2,498万

2,427万円

2020年10月

2,427万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,174万円

2020年10月

2,174万

2,590万円

2020年11月

2,590万

2,765万円

2020年11月

2,765万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,917万円

2020年11月

1,917万

2,450万円

2020年11月

2,450万

2,259万円

2020年11月

2,259万

1,890万円

2020年12月

1,890万

2,146万円

2020年12月

2,146万

1,790万円

2020年12月

1,790万

1,894万円

2020年12月

1,894万

2,390万円

2021年3月

2,390万

2,259万円

2021年3月

2,259万

1,730万円

2021年3月

1,730万

1,884万円

2021年3月

1,884万

2,330万円

2021年4月

2,330万

2,149万円

2021年4月

2,149万

1,490万円

2021年6月

1,490万

1,848万円

2021年6月

1,848万

1,390万円

2021年7月

1,390万

1,779万円

2021年7月

1,779万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,151万円

2021年10月

2,151万

2,090万円

2021年10月

2,090万

2,005万円

2021年10月

2,005万

1,970万円

2021年11月

1,970万

2,003万円

2021年11月

2,003万

2,480万円

2021年11月

2,480万

1,884万円

2021年11月

1,884万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,482万円

2021年12月

2,482万

2,200万円

2022年1月

2,200万

2,709万円

2022年1月

2,709万

1,790万円

2022年1月

1,790万

2,313万円

2022年1月

2,313万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,279万円

2022年2月

2,279万

2,358万円

2022年2月

2,358万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,436万円

2022年4月

2,436万

2,482万円

2022年4月

2,482万

2,390万円

2022年5月

2,390万

2,518万円

2022年5月

2,518万

2,599万円

2022年5月

2,599万

2,651万円

2022年5月

2,651万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,090万円

2022年5月

2,090万

2,384万円

2022年5月

2,384万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,265万円

2022年6月

2,265万

2,599万円

2022年7月

2,599万

2,655万円

2022年7月

2,655万

2,707万円

2022年7月

2,707万

2,130万円

2022年7月

2,130万

2,132万円

2022年7月

2,132万

2,841万円

2022年7月

2,841万

2,190万円

2022年7月

2,190万

2,537万円

2022年7月

2,537万

2,080万円

2022年8月

2,080万

2,187万円

2022年8月

2,187万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,536万円

2022年8月

2,536万

2,281万円

2022年8月

2,281万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,459万円

2022年10月

2,459万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,074万円

2022年11月

2,074万

1,880万円

2022年11月

1,880万

2,058万円

2022年11月

2,058万

2,090万円

2022年11月

2,090万

2,253万円

2022年11月

2,253万

2,280万円

2023年2月

2,280万

1,996万円

2023年2月

1,996万

1,981万円

2023年2月

1,981万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,404万円

2023年2月

2,404万

2,389万円

2023年2月

2,389万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,291万円

2023年3月

2,291万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,894万円

2023年4月

2,894万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,862万円

2023年5月

2,862万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,691万円

2023年5月

2,691万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,894万円

2023年6月

2,894万

1,900万円

2023年6月

1,900万

2,094万円

2023年6月

2,094万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,039万円

2023年6月

2,039万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,009万円

2023年7月

2,009万

2,530万円

2023年9月

2,530万

1,943万円

2023年9月

1,943万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,268万円

2023年10月

2,268万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,818万円

2023年10月

2,818万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,264万円

2023年11月

2,264万

3,280万円

2023年11月

3,280万

2,924万円

2023年11月

2,924万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,109万円

2023年11月

2,109万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,818万円

2023年11月

2,818万

2,089万円

2023年11月

2,089万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,208万円

2023年12月

2,208万

2,226万円

2023年12月

2,226万

3,080万円

2024年1月

3,080万

3,063万円

2024年1月

3,063万

2,490万円

2024年1月

2,490万

1,942万円

2024年1月

1,942万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,129万円

2024年4月

2,129万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,161万円

2024年5月

3,161万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,285万円

2024年5月

2,285万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,245万円

2024年6月

2,245万

2,549万円

2024年7月

2,549万

2,353万円

2024年7月

2,353万

2,499万円

2024年7月

2,499万

2,363万円

2024年7月

2,363万

2,490万円

2024年7月

2,490万

2,161万円

2024年7月

2,161万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,456万円

2024年8月

2,456万

2,200万円

2024年8月

2,200万

2,110万円

2024年8月

2,110万

2,449万円

2024年8月

2,449万

2,310万円

2024年8月

2,310万

2,449万円

2024年9月

2,449万

2,337万円

2024年9月

2,337万

2,399万円

2024年10月

2,399万

2,306万円

2024年10月

2,306万

2,348万円

2024年10月

2,348万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,459万円

2024年11月

2,459万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,110万円

2024年11月

2,110万

2,230万円

2024年11月

2,230万

2,349万円

2024年12月

2,349万

2,301万円

2024年12月

2,301万

2,299万円

2024年12月

2,299万

2,294万円

2024年12月

2,294万

1,930万円

2025年1月

1,930万

2,274万円

2025年1月

2,274万

2,998万円

2025年1月

2,998万

2,714万円

2025年1月

2,714万

2,190万円

2025年2月

2,190万

2,247万円

2025年2月

2,247万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,319万円

2025年4月

2,319万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,265万円

2025年4月

2,265万

3,180万円

2025年4月

3,180万

2,471万円

2025年4月

2,471万

2,898万円

2025年5月

2,898万

2,829万円

2025年5月

2,829万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,501万円

2025年5月

2,501万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,395万円

2025年6月

2,395万

2,250万円

2025年6月

2,250万

2,564万円

2025年6月

2,564万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,494万円

2025年9月

2,494万

2,890万円

2025年9月

2,890万

2,497万円

2025年9月

2,497万

2,790万円

2025年10月

2,790万

2,534万円

2025年10月

2,534万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,482万円

2025年11月

2,482万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,775万円

2025年11月

3,775万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,412万円

2026年2月

2,412万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,488万円

2026年3月

2,488万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8

口コミ・レビュー

放出駅徒歩圏のファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 放出駅まで徒歩10分と、JRおおさか東線とJR片町線の両方が利用できて便利です。乗り換えで色々な場所に行きやすいです。

気になる点: 駅から少し距離があるので、雨の日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心感があります。

気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古いように感じます。もう少し近代的な設備が欲しいところです。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時にも対応してもらいやすい安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りなどもスムーズで助かります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面で安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームされていない部屋だと水回りは最新とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 放出駅まで徒歩10分は許容範囲内です。 JRおおさか東線は新大阪方面へのアクセスが良く、出張には便利です。

気になる点: 徳庵駅も徒歩10分ですが、こちらはあまり利用しないかもしれません。

築年数を考慮すると、価格帯は抑えられている印象です。共用部や設備は古さを感じますが、日々の生活に必要なものは揃っており、管理もしっかりしているので、大きな不満はありません。コスパ重視の方には良い選択肢だと思います。

シャトーサンパークスクエアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャトーサンパークスクエアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線／放出駅徒歩10分 JR片町線／徳庵駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JRおおさか東線／放出駅徒歩10分 JR片町線／徳庵駅徒歩10分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

シャトーサンパークスクエアの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線／放出駅徒歩10分 JR片町線／徳庵駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャトーサンパークスクエアに関するよくある質問

シャトーサンパークスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャトーサンパークスクエアの売却相場はいくらですか？

シャトーサンパークスクエアの売却相場は、JRおおさか東線／放出駅徒歩10分 JR片町線／徳庵駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトーサンパークスクエアは築38年ですが売れますか？

シャトーサンパークスクエアは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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