マンション

森都OSAKAウエストヴィル

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩15分 JR片町線／放出駅徒歩16分

森都OSAKAウエストヴィルをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, ペット可必須
6日前	新婚夫婦	50m²以上	大阪市内で探している, オートロック
7日前	共働き夫婦	75m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	75m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

55m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, ペット可必須

新婚夫婦

6日前

50m²以上

大阪市内で探している, オートロック

共働き夫婦

7日前

75m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

75m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にも森都OSAKAウエストヴィルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩15分 JR片町線／放出駅徒歩16分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

428戸

専有面積

54.15m² ～ 100.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

14267.74m²

駐車場数

436

建ぺい率

90%

容積率

275%

分譲会社

名鉄不動産近藤産業ホームズニチモアートプランニング長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

鶴見南小学校

中学校区域

緑中学校

備考

●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m ●「スーパー万代」約740m ●「イオンモール鶴見」約850m ●「鶴見中央公園」約50m ●「コープおおさか病院」約940m

延床面積

45794.79m²

建築面積

7095.63m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

売却査定履歴

森都OSAKAウエストヴィルの過去の取引実績

直近価格

4,169万円

平均価格

3,169万円

最高値

4,980万円

最安値

2,133万円

下落傾向（前回比 81万円）

2,500万円

2013年11月

2,500万

2,280万円

2013年12月

2,280万

2,350万円

2013年12月

2,350万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,560万円

2014年4月

2,560万

2,450万円

2014年6月

2,450万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,560万円

2014年10月

2,560万

2,490万円

2014年10月

2,490万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,581万円

2014年12月

2,581万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,498万円

2014年12月

2,498万

2,980万円

2015年1月

2,980万

3,090万円

2015年1月

3,090万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,216万円

2015年2月

2,216万

3,080万円

2015年2月

3,080万

3,052万円

2015年2月

3,052万

2,450万円

2015年3月

2,450万

2,405万円

2015年3月

2,405万

2,900万円

2015年3月

2,900万

2,861万円

2015年3月

2,861万

2,200万円

2015年4月

2,200万

2,265万円

2015年4月

2,265万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,491万円

2015年6月

2,491万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,333万円

2015年7月

2,333万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,324万円

2016年5月

2,324万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,133万円

2016年6月

2,133万

2,490万円

2016年7月

2,490万

2,456万円

2016年7月

2,456万

2,980万円

2016年7月

2,980万

2,962万円

2016年7月

2,962万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,835万円

2016年8月

2,835万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,592万円

2016年9月

2,592万

2,390万円

2016年12月

2,390万

2,501万円

2016年12月

2,501万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,534万円

2016年12月

2,534万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,703万円

2016年12月

3,703万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,616万円

2017年1月

2,616万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,960万円

2017年1月

2,960万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,281万円

2017年1月

2,281万

2,571万円

2017年1月

2,571万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,446万円

2017年2月

2,446万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,164万円

2017年3月

3,164万

2,690万円

2017年5月

2,690万

2,448万円

2017年5月

2,448万

2,390万円

2017年6月

2,390万

2,284万円

2017年6月

2,284万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,290万円

2017年6月

2,290万

2,276万円

2017年6月

2,276万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,314万円

2017年7月

2,314万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,835万円

2017年8月

2,835万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,385万円

2017年8月

2,385万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,334万円

2017年12月

2,334万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,348万円

2017年12月

2,348万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,305万円

2018年1月

3,305万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,380万円

2018年1月

2,380万

3,680万円

2018年2月

3,680万

3,307万円

2018年2月

3,307万

3,290万円

2018年5月

3,290万

3,285万円

2018年5月

3,285万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,287万円

2018年5月

3,287万

2,850万円

2018年7月

2,850万

2,251万円

2018年7月

2,251万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,573万円

2018年7月

2,573万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,367万円

2018年7月

2,367万

3,380万円

2018年8月

3,380万

2,826万円

2018年8月

2,826万

3,280万円

2018年8月

3,280万

2,765万円

2018年8月

2,765万

3,180万円

2018年10月

3,180万

2,780万円

2018年10月

2,780万

3,080万円

2018年10月

3,080万

2,734万円

2018年10月

2,734万

3,050万円

2018年10月

3,050万

2,871万円

2018年10月

2,871万

2,700万円

2018年10月

2,700万

2,492万円

2018年10月

2,492万

3,098万円

2018年10月

3,098万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,901万円

2018年10月

2,901万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,735万円

2018年11月

2,735万

3,490万円

2018年11月

3,490万

3,676万円

2018年11月

3,676万

3,180万円

2018年11月

3,180万

2,828万円

2018年11月

2,828万

2,838万円

2018年11月

2,838万

3,180万円

2018年12月

3,180万

2,985万円

2018年12月

2,985万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,489万円

2018年12月

3,489万

3,098万円

2018年12月

3,098万

2,697万円

2018年12月

2,697万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,039万円

2018年12月

3,039万

2,890万円

2019年1月

2,890万

2,795万円

2019年1月

2,795万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,590万円

2019年4月

2,590万

2,554万円

2019年4月

2,554万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,640万円

2019年5月

2,640万

3,598万円

2019年5月

3,598万

3,177万円

2019年5月

3,177万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,242万円

2019年6月

3,242万

2,867万円

2019年6月

2,867万

2,838万円

2019年6月

2,838万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,691万円

2019年7月

2,691万

3,080万円

2019年7月

3,080万

3,188万円

2019年7月

3,188万

2,950万円

2019年8月

2,950万

2,657万円

2019年8月

2,657万

3,390万円

2019年9月

3,390万

3,143万円

2019年9月

3,143万

3,080万円

2019年10月

3,080万

2,590万円

2019年10月

2,590万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,328万円

2019年11月

3,328万

3,390万円

2020年3月

3,390万

3,188万円

2020年3月

3,188万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,585万円

2020年3月

2,585万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,770万円

2020年3月

2,770万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,459万円

2020年5月

3,459万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,556万円

2020年6月

3,556万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,979万円

2020年6月

2,979万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,573万円

2020年7月

2,573万

3,520万円

2020年7月

3,520万

3,550万円

2020年7月

3,550万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,509万円

2020年11月

3,509万

3,790万円

2020年11月

3,790万

3,575万円

2020年11月

3,575万

3,380万円

2020年12月

3,380万

2,991万円

2020年12月

2,991万

2,986万円

2021年1月

2,986万

3,013万円

2021年1月

3,013万

3,580万円

2021年1月

3,580万

2,921万円

2021年1月

2,921万

3,520万円

2021年1月

3,520万

3,815万円

2021年1月

3,815万

3,470万円

2021年2月

3,470万

3,338万円

2021年2月

3,338万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,880万円

2021年2月

2,880万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,757万円

2021年2月

3,757万

3,708万円

2021年2月

3,708万

3,390万円

2021年2月

3,390万

3,752万円

2021年2月

3,752万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,261万円

2021年3月

3,261万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,314万円

2021年4月

3,314万

3,230万円

2021年5月

3,230万

2,952万円

2021年5月

2,952万

3,580万円

2021年7月

3,580万

2,997万円

2021年7月

2,997万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,028万円

2021年10月

3,028万

3,880万円

2021年11月

3,880万

4,009万円

2021年11月

4,009万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,230万円

2021年11月

3,230万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,991万円

2021年11月

3,991万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,966万円

2021年12月

3,966万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,045万円

2022年2月

3,045万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,173万円

2022年2月

3,173万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,517万円

2022年3月

3,517万

3,501万円

2022年3月

3,501万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,429万円

2022年5月

3,429万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,232万円

2022年7月

3,232万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,382万円

2022年10月

3,382万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,685万円

2022年10月

3,685万

3,650万円

2022年10月

3,650万

3,529万円

2022年10月

3,529万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,336万円

2022年12月

3,336万

3,780万円

2022年12月

3,780万

3,840万円

2022年12月

3,840万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,268万円

2023年1月

3,268万

3,500万円

2023年3月

3,500万

3,548万円

2023年3月

3,548万

3,690万円

2023年4月

3,690万

3,752万円

2023年4月

3,752万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,239万円

2023年7月

3,239万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,044万円

2023年9月

3,044万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,315万円

2024年1月

3,315万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,325万円

2024年2月

3,325万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,725万円

2024年3月

3,725万

4,230万円

2024年3月

4,230万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,726万円

2024年6月

3,726万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,290万円

2024年7月

3,290万

4,480万円

2024年7月

4,480万

3,511万円

2024年7月

3,511万

3,980万円

2024年9月

3,980万

3,597万円

2024年9月

3,597万

4,380万円

2024年9月

4,380万

3,708万円

2024年9月

3,708万

3,530万円

2024年10月

3,530万

3,756万円

2024年10月

3,756万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,662万円

2025年1月

3,662万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,088万円

2025年7月

4,088万

4,980万円

2025年7月

4,980万

4,407万円

2025年7月

4,407万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,689万円

2025年9月

3,689万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,456万円

2025年10月

4,456万

4,680万円

2025年11月

4,680万

4,286万円

2025年11月

4,286万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,631万円

2025年11月

4,631万

4,098万円

2025年12月

4,098万

3,658万円

2025年12月

3,658万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,664万円

2025年12月

4,664万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,926万円

2026年1月

3,926万

4,098万円

2026年1月

4,098万

3,624万円

2026年1月

3,624万

4,250万円

2026年2月

4,250万

4,169万円

2026年2月

4,169万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩10分と、地下鉄長堀鶴見緑地線が使えるので梅田や心斎橋へのアクセスが良いです。バス便も比較的多く、交通の便は満足しています。

気になる点: JR放出駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象です。もう少し個性的なお店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。日勤管理で安心感があり、周辺環境も生活しやすく気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部の清潔感は特に高く評価できます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見南小学校が学区で、通学路も確認しましたが比較的安全そうです。スーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、忙しい朝には少しネックかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っていると感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの古さが気になりました。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。

総戸数が多く、大規模マンションらしい活気がありそうです。周辺の生活利便性は高いですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。共用部は綺麗に保たれており、管理体制は良さそうですが、部屋によってはリフォームの必要性を感じます。ファミリー層には魅力的な物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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