ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府門真市	マンション	夫婦＋子ども3人	80〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
5日前	大阪府門真市	マンション	共働き夫婦	60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
7日前	大阪府門真市	マンション	共働き夫婦	60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府門真市	マンション	共働き夫婦	60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府門真市	マンション	共働き夫婦	60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府門真市

2日前

夫婦＋子ども3人

80〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府門真市

5日前

共働き夫婦

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府門真市

7日前

共働き夫婦

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府門真市

1週間前

共働き夫婦

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府門真市

1週間前

共働き夫婦

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府門真市栄町1-6

交通

京阪本線／門真市駅徒歩1分

築年月

1978年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

129戸

専有面積

55.68m² ～ 86.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

門真市立門真小学校

中学校区域

門真市立第三中学校

設計会社

長谷川工務店・大阪支社

所在地(住所)

大阪府門真市栄町1-6

ネオコーポ門真の物件固有情報

立地・交通

ネオコーポ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／門真市駅徒歩1分。門真市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオコーポ門真は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.68から86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオコーポ門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネオコーポ門真の過去の取引実績

直近価格

1,409万円

平均価格

1,578万円

最高値

2,191万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +109万円）

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,480万円

2014年1月

1,480万

1,400万円

2014年3月

1,400万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,350万円

2014年4月

1,350万

980万円

2014年4月

980万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,260万円

2014年11月

1,260万

1,260万円

2014年12月

1,260万

1,390万円

2014年12月

1,390万

1,250万円

2015年8月

1,250万

1,540万円

2015年8月

1,540万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,643万円

2016年3月

1,643万

1,597万円

2016年3月

1,597万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,314万円

2016年8月

1,314万

1,788万円

2016年9月

1,788万

1,682万円

2016年9月

1,682万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,578万円

2016年10月

1,578万

1,000万円

2016年10月

1,000万

1,415万円

2016年10月

1,415万

1,788万円

2016年10月

1,788万

2,131万円

2016年10月

2,131万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,586万円

2016年11月

1,586万

1,698万円

2016年11月

1,698万

1,727万円

2016年11月

1,727万

1,461万円

2016年11月

1,461万

1,674万円

2016年11月

1,674万

1,000万円

2016年11月

1,000万

1,540万円

2016年11月

1,540万

1,230万円

2016年12月

1,230万

1,432万円

2016年12月

1,432万

1,230万円

2017年2月

1,230万

1,597万円

2017年2月

1,597万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,472万円

2017年4月

1,472万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,282万円

2017年5月

1,282万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,428万円

2017年6月

1,428万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,569万円

2017年6月

1,569万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,529万円

2017年9月

1,529万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,494万円

2017年9月

1,494万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,806万円

2017年10月

1,806万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,408万円

2017年10月

1,408万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,440万円

2017年11月

1,440万

1,890万円

2017年12月

1,890万

1,553万円

2017年12月

1,553万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,631万円

2017年12月

1,631万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,616万円

2017年12月

1,616万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,532万円

2017年12月

1,532万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,360万円

2018年1月

1,360万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,403万円

2018年1月

1,403万

1,498万円

2018年4月

1,498万

1,634万円

2018年4月

1,634万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,598万円

2018年4月

1,598万

1,400万円

2018年4月

1,400万

2,033万円

2018年4月

2,033万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,993万円

2018年5月

1,993万

1,890万円

2018年6月

1,890万

1,741万円

2018年6月

1,741万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,649万円

2018年6月

1,649万

1,290万円

2018年6月

1,290万

1,514万円

2018年6月

1,514万

1,100万円

2018年7月

1,100万

1,623万円

2018年7月

1,623万

1,552万円

2018年7月

1,552万

1,890万円

2018年7月

1,890万

1,668万円

2018年7月

1,668万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,660万円

2018年7月

1,660万

1,688万円

2018年11月

1,688万

1,659万円

2018年11月

1,659万

1,190万円

2018年11月

1,190万

1,612万円

2018年11月

1,612万

1,890万円

2018年12月

1,890万

1,812万円

2018年12月

1,812万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,782万円

2018年12月

1,782万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,542万円

2019年1月

1,542万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,599万円

2019年1月

1,599万

1,688万円

2019年2月

1,688万

1,775万円

2019年2月

1,775万

1,688万円

2019年5月

1,688万

1,824万円

2019年5月

1,824万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,922万円

2019年6月

1,922万

1,935万円

2019年6月

1,935万

1,450万円

2019年10月

1,450万

1,677万円

2019年10月

1,677万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,725万円

2019年11月

1,725万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,125万円

2019年12月

2,125万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,765万円

2019年12月

1,765万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,968万円

2019年12月

1,968万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,801万円

2020年3月

1,801万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,910万円

2020年3月

1,910万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,665万円

2020年5月

1,665万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,888万円

2020年7月

1,888万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,715万円

2020年7月

1,715万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,665万円

2020年9月

1,665万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,823万円

2020年10月

1,823万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,673万円

2021年1月

1,673万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,802万円

2021年5月

1,802万

1,430万円

2021年6月

1,430万

2,009万円

2021年6月

2,009万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,836万円

2022年2月

1,836万

2,191万円

2022年2月

2,191万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,954万円

2022年8月

1,954万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,185万円

2022年9月

2,185万

1,590万円

2022年9月

1,590万

2,170万円

2022年9月

2,170万

1,550万円

2023年1月

1,550万

2,109万円

2023年1月

2,109万

1,490万円

2023年5月

1,490万

2,035万円

2023年5月

2,035万

1,390万円

2023年8月

1,390万

1,899万円

2023年8月

1,899万

1,430万円

2023年11月

1,430万

1,834万円

2023年11月

1,834万

1,300万円

2023年12月

1,300万

1,409万円

2023年12月

1,409万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市栄町1-6

口コミ・レビュー

門真市在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪門真市駅まで徒歩1分は本当に便利。京橋や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかで活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。門真小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日勤管理で建物も比較的きれいに保たれており、生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、住みやすいマンションだと思います。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

門真市購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周辺は清掃が行き届いており、古さの中にも清潔感があります。エレベーターも複数あり、待ち時間は少ないです。

気になる点: 外観は年季が入っており、経年劣化は否めません。共用廊下なども少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は55㎡台からあるようなので、単身やDINKSなら検討できそうです。リノベーションされている部屋があれば、快適に暮らせるかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋のイメージが掴みにくいです。設備も築年数相応だと予想され、最新のものは期待できないでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最大の魅力です。京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に良好で、通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高いのは魅力的です。

駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。利便性は非常に高いですが、築年数が古い点は気になります。内装や設備はリノベーションの有無で大きく変わってくるでしょう。周辺環境は悪くありませんが、建物の古さをどう捉えるかが購入の決め手になりそうです。

ネオコーポ門真の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオコーポ門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／門真市駅徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／門真市駅徒歩1分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

ネオコーポ門真の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／門真市駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ネオコーポ門真に関するよくある質問

ネオコーポ門真の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ネオコーポ門真の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ門真の売却相場は、京阪本線／門真市駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ門真は築47年ですが売れますか？

ネオコーポ門真は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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