立地・交通
三共第一シャトーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分。喜連瓜破駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.37〜48.47m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.37〜48.47m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 48.37〜48.47m2 / 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 48.37〜48.47m2 / 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 48.37〜48.47m2 / 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
48.37〜48.47m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
48.37〜48.47m2 / 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
48.37〜48.47m2 / 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
48.37〜48.47m2 / 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
48.37〜48.47m2 / 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
三共第一シャトーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分。喜連瓜破駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三共第一シャトーは築47年(1979年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.37から48.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立喜連小学校、大阪市立喜連中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三共第一シャトーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
三共第一シャトーの過去の取引実績
直近価格
841万円
平均価格
860万円
最高値
1,010万円
最安値
700万円
三共第一シャトーの売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は860万円、最高値は1,010万円です。
880万円
2017年1月
1,010万円
2017年1月
880万円
2017年8月
993万円
2017年8月
780万円
2017年11月
955万円
2017年11月
730万円
2018年2月
922万円
2018年2月
730万円
2018年8月
902万円
2018年8月
700万円
2018年11月
841万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
気になる点: 谷町線は乗り換えが多いのが少し残念。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としても良いと思います。小学校も近いので安心です。
良い点: 自主管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。住民同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、小規模でアットホームな雰囲気のマンションです。駅からの距離も良く、周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理は自主ですが、不便は感じていません。価格重視の方には良い選択肢だと思います。
良い点: 小規模なマンションなので、共有スペースは必要最低限ですが、清潔に保たれています。建物自体は年季が入っていますが、趣があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物がある時は大変でした。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、二人暮らしにはちょうど良い広さでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古いため、最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームは必要でした。
良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩6分は魅力的。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺が少し暗くなるのが気になりました。
築年数が古いことは承知していましたが、立地と価格を重視して入居しました。静かな環境で、駅へのアクセスも良好でした。ただ、設備面では古さを感じました。小規模なコミュニティで、住民同士の顔が見える関係性は良かったです。ファミリーというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
三共第一シャトーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三共第一シャトーの売却相場は、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三共第一シャトーは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。