立地・交通
グローバル藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分。藤井寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤井寺市の物件一覧に戻る🚨 グローバル藤井寺
2,280万1,980万1,300万1,286万1,700万1,637万1,930万1,914万1,830万1,896万2,680万2,377万3,080万3,188万1,850万1,914万3,080万3,088万2,780万2,585万2,980万3,154万2,880万3,071万2,180万1,981万1,980万1,963万3,180万2,856万2,480万2,166万2,980万2,201万2,780万2,320万2,680万2,421万2,490万2,497万3,780万3,673万2,390万2,507万3,680万3,597万3,580万3,670万1,980万2,329万1,798万1,910万1,530万1,635万1,530万1,605万
マンション
グローバル藤井寺
大阪府藤井寺市岡2丁目9-6近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 グローバル藤井寺
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藤井寺市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 藤井寺市
3日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 藤井寺市
4日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 藤井寺市
7日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府藤井寺市岡2丁目9-6
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分
築年月
1993年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
54戸
専有面積
47.95m² ～ 94.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1393m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
高杉開発
施工会社
青木建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
延床面積
4930m²
建築面積
905m²
設計会社
テクニコ
所在地(住所)
大阪府藤井寺市岡2丁目9-6
グローバル藤井寺の物件固有情報
建物スペック
グローバル藤井寺は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約47.95から94.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤井寺市立藤井寺小学校、藤井寺市立藤井寺中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル藤井寺の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,605万円
平均価格
2,443万円
最高値
3,780万円
最安値
1,286万円
上昇傾向（前回比 +75万円）
グローバル藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,605万円、平均価格は2,443万円、最高値は3,780万円です。
2,280万円
2013年8月
1,980万円
2013年9月
1,300万円
2015年2月
1,286万円
2015年2月
1,700万円
2015年9月
1,637万円
2015年9月
1,930万円
2016年6月
1,914万円
2016年6月
1,830万円
2016年11月
1,896万円
2016年11月
2,680万円
2018年1月
2,377万円
2018年1月
3,080万円
2018年12月
3,188万円
2018年12月
1,850万円
2019年5月
1,914万円
2019年5月
3,080万円
2019年6月
3,088万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
2,585万円
2019年7月
2,980万円
2019年11月
3,154万円
2019年11月
2,880万円
2019年11月
3,071万円
2019年11月
2,180万円
2020年11月
1,981万円
2020年11月
1,980万円
2021年8月
1,963万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
2,856万円
2021年10月
2,480万円
2022年4月
2,166万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
2,201万円
2022年5月
2,780万円
2022年6月
2,320万円
2022年6月
2,680万円
2022年10月
2,421万円
2022年10月
2,490万円
2022年12月
2,497万円
2022年12月
3,780万円
2023年2月
3,673万円
2023年2月
2,390万円
2023年3月
2,507万円
2023年3月
3,680万円
2023年9月
3,597万円
2023年9月
3,580万円
2023年12月
3,670万円
2023年12月
1,980万円
2024年3月
2,329万円
2024年3月
1,798万円
2025年6月
1,910万円
2025年6月
1,530万円
2025年12月
1,635万円
2025年12月
1,530万円
2026年1月
1,605万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府藤井寺市岡2丁目9-6
口コミ・レビュー
藤井寺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街や商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅前以外は少し暗く感じる道もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。室内はリフォーム済みであれば快適に過ごせると思います。周辺環境も静かで、子育てにも適していると感じます。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 藤井寺駅まで徒歩3分という立地は、このマンションの最大の魅力。通勤・通学で電車をよく利用する人には最適だと思います。駅周辺の利便性も高いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で地下1階付6階建てというしっかりした造り。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数（1993年3月築）を考えると、共用部の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は47.95m²～94.92m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換やリフォームが必要になる可能性が高いです。
駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
グローバル藤井寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル藤井寺は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分
立地の魅力
藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
藤井寺市エリアの市場動向・資産価値
グローバル藤井寺の立地価値・将来性
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グローバル藤井寺に関するよくある質問
グローバル藤井寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル藤井寺の売却相場はいくらですか？
グローバル藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル藤井寺は築33年ですが売れますか？
グローバル藤井寺は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。