立地・交通
朝日プラザ平野本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分。平野駅徒歩4分、平野駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
53〜55.89m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立平野西小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
朝日プラザ平野本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分。平野駅徒歩4分、平野駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ平野本町は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.74から55.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立平野西小学校、大阪市立平野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ平野本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ平野本町の過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
1,242万円
最高値
1,480万円
最安値
998万円
朝日プラザ平野本町の売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は1,242万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2016年8月
1,133万円
2016年8月
1,480万円
2019年9月
1,465万円
2019年9月
1,480万円
2020年4月
1,465万円
2020年4月
1,280万円
2023年3月
1,308万円
2023年3月
998万円
2023年8月
1,231万円
2023年8月
1,100万円
2024年1月
1,191万円
2024年1月
1,080万円
2024年4月
1,096万円
2024年4月
1,280万円
2024年11月
1,161万円
2024年11月
1,180万円
2025年3月
1,153万円
2025年3月
1,280万円
2026年1月
1,004万円
2026年1月
1,290万円
2026年2月
1,290万円
2026年2月
1,290万円
2026年3月
1,344万円
2026年3月
1,284万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線平野駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが魅力です。通勤に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。治安も比較的良好だと思います。
気になる点: JR平野駅までは少し距離があり、乗り換えには不便を感じます。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方々が清掃などを頑張ってくださっている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。共用部のリフォームはあまり進んでいないようです。
築年数はかなり経ちますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コスパは悪くないと感じています。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は古さが目立ちます。子育て世代というよりは、単身者やDINKSに向いているかもしれません。
良い点: 私が住んでいた部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースはやや少なめでしたが、一人暮らしには十分でした。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便でした。
良い点: 平野駅周辺は商店街もあり活気があって良いです。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。小学校も近いのでファミリーにも良いと思います。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。築年数は古いですが、リフォームされている部屋を選べば快適に過ごせると思います。ただ、建物の古さや、オートロックがない点は考慮が必要です。コスパを重視するなら良い選択肢の一つだと思います。
朝日プラザ平野本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ平野本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ平野本町は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。