立地・交通
ルネブライトスクエア平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／加美駅 徒歩8分。加美駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ルネブライトスクエア平野
1,280万1,490万1,930万1,540万1,490万1,430万1,380万1,370万1,430万1,290万1,450万1,480万1,780万1,595万1,780万1,574万1,480万1,514万1,710万1,865万1,710万1,892万1,640万1,799万1,980万1,472万2,680万2,272万1,498万1,757万1,780万1,903万1,470万1,611万2,298万1,731万2,298万1,978万2,140万2,035万2,380万2,090万2,298万2,203万2,680万2,975万2,298万2,294万2,298万2,242万2,380万2,240万2,250万2,234万2,480万2,438万1,800万2,037万2,033万1,980万1,875万2,380万2,292万1,980万1,868万2,370万2,248万2,280万2,000万2,330万2,264万2,300万2,246万2,100万2,139万2,310万2,162万2,280万2,113万2,290万2,164万2,093万2,380万2,164万2,480万2,362万2,220万2,175万1,980万1,904万2,280万2,040万1,980万2,030万1,980万1,885万2,400万2,116万2,390万2,176万1,980万2,123万2,380万2,216万1,980万2,000万2,580万2,306万1,880万1,984万1,880万1,963万1,780万1,903万2,380万2,062万1,980万1,922万1,980万2,350万2,280万2,232万2,780万2,097万2,380万2,140万2,680万2,289万2,300万2,500万1,880万2,059万2,730万2,070万2,280万2,534万2,580万2,334万2,180万2,177万1,900万2,181万
マンション
ルネブライトスクエア平野
大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30JR関西本線／加美駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ルネブライトスクエア平野
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 62.04〜67m2 / JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
1日前定年前の住み替え検討
62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
62.04〜67m2 / JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
62.04〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30
交通
JR関西本線／加美駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
144戸
専有面積
62.04m² ～ 81.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
5339.68m²
駐車場数
116
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
加美小学校
中学校区域
加美中学校
ブランド
ルネ
備考
●「スーパー万代」約100m ●「加美神明公園」約5m ●「由良内科」約250m ●「平野加美北九郵便局」約290m ●「ローソン」約330m
延床面積
10841.15m²
建築面積
1565.71m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30
ルネブライトスクエア平野の物件固有情報
建物スペック
ルネブライトスクエア平野は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.04から81.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加美小学校、加美中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネブライトスクエア平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネブライトスクエア平野の過去の取引実績
直近価格
2,181万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,975万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +281万円）
ルネブライトスクエア平野の売却査定履歴です。直近価格は2,181万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,975万円です。
1,280万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,930万円
2013年7月
1,540万円
2013年7月
1,490万円
2013年8月
1,430万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
1,370万円
2013年9月
1,430万円
2013年9月
1,290万円
2013年9月
1,450万円
2015年3月
1,480万円
2015年3月
1,780万円
2016年5月
1,595万円
2016年5月
1,780万円
2016年9月
1,574万円
2016年9月
1,480万円
2016年11月
1,514万円
2016年11月
1,710万円
2016年12月
1,865万円
2016年12月
1,710万円
2017年2月
1,892万円
2017年2月
1,640万円
2017年3月
1,799万円
2017年3月
1,980万円
2017年4月
1,472万円
2017年4月
2,680万円
2017年5月
2,272万円
2017年5月
1,498万円
2017年6月
1,757万円
2017年6月
1,780万円
2017年6月
1,903万円
2017年6月
1,470万円
2017年10月
1,611万円
2017年10月
2,298万円
2018年1月
1,731万円
2018年1月
2,298万円
2018年3月
1,978万円
2018年3月
2,140万円
2018年3月
2,035万円
2018年3月
2,380万円
2018年6月
2,090万円
2018年6月
2,298万円
2018年7月
2,203万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
2,975万円
2018年7月
2,298万円
2018年9月
2,294万円
2018年9月
2,298万円
2018年11月
2,242万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,240万円
2019年1月
2,250万円
2019年2月
2,234万円
2019年2月
2,480万円
2019年5月
2,438万円
2019年5月
1,800万円
2019年7月
2,037万円
2019年7月
2,033万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
1,875万円
2019年8月
2,380万円
2020年1月
2,292万円
2020年1月
1,980万円
2020年2月
1,868万円
2020年2月
2,370万円
2020年5月
2,248万円
2020年5月
2,280万円
2020年5月
2,000万円
2020年5月
2,330万円
2020年6月
2,264万円
2020年6月
2,300万円
2020年8月
2,246万円
2020年8月
2,100万円
2020年10月
2,139万円
2020年10月
2,310万円
2020年12月
2,162万円
2020年12月
2,280万円
2021年1月
2,113万円
2021年1月
2,290万円
2021年2月
2,164万円
2021年2月
2,093万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,164万円
2021年3月
2,480万円
2021年5月
2,362万円
2021年5月
2,220万円
2021年5月
2,175万円
2021年5月
1,980万円
2021年6月
1,904万円
2021年6月
2,280万円
2021年6月
2,040万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,030万円
2021年7月
1,980万円
2021年11月
1,885万円
2021年11月
2,400万円
2021年11月
2,116万円
2021年11月
2,390万円
2021年12月
2,176万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
2,123万円
2021年12月
2,380万円
2022年2月
2,216万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
2,000万円
2022年2月
2,580万円
2022年3月
2,306万円
2022年3月
1,880万円
2022年3月
1,984万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
1,963万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
1,903万円
2022年5月
2,380万円
2022年8月
2,062万円
2022年8月
1,980万円
2022年11月
1,922万円
2022年11月
1,980万円
2023年6月
2,350万円
2023年6月
2,280万円
2023年12月
2,232万円
2023年12月
2,780万円
2024年2月
2,097万円
2024年2月
2,380万円
2024年4月
2,140万円
2024年4月
2,680万円
2024年6月
2,289万円
2024年6月
2,300万円
2024年7月
2,500万円
2024年7月
1,880万円
2025年1月
2,059万円
2025年1月
2,730万円
2025年3月
2,070万円
2025年3月
2,280万円
2025年6月
2,534万円
2025年6月
2,580万円
2025年9月
2,334万円
2025年9月
2,180万円
2025年12月
2,177万円
2025年12月
1,900万円
2026年2月
2,181万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30
口コミ・レビュー
加美駅徒歩圏のファミリーさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR加美駅まで徒歩8分と近く、大阪市内へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: JR加美駅は快速などが止まらないため、急行などを利用したい場合は乗り換えが必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に公園があり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街なので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に不便はありません。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としては悪くないと思います。もう少し駅周辺に商業施設があるとさらに便利になりそうです。
大阪在住40代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 10階建てで、エントランス周辺は手入れが行き届いており、年数の割には綺麗に保たれています。
気になる点: 1999年築なので、共用部の設備（エレベーターなど）はやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいです。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室）は、リフォームされていない場合、最新の設備ではありません。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR加美駅まで徒歩8分は許容範囲内です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の購入には困りません。
気になる点: 近鉄新加美駅も徒歩圏内ですが、JR加美駅の方がメインの利用になると思います。JRの駅自体があまり大きくないため、選択肢は限られます。
築年数相応の部分もありますが、日勤管理で共有部分の清掃はされており、総合的にはまずまずのマンションです。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。車がないと少し不便な場面もありますが、駅からの距離を考えると妥協できる範囲です。
ルネブライトスクエア平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネブライトスクエア平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／加美駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／加美駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ルネブライトスクエア平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネブライトスクエア平野に関するよくある質問
ルネブライトスクエア平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ルネブライトスクエア平野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネブライトスクエア平野の売却相場はいくらですか？
ルネブライトスクエア平野の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネブライトスクエア平野は築27年ですが売れますか？
ルネブライトスクエア平野は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。