立地・交通
ルイシャトレ平野喜連1番館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分。喜連瓜破駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62.7〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ルイシャトレ平野喜連1番館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分。喜連瓜破駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ平野喜連1番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は奥村組新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.7から80.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は喜連小学校、喜連中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ平野喜連1番館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ平野喜連1番館の過去の取引実績
直近価格
2,920万円
平均価格
2,640万円
最高値
3,380万円
最安値
2,280万円
ルイシャトレ平野喜連1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,920万円、平均価格は2,640万円、最高値は3,380万円です。
2,480万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,450万円
2014年12月
2,569万円
2014年12月
2,880万円
2015年8月
2,977万円
2015年8月
2,780万円
2015年11月
2,958万円
2015年11月
2,480万円
2016年6月
2,381万円
2016年6月
2,380万円
2016年7月
2,702万円
2016年7月
2,530万円
2016年10月
2,516万円
2016年10月
2,280万円
2016年10月
2,731万円
2016年10月
2,280万円
2017年6月
2,490万円
2017年6月
2,348万円
2017年9月
2,395万円
2017年9月
2,280万円
2017年10月
2,490万円
2017年10月
2,320万円
2017年12月
2,390万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,362万円
2018年1月
2,290万円
2018年1月
3,280万円
2023年4月
3,026万円
2023年4月
2,780万円
2023年7月
2,976万円
2023年7月
2,690万円
2024年1月
2,960万円
2024年1月
3,080万円
2024年10月
3,098万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
2,920万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩3分と非常に近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないため、休日のショッピングなどは少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも満足しています。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 喜連瓜破駅が近いのは本当に便利です。通勤で電車に乗るのが楽ですし、遅い時間に帰宅しても安心です。駅周辺のダイエーや業務スーパーは重宝しています。
気になる点: 谷町線しか通っていないので、乗り換えが必要な場所へ行くときは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。収納も十分で、日当たりの良い部屋を選んだので快適です。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。喜連小学校が近く、通学路も整備されているのは良い点です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。夜遅くまで開いているお店は少なめです。
駅からの近さと、比較的広めの間取りが魅力のマンションだと思います。生活に必要なものは駅周辺で揃いますが、娯楽施設などは少し離れています。日勤管理は安心感がありますが、全体的に少し落ち着いた雰囲気の物件です。
ルイシャトレ平野喜連1番館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ平野喜連1番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ平野喜連1番館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。