立地・交通
グランドメゾン与力町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分。扇町駅徒歩3分、天満駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る480万490万450万450万700万717万700万687万630万675万770万762万750万752万850万772万890万848万811万1,340万856万1,280万967万780万911万750万897万1,280万950万780万753万1,280万762万780万762万750万780万690万760万1,280万742万980万933万780万782万1,180万788万730万913万980万924万690万936万1,180万982万1,180万1,006万1,180万1,055万1,100万1,042万
マンション
グランドメゾン与力町
大阪府大阪市北区与力町7-11大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分
グランドメゾン与力町の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 690〜1,180万円（履歴14件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区与力町7-11
交通
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分
築年月
1984年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
40戸
専有面積
19.85m² ～ 47.72m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
近畿建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ブランド
グランドメゾン
所在地(住所)
大阪府大阪市北区与力町7-11
グランドメゾン与力町の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン与力町は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は近畿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.85から47.72平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン与力町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
グランドメゾン与力町の売却相場データ
直近3年の売出中央値
994万円
価格帯
690〜1,180万円
売出履歴
61件
2013-07〜2025-05
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
グランドメゾン与力町の過去の取引実績
直近価格
1,042万円
平均価格
863万円
最高値
1,340万円
最安値
450万円
下落傾向（前回比 58万円）
グランドメゾン与力町の売却査定履歴です。直近価格は1,042万円、平均価格は863万円、最高値は1,340万円です。
480万円
2013年7月
490万円
2013年7月
450万円
2014年3月
450万円
2014年7月
700万円
2015年1月
717万円
2015年1月
700万円
2015年7月
687万円
2015年7月
630万円
2015年10月
675万円
2015年10月
770万円
2017年11月
762万円
2017年11月
750万円
2017年11月
752万円
2017年11月
850万円
2019年9月
772万円
2019年9月
890万円
2019年10月
848万円
2019年10月
811万円
2019年10月
1,340万円
2019年10月
856万円
2019年10月
1,280万円
2020年5月
967万円
2020年5月
780万円
2020年5月
911万円
2020年5月
750万円
2020年9月
897万円
2020年9月
1,280万円
2020年11月
950万円
2020年11月
780万円
2020年11月
753万円
2020年11月
1,280万円
2021年5月
762万円
2021年5月
780万円
2021年7月
762万円
2021年7月
750万円
2021年10月
780万円
2021年10月
690万円
2021年11月
760万円
2021年11月
1,280万円
2021年11月
742万円
2021年11月
980万円
2022年3月
933万円
2022年3月
780万円
2022年3月
782万円
2022年3月
1,180万円
2022年5月
788万円
2022年5月
730万円
2022年9月
913万円
2022年9月
980万円
2022年9月
924万円
2022年9月
690万円
2023年5月
936万円
2023年5月
1,180万円
2024年5月
982万円
2024年5月
1,180万円
2024年11月
1,006万円
2024年11月
1,180万円
2025年5月
1,055万円
2025年5月
1,100万円
2025年5月
1,042万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区与力町7-11
グランドメゾン与力町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン与力町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン与力町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランドメゾン与力町に関するよくある質問
グランドメゾン与力町の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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よくある質問
グランドメゾン与力町の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン与力町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン与力町は築41年ですが売れますか？
グランドメゾン与力町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。