立地・交通
ラナップスクエア北梅田シティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分。中崎町駅徒歩4分、天神橋筋六丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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980万935万960万925万1,050万968万960万949万1,285万1,005万1,095万1,036万1,125万1,058万1,095万1,098万1,260万1,113万1,195万1,120万1,195万1,167万1,090万1,118万1,050万1,194万1,090万1,076万1,195万1,070万1,195万1,082万1,050万1,120万1,120万1,082万1,110万1,043万1,090万1,047万1,280万1,283万1,200万1,203万1,200万1,180万1,250万1,231万1,350万1,241万1,290万1,306万1,290万1,296万1,320万1,307万
マンション
ラナップスクエア北梅田シティ
大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア北梅田シティ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
19.68〜20.25m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
築年月
2000年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
19.68m² ～ 20.25m²
土地権利
所有権
詳細情報
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大本組
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17
ラナップスクエア北梅田シティの物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア北梅田シティは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.68から20.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立豊崎本庄小学校、大阪市立豊崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア北梅田シティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア北梅田シティの過去の取引実績
直近価格
1,307万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,350万円
最安値
925万円
下落傾向（前回比 13万円）
ラナップスクエア北梅田シティの売却査定履歴です。直近価格は1,307万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,350万円です。
980万円
2015年6月
935万円
2015年6月
960万円
2015年7月
925万円
2015年7月
1,050万円
2016年1月
968万円
2016年1月
960万円
2016年1月
949万円
2016年1月
1,285万円
2016年3月
1,005万円
2016年3月
1,095万円
2016年10月
1,036万円
2016年10月
1,125万円
2017年4月
1,058万円
2017年4月
1,095万円
2017年6月
1,098万円
2017年6月
1,260万円
2017年6月
1,113万円
2017年6月
1,195万円
2017年9月
1,120万円
2017年9月
1,195万円
2017年10月
1,167万円
2017年10月
1,090万円
2018年2月
1,118万円
2018年2月
1,050万円
2018年4月
1,194万円
2018年4月
1,090万円
2018年8月
1,076万円
2018年8月
1,195万円
2018年9月
1,070万円
2018年9月
1,195万円
2018年10月
1,082万円
2018年10月
1,050万円
2018年10月
1,120万円
2018年10月
1,120万円
2018年12月
1,082万円
2018年12月
1,110万円
2018年12月
1,043万円
2018年12月
1,090万円
2019年2月
1,047万円
2019年2月
1,280万円
2021年8月
1,283万円
2021年8月
1,200万円
2022年4月
1,203万円
2022年4月
1,200万円
2022年5月
1,180万円
2022年5月
1,250万円
2022年6月
1,231万円
2022年6月
1,350万円
2024年4月
1,241万円
2024年4月
1,290万円
2024年7月
1,306万円
2024年7月
1,290万円
2025年1月
1,296万円
2025年1月
1,320万円
2026年1月
1,307万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17
口コミ・レビュー
梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中崎町駅と天六駅が徒歩圏内なのが非常に便利。谷町線、阪急、Osaka Metroと複数路線が使えて、梅田へのアクセスはもちろん、他のエリアへの移動も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街も近いので、日常の買い物には困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、休日の散策が楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は清潔に保たれている印象です。コンパクトながらも機能的なエントランスです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
梅田に近く、交通の便が良い割には比較的落ち着いた住環境で気に入っています。専有面積はコンパクトですが、駅近で周辺環境も魅力的。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
北区購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な機能性を持っていると思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 専有面積が狭いので、収納スペースには限りがあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、一定のセキュリティは確保されているようです。管理体制については、直接確認が必要だと感じています。
気になる点: 管理会社や管理体制に関する情報が少ないのが気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 中崎町駅、天六駅ともに徒歩5分圏内は魅力的です。複数路線が利用できるのは大きなメリットですね。
梅田へのアクセスが良く、周辺には生活利便施設も揃っているため、立地は非常に魅力的です。部屋の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理状況はもう少し詳しく知りたいところです。
ラナップスクエア北梅田シティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア北梅田シティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア北梅田シティの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラナップスクエア北梅田シティに関するよくある質問
ラナップスクエア北梅田シティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア北梅田シティの売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア北梅田シティの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア北梅田シティは築25年ですが売れますか？
ラナップスクエア北梅田シティは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。