立地・交通
ラナップスクエア同心2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分。南森町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
20.14〜21.34m2 / 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
ラナップスクエア同心2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分。南森町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラナップスクエア同心2は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.14から21.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラナップスクエア同心2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラナップスクエア同心2の過去の取引実績
直近価格
1,278万円
平均価格
1,081万円
最高値
1,280万円
最安値
900万円
ラナップスクエア同心2の売却査定履歴です。直近価格は1,278万円、平均価格は1,081万円、最高値は1,280万円です。
1,050万円
2014年2月
1,100万円
2014年2月
1,050万円
2014年8月
900万円
2015年12月
947万円
2015年12月
1,003万円
2015年12月
1,100万円
2016年4月
1,026万円
2016年4月
1,060万円
2016年4月
1,086万円
2016年4月
1,076万円
2016年4月
1,040万円
2016年5月
1,048万円
2016年5月
1,080万円
2016年12月
1,169万円
2016年12月
1,090万円
2017年12月
1,084万円
2017年12月
980万円
2018年8月
1,045万円
2018年8月
980万円
2018年10月
1,168万円
2018年10月
950万円
2018年11月
1,140万円
2018年11月
950万円
2019年5月
1,112万円
2019年5月
1,200万円
2020年10月
1,102万円
2020年10月
1,200万円
2021年3月
1,220万円
2021年3月
1,280万円
2021年5月
1,278万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南森町駅、大阪天満宮駅が徒歩圏内で、谷町線、堺筋線と複数路線が使えて通勤に便利。梅田や京橋にもすぐ出られるのが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃う。天神橋筋商店街も近いので買い物は楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもある。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備。築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあるようだ。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人には少し窮屈かもしれない。
築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。複数路線が使え、周辺にはお店も多いので、生活するには非常に便利。コンパクトな部屋なので、ミニマリストの方や単身者にはおすすめです。共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせます。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理人さんの対応も丁寧だと聞きました。外観も落ち着いたデザインです。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそう。近隣の評判も悪くありません。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 南森町駅まで徒歩6分は魅力的。複数路線が利用できるため、都心へのアクセスは非常に良い。
大阪市中心部へのアクセスが良い南森町エリアにあり、駅からも徒歩圏内ということで魅力を感じています。専有面積はコンパクトなようですが、単身者向けマンションとしては良い選択肢かもしれません。周辺環境も整っており、生活利便性は高そうです。建物の築年数と専有面積を考慮して検討したいです。
ラナップスクエア同心2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラナップスクエア同心2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア同心2は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。