立地・交通
エイペックス天神橋1は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分。天神橋筋六丁目駅徒歩3分、天満駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス天神橋1
1,139万1,139万1,069万950万1,035万1,100万997万1,050万994万1,100万1,062万1,080万1,101万1,139万1,072万1,000万1,055万1,080万1,049万1,050万1,002万1,100万1,013万900万1,026万999万974万1,139万1,061万1,100万1,001万1,075万980万1,021万1,000万982万1,100万1,077万1,139万1,025万1,500万1,188万1,200万1,139万1,184万1,590万1,241万1,250万1,338万1,380万1,300万1,290万1,245万1,590万1,326万1,270万1,272万1,280万1,289万1,295万1,274万1,250万1,260万1,280万1,323万1,165万1,206万1,210万1,244万1,200万1,183万1,400万1,220万1,180万1,177万1,110万1,197万1,300万1,224万1,270万1,219万1,180万1,211万1,220万1,200万1,190万1,196万1,200万1,171万1,140万1,195万1,400万1,191万1,210万1,225万1,250万1,202万1,150万1,209万1,168万1,120万1,150万1,145万1,191万1,240万1,145万1,190万1,182万1,200万1,149万1,193万1,400万1,175万1,180万1,173万1,160万1,193万1,150万1,109万1,290万1,126万1,150万1,176万1,400万1,202万1,150万1,166万1,100万1,165万1,400万1,198万1,220万1,245万1,180万1,218万1,100万1,182万1,500万1,145万1,232万1,290万1,191万1,480万1,256万1,280万1,341万1,350万1,309万
マンション
エイペックス天神橋1
大阪府大阪市北区池田町14-7大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エイペックス天神橋1
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 20〜22.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 20〜22.07m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 20〜22.07m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 20〜22.07m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
20〜22.07m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
20〜22.07m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
20〜22.07m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
20〜22.07m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区池田町14-7
交通
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
築年月
2001年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
63戸
専有面積
18.58m² ～ 22.07m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
大谷建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立菅北小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区池田町14-7
エイペックス天神橋1の物件固有情報
建物スペック
エイペックス天神橋1は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約18.58から22.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立菅北小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス天神橋1の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス天神橋1の過去の取引実績
直近価格
1,309万円
平均価格
1,185万円
最高値
1,590万円
最安値
900万円
下落傾向（前回比 41万円）
エイペックス天神橋1の売却査定履歴です。直近価格は1,309万円、平均価格は1,185万円、最高値は1,590万円です。
1,139万円
2014年6月
1,139万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,035万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
997万円
2014年12月
1,050万円
2015年1月
994万円
2015年1月
1,100万円
2015年2月
1,062万円
2015年2月
1,080万円
2015年4月
1,101万円
2015年4月
1,139万円
2015年6月
1,072万円
2015年6月
1,000万円
2015年6月
1,055万円
2015年6月
1,080万円
2015年6月
1,049万円
2015年6月
1,050万円
2015年7月
1,002万円
2015年7月
1,100万円
2015年9月
1,013万円
2015年9月
900万円
2015年11月
1,026万円
2015年11月
999万円
2015年11月
974万円
2015年11月
1,139万円
2016年1月
1,061万円
2016年1月
1,100万円
2016年3月
1,001万円
2016年3月
1,075万円
2016年3月
980万円
2016年7月
1,021万円
2016年7月
1,000万円
2016年8月
982万円
2016年8月
1,100万円
2016年9月
1,077万円
2016年9月
1,139万円
2016年10月
1,025万円
2016年10月
1,500万円
2016年12月
1,188万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,139万円
2017年4月
1,184万円
2017年4月
1,590万円
2017年7月
1,241万円
2017年7月
1,250万円
2017年9月
1,338万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,290万円
2017年12月
1,245万円
2017年12月
1,590万円
2018年1月
1,326万円
2018年1月
1,270万円
2018年2月
1,272万円
2018年2月
1,280万円
2018年5月
1,289万円
2018年5月
1,295万円
2018年8月
1,274万円
2018年8月
1,250万円
2018年9月
1,260万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,323万円
2018年10月
1,165万円
2018年11月
1,206万円
2018年11月
1,210万円
2019年4月
1,244万円
2019年4月
1,200万円
2019年4月
1,183万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,220万円
2019年4月
1,180万円
2019年7月
1,177万円
2019年7月
1,110万円
2019年7月
1,197万円
2019年7月
1,300万円
2019年9月
1,224万円
2019年9月
1,270万円
2019年9月
1,219万円
2019年9月
1,180万円
2019年9月
1,211万円
2019年9月
1,220万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,190万円
2019年10月
1,196万円
2019年10月
1,200万円
2019年10月
1,171万円
2019年10月
1,140万円
2019年10月
1,195万円
2019年10月
1,400万円
2019年10月
1,191万円
2019年10月
1,210万円
2019年10月
1,225万円
2019年10月
1,250万円
2019年12月
1,202万円
2019年12月
1,150万円
2020年1月
1,209万円
2020年1月
1,168万円
2020年1月
1,120万円
2020年1月
1,150万円
2020年1月
1,145万円
2020年2月
1,191万円
2020年2月
1,240万円
2020年3月
1,145万円
2020年3月
1,190万円
2020年4月
1,182万円
2020年4月
1,200万円
2020年4月
1,149万円
2020年4月
1,193万円
2020年4月
1,400万円
2020年4月
1,175万円
2020年4月
1,180万円
2020年4月
1,173万円
2020年4月
1,160万円
2020年6月
1,193万円
2020年6月
1,150万円
2020年6月
1,109万円
2020年6月
1,290万円
2020年6月
1,126万円
2020年6月
1,150万円
2020年9月
1,176万円
2020年9月
1,400万円
2020年11月
1,202万円
2020年11月
1,150万円
2021年2月
1,166万円
2021年2月
1,100万円
2021年4月
1,165万円
2021年4月
1,400万円
2021年5月
1,198万円
2021年5月
1,220万円
2021年11月
1,245万円
2021年11月
1,180万円
2023年5月
1,218万円
2023年5月
1,100万円
2023年6月
1,182万円
2023年6月
1,500万円
2024年1月
1,145万円
2024年1月
1,232万円
2024年1月
1,290万円
2024年4月
1,191万円
2024年4月
1,480万円
2024年8月
1,256万円
2024年8月
1,280万円
2025年5月
1,341万円
2025年5月
1,350万円
2025年9月
1,309万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区池田町14-7
口コミ・レビュー
天六大好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線、堺筋線、阪急宝塚線と3路線使えて、梅田や京都方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。飲食店も多く、外食に困ることはありません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、住みやすいバランスが取れています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し音が気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。商店街やスーパーが近く、生活利便性は非常に高いです。単身者やDINKSであれば、このコンパクトな部屋でも十分快適に過ごせると思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
新婚さんさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしや新婚当初には十分な広さです。キッチンやバスルームなど、水回りは基本的な設備が揃っています。収納スペースは限られています。
気になる点: 専有面積が狭いため、二人暮らしで荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。設備は標準的で、最新のものは期待できません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少しセキュリティが強化されていると安心できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街がすぐ近くにあり、日常の買い物や外食には困りません。JR天満駅も徒歩圏内で、JRの利用もしやすいです。公園も点在しており、散歩も楽しめます。
気になる点: 人気エリアのため、週末などは人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。
交通の便と生活のしやすさを重視して選びました。駅近で商店街も充実しているので、毎日がとても便利です。部屋はコンパクトですが、二人で住むには工夫次第でなんとかなります。築年数を考えると仕方ない点もありますが、コスパは良いと思います。
エイペックス天神橋1の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス天神橋1は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス天神橋1の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイペックス天神橋1に関するよくある質問
エイペックス天神橋1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス天神橋1の売却相場はいくらですか？
エイペックス天神橋1の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス天神橋1は築24年ですが売れますか？
エイペックス天神橋1は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。