6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 20.14〜20.3m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦（住み替え）
20.14〜20.3m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
20.14〜20.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
ラナップスクエア天満プライムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分。大阪駅徒歩6分、桜ノ宮駅徒歩6分、天満駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラナップスクエア天満プライムは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.14から20.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラナップスクエア天満プライムの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ラナップスクエア天満プライムの過去の取引実績
直近価格
1,423万円
平均価格
1,158万円
最高値
1,600万円
最安値
900万円
ラナップスクエア天満プライムの売却査定履歴です。直近価格は1,423万円、平均価格は1,158万円、最高値は1,600万円です。
980万円
2013年9月
980万円
2014年9月
995万円
2014年9月
980万円
2014年12月
996万円
2014年12月
980万円
2015年6月
996万円
2015年6月
980万円
2015年12月
977万円
2015年12月
1,050万円
2016年1月
998万円
2016年1月
971万円
2016年1月
900万円
2016年2月
1,012万円
2016年2月
1,000万円
2016年9月
1,066万円
2016年9月
1,080万円
2016年9月
1,009万円
2016年9月
980万円
2016年9月
1,013万円
2016年9月
1,095万円
2016年9月
1,012万円
2016年9月
1,130万円
2016年9月
1,033万円
2016年9月
1,000万円
2016年10月
1,056万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
983万円
2016年11月
1,050万円
2017年1月
970万円
2017年1月
1,044万円
2017年1月
980万円
2017年4月
1,059万円
2017年4月
1,050万円
2017年4月
1,026万円
2017年4月
1,245万円
2017年8月
1,062万円
2017年8月
1,050万円
2017年10月
1,056万円
2017年10月
1,150万円
2017年10月
1,072万円
2017年10月
1,245万円
2017年12月
1,121万円
2017年12月
1,500万円
2018年1月
1,262万円
2018年1月
1,050万円
2018年4月
1,180万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,128万円
2018年5月
1,250万円
2018年8月
1,150万円
2018年8月
1,150万円
2018年9月
1,139万円
2018年9月
1,280万円
2018年12月
1,176万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,161万円
2018年12月
1,245万円
2018年12月
1,212万円
2018年12月
1,260万円
2019年2月
1,159万円
2019年2月
1,150万円
2019年3月
1,155万円
2019年3月
1,200万円
2019年4月
1,150万円
2019年4月
1,220万円
2019年4月
1,121万円
2019年4月
1,140万円
2019年5月
1,201万円
2019年5月
1,140万円
2019年7月
1,083万円
2019年7月
1,220万円
2019年7月
1,185万円
2019年7月
1,150万円
2019年9月
1,175万円
2019年9月
1,140万円
2019年12月
1,118万円
2019年12月
1,220万円
2020年1月
1,179万円
2020年1月
1,150万円
2020年2月
1,139万円
2020年2月
1,150万円
2020年3月
1,171万円
2020年3月
1,170万円
2020年4月
1,162万円
2020年4月
1,100万円
2020年4月
1,106万円
2020年4月
1,170万円
2020年10月
1,154万円
2020年10月
1,120万円
2020年12月
1,151万円
2020年12月
1,100万円
2021年5月
1,131万円
2021年5月
1,350万円
2022年3月
1,097万円
2022年3月
1,140万円
2022年8月
1,112万円
2022年8月
1,250万円
2022年9月
1,116万円
2022年9月
1,100万円
2023年3月
1,122万円
2023年3月
1,600万円
2023年6月
1,162万円
2023年6月
1,290万円
2024年1月
1,161万円
2024年1月
1,390万円
2024年5月
1,238万円
2024年5月
1,395万円
2024年9月
1,269万円
2024年9月
1,390万円
2025年1月
1,304万円
2025年1月
1,400万円
2025年2月
1,357万円
2025年2月
1,395万円
2025年3月
1,312万円
2025年3月
1,390万円
2025年7月
1,385万円
2025年7月
1,490万円
2025年10月
1,418万円
2025年10月
1,380万円
2025年10月
1,319万円
2025年10月
1,450万円
2025年12月
1,423万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。JR3路線、地下鉄も利用でき、通勤や週末のお出かけに大変便利です。梅田エリアへのアクセスも抜群で、買い物の選択肢が多いのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に豊富にあり、生活する上で困ることはありません。公園も近く、緑を感じられる場所があるのも良い点です。
気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。最新の設備というわけではありません。
大阪駅への近さと、複数の路線が使える利便性は最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えました。
気になる点: 収納スペースは限られています。ファミリーには手狭で、将来的なことを考えると長く住むのは難しいと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共用部の清掃なども定期的に行われており、清潔感は保たれていました。
良い点: 堀川小学校区域で、子供の通学も安心でした。近隣に商業施設が多く、子育てしながらでも便利に生活できる環境でした。
気になる点: 大阪駅周辺はやはり騒がしい面もあります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
大阪駅や梅田へのアクセスを考えると、非常に利便性の高い立地でした。単身者や、コンパクトな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。ファミリーでの利用には、部屋の広さがネックになる可能性が高いです。しかし、周辺環境や交通の便は子育て世代にも魅力的でした。
ラナップスクエア天満プライムは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラナップスクエア天満プライムの売却相場は、JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア天満プライムは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
