腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

PSハイツ

大阪府東大阪市長田中4丁目1-28大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分
緊急対策

🚨 PSハイツ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

東大阪市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 東大阪市
2日前

共働き夫婦

51〜54.45m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 東大阪市
5日前

実家近居を希望する夫婦

51〜54.45m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 東大阪市
6日前

共働き夫婦

51〜54.45m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

共働き夫婦

51〜54.45m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

51〜54.45m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長田中4丁目1-28
交通
大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分
築年月
1975年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
51戸
専有面積
40.69m² ～ 54.45m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪紙文具流通センター
施工会社
野村建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
中学校区域
東大阪市立楠根中学校
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
大阪府東大阪市長田中4丁目1-28

PSハイツの物件固有情報

立地・交通

PSハイツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分。長田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

PSハイツは築51年（1975年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪紙文具流通センター、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約40.69から54.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立楠根東小学校、東大阪市立楠根中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

PSハイツの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 PSハイツの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

PSハイツの過去の取引実績

直近価格

798万円

平均価格

659万円

最高値

1,290万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +108万円）

PSハイツの売却査定履歴です。直近価格は798万円、平均価格は659万円、最高値は1,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長田中4丁目1-28

口コミ・レビュー

長田駅周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 長田駅まで徒歩10分は許容範囲。中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かです。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。楠根東小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。

気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。

築年数は古いですが、立地と価格を考えれば妥当な物件だと思います。駅からの距離や周辺環境は良好で、日々の生活には満足しています。共用部の古さや管理員不在な点は少し気になりますが、全体的にはコスパの良いマンションだと感じています。

元住人ファミリー40代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを確保できました。和室があったのは良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、水回りのリフォームは必要だと感じました。収納スペースはあまり多くありません。

管理・セキュリティ★☆☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、緊急時の対応が遅れるのではないかという不安はありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し心配がありました。共有部分の清掃は、住人の協力が必要な場面もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、子育てには適していました。小学校も近くて通学路も安心でした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物が少し不便に感じることがありました。外食できるお店も少ないです。

家族で住むには、もう少し新しい設備やセキュリティが充実していると安心でした。築年数が古い分、家賃は抑えられていましたが、リフォーム費用などを考えると、トータルで割高に感じた部分もあります。静かな環境と小学校への近さは評価できますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

PSハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

PSハイツは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

PSハイツの立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 PSハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

PSハイツに関するよくある質問

PSハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 PSハイツの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

東大阪市の物件一覧

東大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

東大阪市のマンション

東大阪市エリアの分譲マンション専用検索

東大阪市の売却相場

東大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

東大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

PSハイツの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

PSハイツの売却相場はいくらですか？

PSハイツの売却相場は、大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

PSハイツは築51年ですが売れますか？

PSハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する