立地・交通
ラナップスクエア東天満は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分。大阪天満宮駅徒歩2分、南森町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア東天満
980万1,250万1,200万1,250万1,257万1,080万1,153万1,200万1,183万1,200万1,168万1,080万1,150万1,200万1,165万1,200万1,182万1,190万1,171万1,200万1,185万1,245万1,221万1,380万1,152万1,300万1,162万1,350万1,192万1,300万1,235万1,350万1,229万1,330万1,221万1,380万1,276万1,350万1,276万1,340万1,253万1,290万1,265万1,320万1,241万1,580万1,307万1,500万1,335万1,360万1,371万1,320万1,384万1,580万1,380万1,780万1,762万
マンション
ラナップスクエア東天満
大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア東天満
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 21〜21.09m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
21〜21.09m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 大阪市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
21〜21.09m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3
交通
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
築年月
2003年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
21.00m² ～ 21.09m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3
ラナップスクエア東天満の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア東天満は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21から21.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア東天満の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ラナップスクエア東天満の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ラナップスクエア東天満の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,280万円
最高値
1,780万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 18万円）
ラナップスクエア東天満の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,280万円、最高値は1,780万円です。
980万円
2014年7月
1,250万円
2014年10月
1,200万円
2014年10月
1,250万円
2014年12月
1,257万円
2014年12月
1,080万円
2015年1月
1,153万円
2015年1月
1,200万円
2015年4月
1,183万円
2015年4月
1,200万円
2015年11月
1,168万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
1,200万円
2016年8月
1,165万円
2016年8月
1,200万円
2016年9月
1,182万円
2016年9月
1,190万円
2016年12月
1,171万円
2016年12月
1,200万円
2017年3月
1,185万円
2017年3月
1,245万円
2017年4月
1,221万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,152万円
2017年5月
1,300万円
2017年7月
1,162万円
2017年7月
1,350万円
2018年6月
1,192万円
2018年6月
1,300万円
2018年10月
1,235万円
2018年10月
1,350万円
2018年12月
1,229万円
2018年12月
1,330万円
2019年3月
1,221万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,276万円
2019年3月
1,350万円
2019年7月
1,276万円
2019年7月
1,340万円
2019年12月
1,253万円
2019年12月
1,290万円
2020年9月
1,265万円
2020年9月
1,320万円
2021年5月
1,241万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,307万円
2021年7月
1,500万円
2021年8月
1,335万円
2021年8月
1,360万円
2021年9月
1,371万円
2021年9月
1,320万円
2021年9月
1,384万円
2021年9月
1,580万円
2022年1月
1,380万円
2022年1月
1,780万円
2026年2月
1,762万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3
口コミ・レビュー
大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や京橋もすぐ。毎日の通勤が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが充実していて買い物に困らない。飲食店も多く、外食も楽しめる。公園も近く、気分転換に散歩するのに最適。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、室内は比較的きれいに保たれている。一人暮らしには十分な広さと設備。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれない。収納スペースは限られている。
交通の便と買い物のしやすさを重視するなら、このマンションは非常におすすめです。一人暮らしには十分な環境で、都会的な生活を楽しめます。築年数はありますが、立地の良さでカバーできていると思います。
大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪天満宮駅・南森町駅が近く、JRと地下鉄の両方を使えるのは最大の魅力。乗り換えなしで主要駅に行けるので、行動範囲がぐっと広がります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観はシンプルで都会的な印象。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 総戸数が50戸と少なめなため、共用施設（ラウンジなど）は期待できない。エレベーターが1基だと混雑することがある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックがあるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備には劣るかもしれない。共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しい。
立地は抜群で、交通の便と周辺の生活利便性は非常に高いです。ただし、専有面積が狭めなので、二人暮らし以上でゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。単身者や、とにかく便利な場所で生活したい方には良い選択肢だと思います。
ラナップスクエア東天満の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア東天満は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア東天満の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ラナップスクエア東天満の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ラナップスクエア東天満に関するよくある質問
ラナップスクエア東天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ラナップスクエア東天満の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア東天満の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア東天満の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア東天満は築23年ですが売れますか？
ラナップスクエア東天満は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。