立地・交通
ランドマークシティ同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/天満駅 徒歩5分。天満駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
21〜23.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
ランドマークシティ同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/天満駅 徒歩5分。天満駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ランドマークシティ同心は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は佐田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.66から23.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ランドマークシティ同心の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ランドマークシティ同心の過去の取引実績
直近価格
1,277万円
平均価格
1,035万円
最高値
1,500万円
最安値
849万円
ランドマークシティ同心の売却査定履歴です。直近価格は1,277万円、平均価格は1,035万円、最高値は1,500万円です。
1,100万円
2013年7月
940万円
2014年4月
980万円
2014年10月
930万円
2014年12月
913万円
2014年12月
1,100万円
2015年1月
895万円
2015年1月
980万円
2015年5月
908万円
2015年5月
995万円
2015年10月
979万円
2015年10月
1,130万円
2015年10月
943万円
2015年10月
995万円
2016年5月
974万円
2016年5月
1,100万円
2017年4月
1,021万円
2017年4月
1,080万円
2017年8月
1,058万円
2017年8月
1,020万円
2017年10月
1,014万円
2017年10月
1,050万円
2017年12月
1,021万円
2017年12月
970万円
2018年1月
977万円
2018年1月
1,050万円
2018年9月
1,012万円
2018年9月
1,050万円
2019年3月
1,000万円
2019年3月
1,130万円
2019年12月
849万円
2019年12月
1,080万円
2021年8月
1,190万円
2021年8月
1,080万円
2023年6月
1,019万円
2023年6月
1,500万円
2024年10月
1,277万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天満駅まで徒歩5分と非常に便利。JR環状線だけでなく、地下鉄も使えて大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 商店街や飲食店が多く、外食や買い物に困らない。夜遅くまで賑わっていて活気があるのが良い。
気になる点: その分、夜は少し騒がしく感じることもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかも。
天満駅近で利便性重視の方には本当におすすめです。周辺の活気も魅力的で、生活に必要なものは何でも揃います。築年数を考慮しても、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: オートロック完備で、管理体制はしっかりしている印象。共用部も比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいところです。
良い点: 10階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられますが、全体的に維持管理されている様子です。
良い点: 堀川小学校区域で、子育て世代にも安心。天満駅周辺の利便性は言うまでもなく高いです。
気になる点: 専有面積が小さいため、ファミリー層には不向きかもしれません。単身者向けかと思われます。
天満駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。大阪環状線沿線での生活を考えている単身者には良い選択肢になりそうです。周辺環境の良さと駅近を重視するなら、一度検討してみる価値はあると思います。
ランドマークシティ同心は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ランドマークシティ同心の売却相場は、JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランドマークシティ同心は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。