立地・交通
中津マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分。中津駅徒歩1分、中津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身
セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
中津マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分。中津駅徒歩1分、中津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
中津マンションは築41年(1985年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
中津マンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
中津マンションの過去の取引実績
直近価格
1,295万円
平均価格
1,198万円
最高値
1,295万円
最安値
1,100万円
中津マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,198万円、最高値は1,295万円です。
1,100万円
2016年9月
1,295万円
2016年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急中津駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、神戸方面へのアクセスも抜群。地下鉄も近いので、色々な場所へ行きやすい。
良い点: 駅近なのでお店は多いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニも近く、生活する上で不便はないです。昔ながらの商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかも。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが巡回してくれているので安心感はあります。築年数は経っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、なんといっても駅からの近さが魅力。梅田へのアクセスが最高なので、通勤・通学・お出かけに便利です。周辺環境も充実しており、生活しやすい街です。古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 駅徒歩1分は魅力的すぎます。子供の通学や、毎日の通勤を考えるとこれ以上の立地はないと思います。梅田への近さも子育て世代には嬉しいポイント。
良い点: 共用部は年季が入っている印象です。エントランス周りはもう少し綺麗にされていると良いなと感じました。エレベーターがないのは、小さい子供がいる家庭には少し大変かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、建物のメンテナンス状況は気になるところです。
良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が多く、買い物の便は良さそうです。公園も近くにあるので、子供を遊ばせる場所にも困らなそうです。治安も悪くなさそうです。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求めるなら要確認です。
立地条件は抜群で、特に駅からの近さと梅田へのアクセスは最大の魅力です。子育て環境も整っていると感じました。ただ、建物の築年数が古いのが少し気になります。共用部の綺麗さや、最新の設備を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を最優先するなら検討の価値ありです。
中津マンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
中津マンションの売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中津マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。