立地・交通
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分。天神橋筋六丁目駅徒歩5分、大阪梅田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
1,690万1,722万1,690万1,722万1,680万1,668万1,684万1,600万1,899万1,400万1,615万1,520万1,505万1,550万1,510万1,400万1,492万1,580万1,570万1,720万1,517万1,560万1,552万1,680万1,503万1,506万1,600万1,789万1,400万1,588万1,410万1,549万1,550万1,501万1,457万1,680万1,511万1,370万1,542万1,310万1,536万1,550万1,473万1,430万1,680万1,487万1,680万1,534万1,540万1,519万1,500万1,512万1,600万1,479万1,270万1,567万1,250万1,500万1,480万1,502万1,550万1,461万1,250万1,524万1,680万1,475万1,490万1,419万1,500万1,417万1,500万1,419万1,530万1,467万1,680万1,539万1,550万1,524万1,580万1,574万1,620万1,604万1,540万1,539万1,550万1,578万1,680万1,593万1,500万1,562万1,500万1,564万1,500万1,540万1,500万1,537万1,980万1,593万1,610万1,643万1,950万2,018万1,820万1,975万1,780万1,615万1,610万1,612万1,600万1,596万1,600万1,638万2,200万1,917万2,180万2,038万
マンション
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 26〜28.44m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 26〜28.44m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
26〜28.44m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
26〜28.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
26〜28.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
26〜28.44m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
26〜28.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18
交通
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分
築年月
2009年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
23.70m² ～ 28.44m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
施工会社
矢野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の物件固有情報
建物スペック
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。施工会社は矢野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.7から28.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立豊崎本庄小学校、大阪市立豊崎中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の過去の取引実績
直近価格
2,038万円
平均価格
1,585万円
最高値
2,200万円
最安値
1,250万円
下落傾向（前回比 142万円）
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の売却査定履歴です。直近価格は2,038万円、平均価格は1,585万円、最高値は2,200万円です。
1,690万円
2016年3月
1,722万円
2016年3月
1,690万円
2016年11月
1,722万円
2016年11月
1,680万円
2017年6月
1,668万円
2017年6月
1,684万円
2017年6月
1,600万円
2017年7月
1,899万円
2017年7月
1,400万円
2017年8月
1,615万円
2017年8月
1,520万円
2017年9月
1,505万円
2017年9月
1,550万円
2017年10月
1,510万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,492万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,570万円
2017年10月
1,720万円
2017年10月
1,517万円
2017年10月
1,560万円
2017年12月
1,552万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,503万円
2017年12月
1,506万円
2017年12月
1,600万円
2018年1月
1,789万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,588万円
2018年1月
1,410万円
2018年2月
1,549万円
2018年2月
1,550万円
2018年6月
1,501万円
2018年6月
1,457万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,511万円
2018年6月
1,370万円
2018年7月
1,542万円
2018年7月
1,310万円
2018年10月
1,536万円
2018年10月
1,550万円
2018年12月
1,473万円
2018年12月
1,430万円
2018年12月
1,680万円
2018年12月
1,487万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,534万円
2019年1月
1,540万円
2019年1月
1,519万円
2019年1月
1,500万円
2019年3月
1,512万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,479万円
2019年4月
1,270万円
2019年4月
1,567万円
2019年4月
1,250万円
2019年4月
1,500万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,502万円
2019年5月
1,550万円
2019年6月
1,461万円
2019年6月
1,250万円
2019年6月
1,524万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,475万円
2019年6月
1,490万円
2019年7月
1,419万円
2019年7月
1,500万円
2019年7月
1,417万円
2019年7月
1,500万円
2019年11月
1,419万円
2019年11月
1,530万円
2019年11月
1,467万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,539万円
2019年12月
1,550万円
2019年12月
1,524万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,574万円
2020年1月
1,620万円
2020年4月
1,604万円
2020年4月
1,540万円
2020年4月
1,539万円
2020年4月
1,550万円
2020年7月
1,578万円
2020年7月
1,680万円
2020年7月
1,593万円
2020年7月
1,500万円
2020年10月
1,562万円
2020年10月
1,500万円
2020年11月
1,564万円
2020年11月
1,500万円
2021年4月
1,540万円
2021年4月
1,500万円
2021年5月
1,537万円
2021年5月
1,980万円
2022年8月
1,593万円
2022年8月
1,610万円
2023年1月
1,643万円
2023年1月
1,950万円
2023年2月
2,018万円
2023年2月
1,820万円
2023年10月
1,975万円
2023年10月
1,780万円
2024年3月
1,615万円
2024年3月
1,610万円
2024年3月
1,612万円
2024年3月
1,600万円
2024年3月
1,596万円
2024年3月
1,600万円
2024年10月
1,638万円
2024年10月
2,200万円
2025年10月
1,917万円
2025年10月
2,180万円
2026年3月
2,038万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18
口コミ・レビュー
梅田近郊OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるのも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。天満や梅田も徒歩圏内で、休日のお出かけにも困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。ラウンジなどはありません。
梅田へのアクセスと周辺の利便性を重視して選びました。単身者には十分な環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、概ね満足しています。
一人暮らし男子さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。もう少し工夫があれば良かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたこともなく、比較的安心感があります。オートロックもしっかりしています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、買い物が便利です。大阪駅にも頑張れば歩ける距離なのが良いですね。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、音が気になるかもしれません。
梅田に近く、天六も使えるので立地は最高です。部屋は広くないですが、一人暮らしには十分です。管理もしっかりしていると感じます。ただ、もう少し収納があれば完璧でした。コスパは良いと思います。
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東に関するよくある質問
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の売却相場はいくらですか？
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東は築17年ですが売れますか？
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。