立地・交通
レジュールアッシュ梅田イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分。扇町駅徒歩3分、南森町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ梅田イースト
1,440万1,440万1,362万1,570万1,467万1,550万1,496万1,500万1,426万1,520万1,503万1,440万1,502万1,300万1,581万1,300万1,482万1,350万1,341万1,280万1,335万1,300万1,459万1,180万1,330万1,440万1,247万1,350万1,241万1,280万1,242万1,680万1,364万1,180万1,307万1,400万1,330万1,850万1,941万1,290万1,315万1,180万1,337万1,430万1,364万1,780万1,855万1,145万1,299万1,490万1,347万1,276万1,650万1,762万1,630万1,350万1,145万1,480万1,360万1,350万1,185万1,340万1,178万1,950万1,452万1,540万1,539万1,780万1,624万1,680万1,639万1,540万1,757万1,500万1,689万1,350万1,553万1,580万1,422万1,580万1,477万1,580万1,473万1,750万1,621万1,850万1,681万2,000万1,860万2,000万1,893万
マンション
レジュールアッシュ梅田イースト
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ梅田イースト
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
2日前父＋子ども1人
29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前父＋子ども1人
29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
29〜31.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26
交通
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分
築年月
2007年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
104戸
専有面積
22.68m² ～ 31.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
548.19m²
分譲会社
ホームズ
施工会社
宮崎建設
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
設計会社
ティー・スガ・アンド・パートナーズ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26
レジュールアッシュ梅田イーストの物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ梅田イーストは築19年（2007年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は宮崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.68から31.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ梅田イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジュールアッシュ梅田イーストの過去の取引実績
直近価格
1,893万円
平均価格
1,486万円
最高値
2,000万円
最安値
1,145万円
下落傾向（前回比 107万円）
レジュールアッシュ梅田イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,893万円、平均価格は1,486万円、最高値は2,000万円です。
1,440万円
2014年9月
1,440万円
2014年12月
1,362万円
2014年12月
1,570万円
2015年6月
1,467万円
2015年6月
1,550万円
2015年9月
1,496万円
2015年9月
1,500万円
2016年1月
1,426万円
2016年1月
1,520万円
2016年1月
1,503万円
2016年1月
1,440万円
2016年2月
1,502万円
2016年2月
1,300万円
2016年3月
1,581万円
2016年3月
1,300万円
2016年4月
1,482万円
2016年4月
1,350万円
2016年4月
1,341万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,335万円
2016年5月
1,300万円
2016年7月
1,459万円
2016年7月
1,180万円
2016年7月
1,330万円
2016年7月
1,440万円
2016年9月
1,247万円
2016年9月
1,350万円
2016年10月
1,241万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,242万円
2016年11月
1,680万円
2016年12月
1,364万円
2016年12月
1,180万円
2017年4月
1,307万円
2017年4月
1,400万円
2017年7月
1,330万円
2017年7月
1,850万円
2017年9月
1,941万円
2017年9月
1,290万円
2017年9月
1,315万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,337万円
2017年10月
1,430万円
2017年11月
1,364万円
2017年11月
1,780万円
2018年3月
1,855万円
2018年3月
1,145万円
2018年5月
1,299万円
2018年5月
1,490万円
2018年5月
1,347万円
2018年5月
1,276万円
2018年5月
1,650万円
2018年6月
1,762万円
2018年6月
1,630万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,145万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,360万円
2019年1月
1,350万円
2019年6月
1,185万円
2019年6月
1,340万円
2019年6月
1,178万円
2019年6月
1,950万円
2020年4月
1,452万円
2020年4月
1,540万円
2020年8月
1,539万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,624万円
2020年8月
1,680万円
2020年9月
1,639万円
2020年9月
1,540万円
2021年2月
1,757万円
2021年2月
1,500万円
2021年2月
1,689万円
2021年2月
1,350万円
2021年12月
1,553万円
2021年12月
1,580万円
2021年12月
1,422万円
2021年12月
1,580万円
2022年3月
1,477万円
2022年3月
1,580万円
2023年4月
1,473万円
2023年4月
1,750万円
2024年9月
1,621万円
2024年9月
1,850万円
2024年12月
1,681万円
2024年12月
2,000万円
2026年2月
1,860万円
2026年2月
2,000万円
2026年3月
1,893万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26
口コミ・レビュー
梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 扇町駅・南森町駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが本当に便利。梅田へのアクセスはもちろん、堺筋本町や北浜方面にもすぐ行けるので、通勤にも遊びにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活する上で全く不便を感じません。少し歩けば天満市場もあるので、外食気分で楽しむこともできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることも。ただ、マンション自体は静かなのでそこまで気になりません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も充実しているので、生活利便性は抜群です。コンパクトな部屋なので一人暮らしには十分で、コスパの良い物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造り。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部全体にやや古さを感じさせる部分もありました。最新の設備というわけではありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台中心なので、一人暮らしやセカンドハウス向け。水回りはコンパクトながらも、必要最低限の設備は揃っているように見えました。
気になる点: 間取りが不明瞭で、詳細な仕様が確認しづらい。収納スペースは限られている可能性が高いと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 扇町・南森町という交通至便な立地は最大の魅力。生活に必要な商業施設も揃っており、単身者にとっては非常に住みやすいエリアだと感じました。
気になる点: 梅田まで徒歩圏内ですが、その分、人通りが多く賑やかな雰囲気です。静かな住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
立地と利便性を最重視する方には魅力的な物件だと思います。特に駅からの近さと周辺の生活環境は素晴らしいです。ただし、築年数と部屋の広さを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
レジュールアッシュ梅田イーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ梅田イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ梅田イーストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レジュールアッシュ梅田イーストに関するよくある質問
レジュールアッシュ梅田イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ梅田イーストの売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ梅田イーストの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ梅田イーストは築19年ですが売れますか？
レジュールアッシュ梅田イーストは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。