立地・交通
エイペックス北梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分。中津駅徒歩6分、中津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.49〜25.53m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 24.49〜25.53m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.49〜25.53m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 24.49〜25.53m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 24.49〜25.53m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
24.49〜25.53m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
24.49〜25.53m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
24.49〜25.53m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
24.49〜25.53m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
24.49〜25.53m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
エイペックス北梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分。中津駅徒歩6分、中津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エイペックス北梅田は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は大和システムです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.49から25.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エイペックス北梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エイペックス北梅田の過去の取引実績
直近価格
1,603万円
平均価格
1,352万円
最高値
1,750万円
最安値
1,085万円
エイペックス北梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,603万円、平均価格は1,352万円、最高値は1,750万円です。
1,380万円
2016年3月
1,235万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,166万円
2016年4月
1,300万円
2016年5月
1,110万円
2016年5月
1,250万円
2016年6月
1,134万円
2016年6月
1,190万円
2016年7月
1,114万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,085万円
2016年9月
1,500万円
2017年4月
1,268万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,176万円
2017年5月
1,380万円
2017年11月
1,185万円
2017年11月
1,380万円
2018年5月
1,191万円
2018年5月
1,380万円
2018年9月
1,317万円
2018年9月
1,380万円
2018年11月
1,252万円
2018年11月
1,200万円
2019年2月
1,282万円
2019年2月
1,380万円
2019年5月
1,202万円
2019年5月
1,450万円
2020年11月
1,320万円
2020年11月
1,480万円
2021年9月
1,357万円
2021年9月
1,500万円
2023年4月
1,403万円
2023年4月
1,650万円
2023年5月
1,503万円
2023年5月
1,480万円
2023年12月
1,453万円
2023年12月
1,750万円
2024年9月
1,643万円
2024年9月
1,630万円
2025年11月
1,603万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と地下鉄の両方が徒歩圏内で、梅田へのアクセスが抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるので、通勤・買い物に非常に便利。
気になる点: 地下鉄中津駅からは少し歩く。
良い点: 梅田が近いのに、意外と静かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っている。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もある。
梅田への近さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。コンパクトな部屋ですが、駅近で利便性は抜群。静かな環境も気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。コスパを考えると良い選択だと思います。
良い点: 専有面積が24.49m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。設備は基本的なものは揃っており、不便は感じません。
気になる点: 収納スペースがやや少ないので、工夫が必要です。
良い点: RC造で遮音性はまずまず。外観もシンプルで悪くないです。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、築年相応の古さを感じさせる部分もある。
良い点: 中津駅周辺は、昔ながらの商店街と新しいお店が混在していて面白い。少し歩けば梅田のデパートや商業施設にも行けるので、休日の楽しみも多い。
気になる点: null
梅田まで徒歩圏内という立地はやはり魅力です。電車での移動が多い人には便利だと思います。部屋はコンパクトですが、一人で住むには十分です。周辺環境も気に入っており、生活しやすいと感じています。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりしている印象です。
エイペックス北梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エイペックス北梅田の売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス北梅田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。