立地・交通
ユニライフ若江岩田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分。若江岩田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ若江岩田
1,299万1,370万1,250万1,200万1,180万1,150万1,440万1,180万1,190万1,100万1,180万1,080万1,150万980万1,150万840万880万890万850万880万860万1,290万1,106万1,380万1,119万1,298万1,170万1,150万1,278万1,090万1,173万890万1,129万1,250万1,111万1,580万1,573万1,480万1,579万1,280万1,210万1,080万1,098万980万1,115万980万1,163万1,450万1,212万1,450万1,259万1,350万1,188万1,380万1,288万980万1,297万980万1,247万1,580万1,287万1,498万1,317万1,290万1,286万1,898万1,547万2,198万2,044万1,180万1,363万1,130万1,276万1,798万1,506万2,098万1,989万1,998万2,030万1,280万1,267万
マンション
ユニライフ若江岩田
大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ユニライフ若江岩田
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.18m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.18m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.18m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.18m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.18m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
64〜69.18m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
64〜69.18m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
64〜69.18m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜69.18m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜69.18m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27
交通
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分
築年月
1995年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
50.03m² ～ 69.18m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
701.31m²
駐車場数
17
建ぺい率
79.12%
容積率
295.63%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
東大阪市立岩田西小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
延床面積
2508.52m²
建築面積
443.19m²
設計会社
村社建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27
ユニライフ若江岩田の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ若江岩田は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.03から69.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立岩田西小学校、東大阪市立玉川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ若江岩田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ若江岩田の過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,291万円
最高値
2,198万円
最安値
840万円
下落傾向（前回比 13万円）
ユニライフ若江岩田の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,291万円、最高値は2,198万円です。
1,299万円
2013年6月
1,370万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,200万円
2013年8月
1,180万円
2013年8月
1,150万円
2013年9月
1,440万円
2013年10月
1,180万円
2013年10月
1,190万円
2013年10月
1,100万円
2013年11月
1,180万円
2014年1月
1,080万円
2014年1月
1,150万円
2014年2月
980万円
2014年3月
1,150万円
2014年8月
840万円
2014年9月
880万円
2014年9月
890万円
2014年9月
850万円
2014年10月
880万円
2014年12月
860万円
2014年12月
1,290万円
2015年4月
1,106万円
2015年4月
1,380万円
2016年4月
1,119万円
2016年4月
1,298万円
2016年9月
1,170万円
2016年9月
1,150万円
2017年1月
1,278万円
2017年1月
1,090万円
2017年7月
1,173万円
2017年7月
890万円
2017年10月
1,129万円
2017年10月
1,250万円
2017年11月
1,111万円
2017年11月
1,580万円
2018年5月
1,573万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,579万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,210万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
1,098万円
2018年7月
980万円
2018年10月
1,115万円
2018年10月
980万円
2018年12月
1,163万円
2018年12月
1,450万円
2019年5月
1,212万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,259万円
2019年6月
1,350万円
2019年6月
1,188万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,288万円
2019年7月
980万円
2019年9月
1,297万円
2019年9月
980万円
2020年3月
1,247万円
2020年3月
1,580万円
2020年10月
1,287万円
2020年10月
1,498万円
2021年3月
1,317万円
2021年3月
1,290万円
2021年6月
1,286万円
2021年6月
1,898万円
2021年8月
1,547万円
2021年8月
2,198万円
2021年8月
2,044万円
2021年8月
1,180万円
2021年9月
1,363万円
2021年9月
1,130万円
2021年10月
1,276万円
2021年10月
1,798万円
2022年3月
1,506万円
2022年3月
2,098万円
2022年3月
1,989万円
2022年3月
1,998万円
2023年2月
2,030万円
2023年2月
1,280万円
2025年12月
1,267万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27
口コミ・レビュー
東大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩7分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 岩田西小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。管理も巡回なので、特に問題なく生活できています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適でした。収納スペースもそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームは必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も挨拶を交わすような地域でした。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利でした。近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスも容易です。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、静かな環境で子育てしやすかったです。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。駅からのアクセスも良好で、生活利便性は高いです。
ユニライフ若江岩田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ若江岩田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ若江岩田の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ若江岩田に関するよくある質問
ユニライフ若江岩田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ若江岩田の売却相場はいくらですか？
ユニライフ若江岩田の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ若江岩田は築30年ですが売れますか？
ユニライフ若江岩田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。