立地・交通
ライオンズマンション東大阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分。荒本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション東大阪
1,380万1,280万1,330万1,330万1,448万1,590万1,627万1,780万1,773万1,580万1,763万1,590万1,796万1,580万1,778万1,730万1,810万2,180万1,848万1,680万1,833万1,880万1,905万2,090万1,963万1,480万1,840万1,790万1,664万1,680万1,707万2,080万2,073万1,840万2,033万2,100万2,109万1,980万2,104万2,480万2,185万2,380万2,231万1,880万2,185万2,398万2,456万2,280万2,292万2,398万2,447万2,439万2,080万2,584万2,890万2,691万2,799万2,759万
マンション
ライオンズマンション東大阪
大阪府東大阪市荒本新町77近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション東大阪
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜73.7m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 東大阪市
1日前単身
58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
4日前子育て世帯
70〜73.7m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 東大阪市
5日前単身
58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身
58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身
58.72〜62m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市荒本新町77
交通
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分
築年月
1997年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
60戸
専有面積
58.72m² ～ 73.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1087m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
意岐部東小学校
中学校区域
意岐部中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「イオン」約400m ●「荒本西公園」約600m ●「河内総合病院」約540m ●「東大阪市役所」約400m ●「府立中央図書館」約480m
延床面積
4792m²
建築面積
461m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府東大阪市荒本新町77
ライオンズマンション東大阪の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション東大阪は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.72から73.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は意岐部東小学校、意岐部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション東大阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション東大阪の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション東大阪の過去の取引実績
直近価格
2,759万円
平均価格
1,981万円
最高値
2,890万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 40万円）
ライオンズマンション東大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,759万円、平均価格は1,981万円、最高値は2,890万円です。
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年5月
1,330万円
2014年11月
1,330万円
2014年12月
1,448万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,627万円
2014年12月
1,780万円
2015年11月
1,773万円
2015年11月
1,580万円
2016年3月
1,763万円
2016年3月
1,590万円
2016年7月
1,796万円
2016年7月
1,580万円
2016年9月
1,778万円
2016年9月
1,730万円
2016年10月
1,810万円
2016年10月
2,180万円
2017年1月
1,848万円
2017年1月
1,680万円
2017年1月
1,833万円
2017年1月
1,880万円
2017年5月
1,905万円
2017年5月
2,090万円
2017年5月
1,963万円
2017年5月
1,480万円
2017年8月
1,840万円
2017年8月
1,790万円
2018年6月
1,664万円
2018年6月
1,680万円
2018年10月
1,707万円
2018年10月
2,080万円
2021年4月
2,073万円
2021年4月
1,840万円
2022年2月
2,033万円
2022年2月
2,100万円
2022年7月
2,109万円
2022年7月
1,980万円
2022年12月
2,104万円
2022年12月
2,480万円
2023年4月
2,185万円
2023年4月
2,380万円
2023年10月
2,231万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
2,185万円
2023年11月
2,398万円
2024年1月
2,456万円
2024年1月
2,280万円
2024年4月
2,292万円
2024年4月
2,398万円
2024年5月
2,447万円
2024年5月
2,439万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
2,584万円
2024年7月
2,890万円
2024年9月
2,691万円
2024年9月
2,799万円
2025年2月
2,759万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市荒本新町77
口コミ・レビュー
荒本徒歩族20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも悪くないし、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あって生活しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。意岐部東小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し移動が必要。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部や外観の古さは否めない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。
駅近で生活利便性は非常に高いです。荒本駅周辺は年々お店も増えてきて、単身者からファミリーまで住みやすい街だと思います。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされているので、コスパを考えると良い物件だと感じています。
東大阪ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて選びやすい。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しいこともある。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする部分がある。間取りの選択肢が少ないのが残念。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力はあります。13階建てなので、高層階からは眺望が良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備は年相応。もう少しモダンな雰囲気を期待していた。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近鉄荒本駅がすぐ近く、通勤・通学に便利です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。意岐部東小学校も学区内です。
気になる点: 静かな環境は良いのですが、もう少し活気のあるエリアが近くだと嬉しい。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできます。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは感じます。リフォームされている部屋かどうかで満足度は変わってくるかもしれません。日勤管理は安心感があります。
ライオンズマンション東大阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション東大阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション東大阪の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション東大阪の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション東大阪に関するよくある質問
ライオンズマンション東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション東大阪の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション東大阪の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東大阪の売却相場は、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東大阪は築28年ですが売れますか？
ライオンズマンション東大阪は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。