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マンション

ローレルハイツ北天満

大阪府大阪市北区池田町1-1,2JR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府大阪市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
6日前	大阪府大阪市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府大阪市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府大阪市	マンション	母＋子ども1人	60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

2日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

4日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

6日前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

1週間前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

1週間前

母＋子ども1人

60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区池田町1-1,2

交通

JR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分

築年月

1979年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

1342戸

専有面積

42.03m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

26528m²

分譲会社

スミトー・ハウジング東和殖産

施工会社

東海興業

管理会社

東海興業

小学校区域

菅北小学校

中学校区域

天満中学校

備考

●「業務スーパー」約50m ●「扇町公園」約700m ●「加納総合病院」約700m ●「セブンイレブン」約280m ●「北区役所」約560m ●「デイリーカナートイズミヤ」約200m

延床面積

104592m²

建築面積

9468m²

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市北区池田町1-1,2

ローレルハイツ北天満の物件固有情報

立地・交通

ローレルハイツ北天満は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分。天満駅徒歩3分、梅田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルハイツ北天満は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数1342戸の大規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング東和殖産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約42.03から90平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は菅北小学校、天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルハイツ北天満の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルハイツ北天満の過去の取引実績

直近価格

4,097万円

平均価格

3,493万円

最高値

5,480万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +117万円）

3,498万円

2022年2月

3,498万

3,482万円

2022年2月

3,482万

2,580万円

2022年2月

2,580万

3,462万円

2022年2月

3,462万

3,298万円

2022年2月

3,298万

3,444万円

2022年2月

3,444万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,862万円

2022年3月

2,862万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,360万円

2022年3月

3,360万

3,230万円

2022年3月

3,230万

3,082万円

2022年3月

3,082万

3,290万円

2022年3月

3,290万

2,662万円

2022年3月

2,662万

4,280万円

2022年4月

4,280万

3,859万円

2022年4月

3,859万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,289万円

2022年4月

3,289万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,101万円

2022年4月

2,101万

2,680万円

2022年4月

2,680万

3,174万円

2022年4月

3,174万

2,346万円

2022年4月

2,346万

2,860万円

2022年4月

2,860万

2,935万円

2022年4月

2,935万

3,290万円

2022年4月

3,290万

2,692万円

2022年4月

2,692万

3,350万円

2022年4月

3,350万

3,349万円

2022年4月

3,349万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,700万円

2022年5月

3,700万

2,080万円

2022年6月

2,080万

2,043万円

2022年6月

2,043万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,105万円

2022年6月

2,105万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,922万円

2022年7月

1,922万

2,980万円

2022年8月

2,980万

3,193万円

2022年8月

3,193万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,934万円

2022年8月

2,934万

2,499万円

2022年8月

2,499万

2,029万円

2022年8月

2,029万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,507万円

2022年9月

2,507万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,088万円

2022年9月

3,088万

3,450万円

2022年9月

3,450万

4,059万円

2022年9月

4,059万

3,572万円

2022年9月

3,572万

2,650万円

2022年10月

2,650万

2,148万円

2022年10月

2,148万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,666万円

2022年10月

3,666万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,050万円

2022年10月

2,050万

2,580万円

2022年10月

2,580万

3,011万円

2022年10月

3,011万

2,650万円

2022年11月

2,650万

1,913万円

2022年11月

1,913万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,785万円

2022年11月

3,785万

3,838万円

2022年11月

3,838万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,708万円

2022年11月

2,708万

3,100万円

2022年11月

3,100万

2,984万円

2022年11月

2,984万

2,299万円

2022年11月

2,299万

2,096万円

2022年11月

2,096万

2,530万円

2022年12月

2,530万

2,237万円

2022年12月

2,237万

3,790万円

2022年12月

3,790万

3,412万円

2022年12月

3,412万

2,990万円

2022年12月

2,990万

3,776万円

2022年12月

3,776万

3,522万円

2022年12月

3,522万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,552万円

2022年12月

2,552万

2,199万円

2023年1月

2,199万

2,112万円

2023年1月

2,112万

2,430万円

2023年1月

2,430万

2,247万円

2023年1月

2,247万

2,900万円

2023年1月

2,900万

3,550万円

2023年1月

3,550万

3,690万円

2023年1月

3,690万

3,383万円

2023年1月

3,383万

3,418万円

2023年1月

3,418万

4,198万円

2023年1月

4,198万

3,675万円

2023年1月

3,675万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,946万円

2023年1月

3,946万

3,600万円

2023年1月

3,600万

3,561万円

2023年1月

3,561万

2,330万円

2023年2月

2,330万

2,290万円

2023年2月

2,290万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,955万円

2023年2月

2,955万

2,342万円

2023年2月

2,342万

3,790万円

2023年3月

3,790万

3,879万円

2023年3月

3,879万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,248万円

2023年3月

3,248万

3,490万円

2023年3月

3,490万

3,590万円

2023年3月

3,590万

4,880万円

2023年3月

4,880万

4,335万円

2023年3月

4,335万

3,880万円

2023年3月

3,880万

4,140万円

2023年3月

4,140万

2,880万円

2023年4月

2,880万

3,725万円

2023年4月

3,725万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,091万円

2023年4月

3,091万

2,230万円

2023年4月

2,230万

2,284万円

2023年4月

2,284万

2,850万円

2023年4月

2,850万

3,767万円

2023年4月

3,767万

2,960万円

2023年4月

2,960万

2,881万円

2023年4月

2,881万

3,080万円

2023年5月

3,080万

2,793万円

2023年5月

2,793万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,928万円

2023年5月

2,928万

2,850万円

2023年6月

2,850万

3,193万円

2023年6月

3,193万

2,490万円

2023年6月

2,490万

3,007万円

2023年6月

3,007万

3,100万円

2023年6月

3,100万

3,442万円

2023年6月

3,442万

2,999万円

2023年6月

2,999万

2,741万円

2023年6月

2,741万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,450万円

2023年7月

3,450万

2,690万円

2023年7月

2,690万

3,034万円

2023年7月

3,034万

2,780万円

2023年8月

2,780万

3,450万円

2023年8月

3,450万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,438万円

2023年8月

3,438万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,795万円

2023年8月

2,795万

4,080万円

2023年8月

4,080万

3,555万円

2023年8月

3,555万

4,090万円

2023年8月

4,090万

3,402万円

2023年8月

3,402万

5,280万円

2023年9月

5,280万

4,184万円

2023年9月

4,184万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,335万円

2023年10月

4,335万

3,598万円

2023年10月

3,598万

3,493万円

2023年10月

3,493万

3,270万円

2023年10月

3,270万

2,785万円

2023年10月

2,785万

4,080万円

2023年10月

4,080万

3,503万円

2023年10月

3,503万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,498万円

2023年11月

3,498万

4,780万円

2023年11月

4,780万

4,289万円

2023年11月

4,289万

3,880万円

2023年12月

3,880万

3,211万円

2023年12月

3,211万

3,000万円

2023年12月

3,000万

3,656万円

2023年12月

3,656万

3,850万円

2023年12月

3,850万

3,779万円

2023年12月

3,779万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,889万円

2023年12月

3,889万

2,880万円

2024年1月

2,880万

3,524万円

2024年1月

3,524万

3,990万円

2024年1月

3,990万

3,679万円

2024年1月

3,679万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,664万円

2024年1月

3,664万

3,598万円

2024年1月

3,598万

3,701万円

2024年1月

3,701万

4,680万円

2024年2月

4,680万

4,270万円

2024年2月

4,270万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,316万円

2024年2月

2,316万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,163万円

2024年2月

4,163万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,847万円

2024年2月

3,847万

2,998万円

2024年2月

2,998万

3,014万円

2024年2月

3,014万

4,198万円

2024年2月

4,198万

3,990万円

2024年2月

3,990万

3,789万円

2024年2月

3,789万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,860万円

2024年2月

3,860万

3,309万円

2024年2月

3,309万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,389万円

2024年3月

2,389万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,974万円

2024年3月

3,974万

3,980万円

2024年3月

3,980万

4,163万円

2024年3月

4,163万

3,786万円

2024年3月

3,786万

3,380万円

2024年3月

3,380万

4,111万円

2024年3月

4,111万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,221万円

2024年3月

2,221万

3,750万円

2024年4月

3,750万

3,810万円

2024年4月

3,810万

3,598万円

2024年4月

3,598万

3,766万円

2024年4月

3,766万

3,698万円

2024年4月

3,698万

3,663万円

2024年4月

3,663万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,706万円

2024年5月

3,706万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,711万円

2024年5月

3,711万

4,380万円

2024年5月

4,380万

4,493万円

2024年5月

4,493万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,610万円

2024年5月

4,610万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,691万円

2024年5月

3,691万

1,380万円

2024年5月

1,380万

2,289万円

2024年5月

2,289万

4,198万円

2024年6月

4,198万

4,015万円

2024年6月

4,015万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,867万円

2024年6月

3,867万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,504万円

2024年7月

3,504万

3,990万円

2024年7月

3,990万

3,576万円

2024年7月

3,576万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,772万円

2024年7月

4,772万

3,660万円

2024年7月

3,660万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,809万円

2024年7月

2,809万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,162万円

2024年7月

4,162万

4,380万円

2024年7月

4,380万

4,611万円

2024年7月

4,611万

3,890万円

2024年8月

3,890万

3,687万円

2024年8月

3,687万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,273万円

2024年8月

3,273万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,684万円

2024年8月

3,684万

3,380万円

2024年9月

3,380万

2,665万円

2024年9月

2,665万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,562万円

2024年9月

3,562万

3,300万円

2024年9月

3,300万

3,397万円

2024年9月

3,397万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,566万円

2024年9月

3,566万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,483万円

2024年9月

3,483万

4,198万円

2024年9月

4,198万

4,140万円

2024年9月

4,140万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,630万円

2024年9月

3,630万

4,180万円

2024年10月

4,180万

4,545万円

2024年10月

4,545万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,462万円

2024年11月

3,462万

2,900万円

2024年11月

2,900万

3,428万円

2024年11月

3,428万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,474万円

2024年11月

3,474万

3,790万円

2024年11月

3,790万

3,597万円

2024年11月

3,597万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,977万円

2024年12月

3,977万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,128万円

2024年12月

4,128万

4,298万円

2024年12月

4,298万

3,473万円

2024年12月

3,473万

2,300万円

2024年12月

2,300万

2,130万円

2024年12月

2,130万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,512万円

2025年1月

3,512万

3,780万円

2025年1月

3,780万

3,670万円

2025年1月

3,670万

3,998万円

2025年2月

3,998万

3,515万円

2025年2月

3,515万

3,465万円

2025年2月

3,465万

4,498万円

2025年2月

4,498万

4,025万円

2025年2月

4,025万

4,190万円

2025年2月

4,190万

3,739万円

2025年2月

3,739万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,642万円

2025年2月

3,642万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,748万円

2025年2月

3,748万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,821万円

2025年2月

3,821万

4,350万円

2025年2月

4,350万

4,165万円

2025年2月

4,165万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,846万円

2025年3月

3,846万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,628万円

2025年3月

4,628万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,427万円

2025年3月

2,427万

3,280万円

2025年3月

3,280万

2,977万円

2025年3月

2,977万

3,850万円

2025年3月

3,850万

3,854万円

2025年3月

3,854万

4,680万円

2025年3月

4,680万

4,189万円

2025年3月

4,189万

3,898万円

2025年4月

3,898万

3,684万円

2025年4月

3,684万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,749万円

2025年4月

3,749万

3,080万円

2025年4月

3,080万

3,003万円

2025年4月

3,003万

4,150万円

2025年4月

4,150万

4,221万円

2025年4月

4,221万

4,780万円

2025年4月

4,780万

4,677万円

2025年4月

4,677万

4,190万円

2025年4月

4,190万

3,611万円

2025年4月

3,611万

4,200万円

2025年5月

4,200万

4,334万円

2025年5月

4,334万

3,898万円

2025年6月

3,898万

3,677万円

2025年6月

3,677万

4,090万円

2025年6月

4,090万

3,941万円

2025年6月

3,941万

3,798万円

2025年7月

3,798万

3,982万円

2025年7月

3,982万

3,680万円

2025年7月

3,680万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,027万円

2025年7月

4,027万

3,980万円

2025年7月

3,980万

4,357万円

2025年7月

4,357万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,683万円

2025年7月

3,683万

3,674万円

2025年7月

3,674万

3,990万円

2025年8月

3,990万

3,884万円

2025年8月

3,884万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,064万円

2025年8月

3,064万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,218万円

2025年9月

3,218万

4,080万円

2025年9月

4,080万

3,866万円

2025年9月

3,866万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,901万円

2025年9月

3,901万

2,589万円

2025年9月

2,589万

2,441万円

2025年9月

2,441万

3,480万円

2025年9月

3,480万

4,151万円

2025年9月

4,151万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,167万円

2025年10月

3,167万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,747万円

2025年10月

3,747万

3,450万円

2025年10月

3,450万

4,308万円

2025年10月

4,308万

4,090万円

2025年12月

4,090万

4,064万円

2025年12月

4,064万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,343万円

2025年12月

3,343万

4,180万円

2025年12月

4,180万

3,821万円

2025年12月

3,821万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,981万円

2025年12月

3,981万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,391万円

2026年1月

3,391万

3,880万円

2026年1月

3,880万

4,366万円

2026年1月

4,366万

4,880万円

2026年1月

4,880万

4,600万円

2026年1月

4,600万

3,400万円

2026年1月

3,400万

4,011万円

2026年1月

4,011万

3,780万円

2026年2月

3,780万

4,060万円

2026年2月

4,060万

3,180万円

2026年3月

3,180万

3,842万円

2026年3月

3,842万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,231万円

2026年3月

4,231万

4,980万円

2026年3月

4,980万

4,212万円

2026年3月

4,212万

3,447万円

2026年3月

3,447万

5,480万円

2026年3月

5,480万

4,113万円

2026年3月

4,113万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,617万円

2026年3月

2,617万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,097万円

2026年3月

4,097万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区池田町1-1,2

口コミ・レビュー

天満暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR天満駅まで徒歩3分は本当に便利！環状線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には飲食店や商店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街も徒歩圏内で、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富。活気があって楽しいエリアですが、夜は少し賑やかすぎることもあります。

気になる点: 休日の昼間は人通りが多く、落ち着かない時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間は覚悟が必要です。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じる。

築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設や娯楽施設が充実しています。管理は日勤なので安心感があります。大規模ならではの賑やかさもありますが、それを上回る利便性だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日常的な対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備が充実していると、より安心感が増します。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備がどこまで整っているか確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が42㎡台からあるのは、単身者やDINKSには良いかもしれません。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内見で確認したいです。

気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な生活イメージがしにくい。水回りの古さや、断熱性・遮音性が気になる。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR天満駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。梅田も徒歩圏内（12分）なので、二重の利便性があります。新幹線や飛行機での移動も便利そうです。

天満駅徒歩3分という抜群のロケーションが最大の強みだと感じました。梅田も近いので、通勤・通学・プライベートでの利用を考えると非常に便利です。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備面で、どこまでリフォームやメンテナンスが行われているのか、購入を検討する上では詳細な確認が必須になりそうです。

ローレルハイツ北天満の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルハイツ北天満は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ローレルハイツ北天満の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

ローレルハイツ北天満に関するよくある質問

ローレルハイツ北天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローレルハイツ北天満の売却相場はいくらですか？

ローレルハイツ北天満の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ北天満は築47年ですが売れますか？

ローレルハイツ北天満は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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