立地・交通
ヒュース一丘弐番館は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/新家駅 徒歩16分。新家駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/新家駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
ヒュース一丘弐番館は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/新家駅 徒歩16分。新家駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヒュース一丘弐番館は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はチヨタ開発、施工会社は日新建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヒュース一丘弐番館の査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヒュース一丘弐番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備などはやや古さを感じさせます。
良い点: エントランスはシンプルで、特に問題はありません。
気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観はあまり新しく見えません。共有スペースも最低限といった印象です。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅まで少し歩くのがネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理は巡回ですが、日々の清掃はしっかりされている印象です。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、騒がしくなくて良かったです。子供が遊べる公園も近くにあり、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 駅からの距離が少しネックでした。特に夏場は子供を連れての移動が大変なこともありました。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、収納も十分でした。RC造なので、遮音性もそこそこあったと思います。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどはないため、やや不安を感じる場面もありました。
ファミリーで住んでいましたが、静かな環境と周辺の公園が気に入っていました。駅までは少し遠いですが、慣れてしまえば問題ない距離です。部屋も使いやすく、築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。価格が手頃であれば、選択肢の一つになるでしょう。
ヒュース一丘弐番館は泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/新家駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/新家駅 徒歩16分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/新家駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヒュース一丘弐番館の売却相場は、JR阪和線/新家駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒュース一丘弐番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。