マンション

中津リバーサイドコーポD棟

大阪府大阪市北区中津2丁目8大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩10分

中津リバーサイドコーポD棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	65m²以上	大阪市立中津小学校区希望, 眺望重視
4日前	夫婦（DINKS）	75m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	90m²前後	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	駅徒歩6分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1日前

65m²以上

大阪市立中津小学校区希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

4日前

75m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

90m²前後

大阪市内で探している, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

60m²以上

駅徒歩6分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にも中津リバーサイドコーポD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津2丁目8

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩10分

築年月

1971年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

252戸

専有面積

62.93m² ～ 88.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

松村組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立中津小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

備考

●公園「中津公園」約10m

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津2丁目8

売却査定履歴

中津リバーサイドコーポD棟の過去の取引実績

直近価格

2,638万円

平均価格

1,800万円

最高値

3,298万円

最安値

1,040万円

上昇傾向（前回比 +20万円）

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,190万円

2014年5月

1,190万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,305万円

2015年11月

1,305万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,379万円

2016年4月

1,379万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,451万円

2016年10月

1,451万

1,598万円

2016年12月

1,598万

1,265万円

2016年12月

1,265万

1,630万円

2016年12月

1,630万

1,433万円

2016年12月

1,433万

1,040万円

2017年1月

1,040万

1,279万円

2017年1月

1,279万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,367万円

2017年1月

1,367万

1,098万円

2017年1月

1,098万

1,331万円

2017年1月

1,331万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,328万円

2017年2月

1,328万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,267万円

2017年4月

1,267万

1,150万円

2017年7月

1,150万

1,188万円

2017年7月

1,188万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,329万円

2017年7月

1,329万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,414万円

2018年1月

1,414万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,257万円

2018年3月

1,257万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,470万円

2018年10月

1,470万

1,730万円

2018年11月

1,730万

1,462万円

2018年11月

1,462万

1,790万円

2018年12月

1,790万

1,544万円

2018年12月

1,544万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,757万円

2019年1月

1,757万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,733万円

2019年2月

1,733万

1,790万円

2019年2月

1,790万

1,475万円

2019年2月

1,475万

1,530万円

2019年6月

1,530万

1,787万円

2019年6月

1,787万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,715万円

2019年7月

1,715万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,622万円

2019年10月

1,622万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,624万円

2019年11月

1,624万

1,998万円

2019年12月

1,998万

1,704万円

2019年12月

1,704万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,710万円

2019年12月

1,710万

1,697万円

2019年12月

1,697万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,822万円

2019年12月

1,822万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,725万円

2020年1月

1,725万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,759万円

2020年1月

1,759万

1,737万円

2020年1月

1,737万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,807万円

2020年3月

1,807万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,767万円

2020年3月

1,767万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,705万円

2020年3月

1,705万

1,590万円

2020年3月

1,590万

1,655万円

2020年3月

1,655万

1,998万円

2020年4月

1,998万

1,695万円

2020年4月

1,695万

1,570万円

2020年4月

1,570万

1,666万円

2020年4月

1,666万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,659万円

2020年5月

1,659万

1,898万円

2020年5月

1,898万

1,721万円

2020年5月

1,721万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,807万円

2020年6月

1,807万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,714万円

2020年6月

1,714万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,748万円

2020年6月

1,748万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,660万円

2020年8月

1,660万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,622万円

2020年9月

1,622万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,554万円

2020年10月

1,554万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,603万円

2020年11月

1,603万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,615万円

2020年12月

1,615万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,520万円

2020年12月

1,520万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,545万円

2020年12月

1,545万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,641万円

2021年3月

1,641万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,697万円

2021年3月

1,697万

1,490万円

2021年3月

1,490万

1,645万円

2021年3月

1,645万

1,677万円

2021年3月

1,677万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,461万円

2021年3月

1,461万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,700万円

2021年4月

1,700万

1,950万円

2021年5月

1,950万

1,595万円

2021年5月

1,595万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,728万円

2021年8月

1,728万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,678万円

2021年10月

1,678万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,848万円

2021年10月

1,848万

1,950万円

2021年10月

1,950万

1,811万円

2021年10月

1,811万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,770万円

2021年11月

1,770万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,682万円

2021年11月

1,682万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,598万円

2021年11月

1,598万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,383万円

2021年12月

1,383万

1,506万円

2021年12月

1,506万

2,080万円

2022年1月

2,080万

1,706万円

2022年1月

1,706万

2,098万円

2022年2月

2,098万

1,651万円

2022年2月

1,651万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,578万円

2022年4月

1,578万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,600万円

2022年8月

1,600万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,867万円

2022年9月

1,867万

2,080万円

2022年10月

2,080万

1,656万円

2022年10月

1,656万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,122万円

2022年12月

2,122万

1,600万円

2023年1月

1,600万

1,982万円

2023年1月

1,982万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,820万円

2023年1月

1,820万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,858万円

2023年2月

1,858万

2,199万円

2023年3月

2,199万

1,792万円

2023年3月

1,792万

1,777万円

2023年3月

1,777万

2,080万円

2023年4月

2,080万

1,777万円

2023年4月

1,777万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,871万円

2023年4月

1,871万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,814万円

2023年6月

1,814万

2,288万円

2023年7月

2,288万

1,873万円

2023年7月

1,873万

2,108万円

2023年7月

2,108万

1,480万円

2024年2月

1,480万

2,086万円

2024年2月

2,086万

1,480万円

2024年3月

1,480万

2,063万円

2024年3月

2,063万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,091万円

2024年4月

2,091万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,758万円

2024年6月

1,758万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,629万円

2024年7月

1,629万

1,397万円

2024年7月

1,397万

1,425万円

2024年7月

1,425万

2,480万円

2024年11月

2,480万

1,538万円

2024年11月

1,538万

1,650万円

2024年11月

1,650万

1,777万円

2024年11月

1,777万

1,850万円

2024年12月

1,850万

1,758万円

2024年12月

1,758万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,886万円

2024年12月

1,886万

2,090万円

2025年2月

2,090万

1,867万円

2025年2月

1,867万

2,180万円

2025年3月

2,180万

1,887万円

2025年3月

1,887万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,948万円

2025年3月

1,948万

2,690万円

2025年4月

2,690万

2,157万円

2025年4月

2,157万

2,222万円

2025年4月

2,222万

2,261万円

2025年4月

2,261万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,298万円

2025年6月

2,298万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,382万円

2025年6月

2,382万

2,389万円

2025年6月

2,389万

1,880万円

2025年10月

1,880万

2,469万円

2025年10月

2,469万

2,455万円

2025年10月

2,455万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,105万円

2025年11月

2,105万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,375万円

2025年12月

2,375万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,371万円

2025年12月

2,371万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,357万円

2025年12月

2,357万

2,338万円

2025年12月

2,338万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,395万円

2026年2月

2,395万

2,369万円

2026年2月

2,369万

3,298万円

2026年2月

3,298万

2,326万円

2026年2月

2,326万

2,376万円

2026年2月

2,376万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,536万円

2026年3月

2,536万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,413万円

2026年3月

2,413万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,618万円

2026年3月

2,618万

2,638万円

2026年3月

2,638万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津2丁目8

口コミ・レビュー

中津在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩6分と近く、梅田も徒歩圏内なので交通の便は非常に良い。どこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力。

気になる点: 阪急大阪梅田駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 淀川沿いの散歩道は気分転換に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いのは子育て世帯には安心。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさを求める人には少し物足りないかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は年季が入っているが、日勤管理なので清掃はされている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではない。エレベーターが少ないので、朝夕は待つことがある。

築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。梅田へのアクセスは最高で、淀川沿いの環境も気に入っています。設備面では古さを感じますが、日勤管理で最低限の清潔感は保たれています。価格重視で利便性を求める方には良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。収納スペースは十分ありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で最新設備ではありませんでした。断熱性や遮音性は、正直そこまで高くはないと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックではないですが、訪問者の確認はしっかりしていました。

気になる点: 築年数が古いため、共用部分のセキュリティシステムは最新のものではありません。多少の古さは否めません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、中津駅や梅田が近く、生活利便性は非常に高いです。子育て支援施設や公園も近くにあり、ファミリー層にも住みやすい環境でした。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は限られています。もう少し賑やかな雰囲気があっても良いかと思いました。

長年住んでいましたが、交通の便と生活利便性の高さは本当に魅力的でした。特に子育て中は、小学校や公園が近いことが安心材料でした。建物の古さは否めませんが、リノベーションされている部屋もあり、住み心地は良かったです。コスパを考えると良い物件だと思います。

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