立地・交通
朝日プラザ中津は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分。中津駅徒歩6分、中津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ中津
1,580万1,490万1,431万1,380万1,378万1,980万1,560万1,880万1,624万1,880万1,662万1,880万1,737万1,780万1,814万2,180万2,105万2,180万2,074万1,980万1,964万1,800万1,737万3,200万2,550万2,890万2,619万3,080万2,595万2,650万2,701万2,650万2,657万2,799万2,393万2,650万2,928万2,699万2,344万2,599万2,345万3,498万2,998万2,399万2,488万2,499万2,503万3,398万3,138万3,000万2,973万2,580万2,525万2,900万2,925万2,850万2,879万2,480万2,377万2,380万2,351万3,680万2,407万3,780万2,657万3,680万2,996万3,780万3,430万3,780万3,483万3,780万3,690万
マンション
朝日プラザ中津
大阪府大阪市北区中津3丁目29-32阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 朝日プラザ中津
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前共働き夫婦
54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
6日前共働き夫婦
54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
54〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中津3丁目29-32
交通
阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
築年月
1985年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
49.86m² ～ 72.01m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目29-32
朝日プラザ中津の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ中津は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.86から72.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ中津の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ中津の過去の取引実績
直近価格
3,690万円
平均価格
2,544万円
最高値
3,780万円
最安値
1,378万円
下落傾向（前回比 90万円）
朝日プラザ中津の売却査定履歴です。直近価格は3,690万円、平均価格は2,544万円、最高値は3,780万円です。
1,580万円
2013年6月
1,490万円
2016年6月
1,431万円
2016年6月
1,380万円
2016年10月
1,378万円
2016年10月
1,980万円
2017年5月
1,560万円
2017年5月
1,880万円
2017年6月
1,624万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,662万円
2017年7月
1,880万円
2018年1月
1,737万円
2018年1月
1,780万円
2018年4月
1,814万円
2018年4月
2,180万円
2018年7月
2,105万円
2018年7月
2,180万円
2018年9月
2,074万円
2018年9月
1,980万円
2018年11月
1,964万円
2018年11月
1,800万円
2021年11月
1,737万円
2021年11月
3,200万円
2022年5月
2,550万円
2022年5月
2,890万円
2022年6月
2,619万円
2022年6月
3,080万円
2022年7月
2,595万円
2022年7月
2,650万円
2022年9月
2,701万円
2022年9月
2,650万円
2022年10月
2,657万円
2022年10月
2,799万円
2022年12月
2,393万円
2022年12月
2,650万円
2023年2月
2,928万円
2023年2月
2,699万円
2023年4月
2,344万円
2023年4月
2,599万円
2023年8月
2,345万円
2023年8月
3,498万円
2023年9月
2,998万円
2023年9月
2,399万円
2023年10月
2,488万円
2023年10月
2,499万円
2023年10月
2,503万円
2023年10月
3,398万円
2023年11月
3,138万円
2023年11月
3,000万円
2024年7月
2,973万円
2024年7月
2,580万円
2024年10月
2,525万円
2024年10月
2,900万円
2024年11月
2,925万円
2024年11月
2,850万円
2025年4月
2,879万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,377万円
2025年6月
2,380万円
2025年8月
2,351万円
2025年8月
3,680万円
2025年10月
2,407万円
2025年10月
3,780万円
2025年11月
2,657万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
2,996万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
3,430万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,483万円
2026年1月
3,780万円
2026年3月
3,690万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目29-32
口コミ・レビュー
中津暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急と地下鉄、2路線利用可能で梅田やキタエリアへのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で、生活圏が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街と活気あるエリアが共存しています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
交通利便性と生活利便性の高さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。周辺環境も充実しており、大阪市内でアクティブに生活したい方にはおすすめです。価格帯によってはコスパが良いと感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあったのが良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で、最新のものに比べると使い勝手が少し劣るかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる体制は安心でした。オートロックはありませんが、共用部への出入りは管理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。特に小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かも。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。
気になる点: 梅田に近い反面、交通量が多い道路も近くを通っているので、排気ガスなどが気になることもありました。
交通の便が良く、梅田にも近いため、生活するにはとても便利な立地でした。ファミリー向けの広さの部屋もありましたが、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理は安心感がありましたが、オートロックがないのは少し残念でした。全体的には、価格とのバランスを考慮すれば検討の価値はあるマンションだと思います。
朝日プラザ中津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ中津は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ中津の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ中津に関するよくある質問
朝日プラザ中津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ中津の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ中津の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ中津は築40年ですが売れますか？
朝日プラザ中津は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。