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マンション

ロイヤルシャトー交野

大阪府交野市東倉治3丁目20-10JR片町線／津田駅 徒歩14分
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交野市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 交野市
3日前

定年前の住み替え検討

57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 交野市
6日前

定年前の住み替え検討

57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 交野市
1週間前

定年前の住み替え検討

57〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 交野市
1週間前

夫婦＋子ども3人

62〜64.36m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市東倉治3丁目20-10
交通
JR片町線／津田駅 徒歩14分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
78戸
専有面積
55.82m² ～ 64.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2731.22m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
栗本建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
交野市立倉治小学校
中学校区域
交野市立第二中学校
備考
●オートロック
延床面積
6116.18m²
建築面積
1171.33m²
設計会社
宮後建築事務所
所在地(住所)
大阪府交野市東倉治3丁目20-10

ロイヤルシャトー交野の物件固有情報

立地・交通

ロイヤルシャトー交野は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／津田駅 徒歩14分。津田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロイヤルシャトー交野は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.82から64.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は交野市立倉治小学校、交野市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロイヤルシャトー交野の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ロイヤルシャトー交野の過去の取引実績

直近価格

1,168万円

平均価格

1,047万円

最高値

1,680万円

最安値

600万円

下落傾向（前回比 32万円）

ロイヤルシャトー交野の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,047万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市東倉治3丁目20-10

口コミ・レビュー

交野暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線津田駅まで徒歩14分は、少し歩きますが慣れれば問題なし。快速は止まりませんが、大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: バス便が少なく、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境も静かで住みやすく、大きな不満はありません。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認できるのが良い。広さもファミリータイプなら十分な広さがある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。

気になる点: 共用廊下の照明が一部切れている箇所があり、少し残念だった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 倉治小学校が近く、通学には便利そうです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じる。特に夏場や雨の日は大変そう。

ロイヤルシャトー交野は、静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。内見で詳細を確認することをおすすめします。

ロイヤルシャトー交野の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロイヤルシャトー交野は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／津田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR片町線／津田駅 徒歩14分

立地の魅力

交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

交野市エリアの市場動向・資産価値

ロイヤルシャトー交野の立地価値・将来性

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／津田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ロイヤルシャトー交野に関するよくある質問

ロイヤルシャトー交野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ロイヤルシャトー交野の売却相場はいくらですか？

ロイヤルシャトー交野の売却相場は、JR片町線／津田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルシャトー交野は築31年ですが売れますか？

ロイヤルシャトー交野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は？

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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