立地・交通
コモンシティ星田アステージは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分。寝屋川公園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 コモンシティ星田アステージ
980万1,380万1,280万1,780万1,280万1,150万1,580万1,680万1,080万1,580万1,490万1,280万1,000万1,180万1,380万1,480万1,280万1,280万1,030万1,030万1,073万1,000万1,092万1,280万1,255万1,116万1,160万1,063万1,080万1,094万1,180万1,104万1,090万1,061万1,398万1,086万1,298万1,180万1,180万1,210万1,080万1,161万890万1,090万1,398万1,091万1,298万1,138万1,380万1,152万1,150万1,050万1,210万1,380万1,212万1,260万1,212万1,480万1,441万1,090万1,287万1,398万1,324万1,380万1,339万1,380万1,320万1,180万1,287万1,380万1,315万1,180万1,139万1,380万1,325万1,100万1,126万1,380万1,330万1,280万1,122万1,080万1,106万1,000万1,129万1,798万1,382万1,180万1,171万1,680万1,408万1,490万1,531万1,080万1,235万1,390万1,380万1,390万1,386万1,390万1,366万1,280万1,180万1,294万1,550万1,250万1,190万1,346万1,280万1,351万1,190万1,320万
マンション
コモンシティ星田アステージ
大阪府交野市星田西4丁目1-1,3,4,6~9JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分
緊急対策
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 交野市
2日前定年前の住み替え検討
73.26〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 交野市
5日前父＋子ども1人
73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 交野市
7日前父＋子ども1人
73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 交野市
1週間前父＋子ども1人
73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 交野市
1週間前父＋子ども1人
73.26〜79m2 / 旭小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市星田西4丁目1-1,3,4,6~9
交通
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分
築年月
1994年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
170戸
専有面積
73.26m² ～ 103.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
前田建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
旭小学校
中学校区域
第三中学校
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府交野市星田西4丁目1-1,3,4,6~9
コモンシティ星田アステージの物件固有情報
建物スペック
コモンシティ星田アステージは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.26から103.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は旭小学校、第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コモンシティ星田アステージの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コモンシティ星田アステージの過去の取引実績
直近価格
1,320万円
平均価格
1,260万円
最高値
1,798万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +130万円）
コモンシティ星田アステージの売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,260万円、最高値は1,798万円です。
980万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年9月
1,780万円
2013年12月
1,280万円
2013年12月
1,150万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,580万円
2014年4月
1,490万円
2014年6月
1,280万円
2014年6月
1,000万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,030万円
2014年11月
1,030万円
2014年12月
1,073万円
2014年12月
1,000万円
2014年12月
1,092万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,255万円
2014年12月
1,116万円
2014年12月
1,160万円
2015年2月
1,063万円
2015年2月
1,080万円
2015年3月
1,094万円
2015年3月
1,180万円
2015年5月
1,104万円
2015年5月
1,090万円
2015年5月
1,061万円
2015年5月
1,398万円
2015年6月
1,086万円
2015年6月
1,298万円
2015年7月
1,180万円
2015年7月
1,180万円
2015年10月
1,210万円
2015年10月
1,080万円
2015年11月
1,161万円
2015年11月
890万円
2015年11月
1,090万円
2015年11月
1,398万円
2015年12月
1,091万円
2015年12月
1,298万円
2016年1月
1,138万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,152万円
2016年3月
1,150万円
2016年3月
1,050万円
2016年11月
1,210万円
2016年11月
1,380万円
2017年3月
1,212万円
2017年3月
1,260万円
2017年4月
1,212万円
2017年4月
1,480万円
2018年2月
1,441万円
2018年2月
1,090万円
2018年2月
1,287万円
2018年2月
1,398万円
2018年3月
1,324万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,339万円
2018年6月
1,380万円
2018年7月
1,320万円
2018年7月
1,180万円
2018年12月
1,287万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,315万円
2019年1月
1,180万円
2019年2月
1,139万円
2019年2月
1,380万円
2019年7月
1,325万円
2019年7月
1,100万円
2019年12月
1,126万円
2019年12月
1,380万円
2020年5月
1,330万円
2020年5月
1,280万円
2020年7月
1,122万円
2020年7月
1,080万円
2020年11月
1,106万円
2020年11月
1,000万円
2022年8月
1,129万円
2022年8月
1,798万円
2022年12月
1,382万円
2022年12月
1,180万円
2023年7月
1,171万円
2023年7月
1,680万円
2024年5月
1,408万円
2024年5月
1,490万円
2024年9月
1,531万円
2024年9月
1,080万円
2024年11月
1,235万円
2024年11月
1,390万円
2025年6月
1,380万円
2025年6月
1,390万円
2025年12月
1,386万円
2025年12月
1,390万円
2026年1月
1,366万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,294万円
2026年1月
1,550万円
2026年2月
1,250万円
2026年2月
1,190万円
2026年2月
1,346万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,351万円
2026年2月
1,190万円
2026年3月
1,320万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市星田西4丁目1-1,3,4,6~9
口コミ・レビュー
交野の古株ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、子育てには非常に良い環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊べるのが嬉しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便もありますが、本数が限られています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広く、植栽の手入れも行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですが、機能的な問題はありません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。リビングが明るく、家族で過ごすのに快適な空間です。バルコニーからの眺望も開けていて気持ちが良いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、総じて満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては抜群で、静かで自然豊かな住環境は魅力的です。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日々の生活で不便を感じることは少なく、長く住み続けたいと思える場所です。
星田エンジョイ勢さん居住者 / 2025年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR片町線が利用できるので、京橋方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が一通り揃っています。バス便の利用も可能です。
気になる点: 寝屋川公園駅まで徒歩14分は、夏場や冬場は正直しんどいです。星田駅までバス10分も、待ち時間や混雑を考えると少し不便に感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感があります。敷地内は比較的きれいに清掃されており、ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し懸念点かもしれません。来客用の駐車場などがあると、さらに便利かと思います。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。旭小学校が近いので、お子さんの通学も安心できると思います。近隣に商業施設もありますが、少し歩く必要があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。飲食店なども、中心部まで行かないとあまり多くありません。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと感じています。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適しています。駅までの距離が少しネックですが、バス便や、普段から車を利用する方なら問題ないかと思います。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。
コモンシティ星田アステージの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コモンシティ星田アステージは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
コモンシティ星田アステージの立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コモンシティ星田アステージに関するよくある質問
コモンシティ星田アステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コモンシティ星田アステージの売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コモンシティ星田アステージの売却相場はいくらですか？
コモンシティ星田アステージの売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩14分 JR片町線／星田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田アステージは築32年ですが売れますか？
コモンシティ星田アステージは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。