立地・交通
サンシティ交野は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／交野市駅 徒歩11分。交野市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 サンシティ交野
1,380万1,080万1,230万1,080万980万1,180万1,398万1,398万1,360万1,380万1,431万1,270万1,397万1,260万1,377万1,580万1,570万1,380万1,346万1,380万1,293万1,350万1,293万1,380万1,353万1,380万1,357万2,080万1,771万1,330万1,386万1,380万1,425万1,980万1,852万1,280万1,433万2,290万1,887万2,190万1,968万1,215万1,498万1,490万1,898万2,150万1,980万1,215万1,494万2,150万1,955万1,190万1,489万1,988万1,928万1,780万1,617万1,998万2,019万2,100万2,046万1,898万2,011万1,580万1,712万2,180万1,735万2,080万1,762万1,980万1,863万1,680万1,918万2,280万1,905万1,480万1,919万1,480万1,810万2,298万1,803万2,490万1,921万1,680万1,661万2,390万1,885万1,480万1,987万1,990万2,546万2,290万1,926万1,935万1,890万1,830万2,190万1,876万2,090万1,899万1,990万1,906万
マンション
サンシティ交野
大阪府交野市私部7丁目5-1京阪交野線／交野市駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 サンシティ交野
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2024年実績
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜95.53m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京阪交野線／交野市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜95.53m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京阪交野線／交野市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.53m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.53m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜95.53m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京阪交野線／交野市駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 交野市
1日前夫婦＋子ども3人
86〜95.53m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京阪交野線／交野市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 交野市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜95.53m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京阪交野線／交野市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 交野市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜95.53m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 交野市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜95.53m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 交野市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜95.53m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京阪交野線／交野市駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市私部7丁目5-1
交通
京阪交野線／交野市駅 徒歩11分
築年月
1996年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
68戸
専有面積
69.58m² ～ 95.53m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2786.72m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
交野市立交野小学校
中学校区域
交野市立第一中学校
延床面積
5661.64m²
建築面積
1115.03m²
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府交野市私部7丁目5-1
サンシティ交野の物件固有情報
建物スペック
サンシティ交野は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.58から95.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は交野市立交野小学校、交野市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンシティ交野の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンシティ交野の過去の取引実績
直近価格
1,906万円
平均価格
1,711万円
最高値
2,546万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 84万円）
サンシティ交野の売却査定履歴です。直近価格は1,906万円、平均価格は1,711万円、最高値は2,546万円です。
1,380万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,230万円
2014年5月
1,080万円
2014年7月
980万円
2014年8月
1,180万円
2014年9月
1,398万円
2014年11月
1,398万円
2014年12月
1,360万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,431万円
2015年1月
1,270万円
2015年9月
1,397万円
2015年9月
1,260万円
2015年12月
1,377万円
2015年12月
1,580万円
2016年10月
1,570万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,346万円
2016年12月
1,380万円
2017年9月
1,293万円
2017年9月
1,350万円
2017年11月
1,293万円
2017年11月
1,380万円
2018年3月
1,353万円
2018年3月
1,380万円
2018年9月
1,357万円
2018年9月
2,080万円
2019年1月
1,771万円
2019年1月
1,330万円
2019年4月
1,386万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
1,425万円
2019年6月
1,980万円
2019年9月
1,852万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,433万円
2019年10月
2,290万円
2020年4月
1,887万円
2020年4月
2,190万円
2020年5月
1,968万円
2020年5月
1,215万円
2020年5月
1,498万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,898万円
2020年7月
2,150万円
2020年7月
1,980万円
2020年7月
1,215万円
2020年11月
1,494万円
2020年11月
2,150万円
2021年1月
1,955万円
2021年1月
1,190万円
2021年3月
1,489万円
2021年3月
1,988万円
2021年4月
1,928万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,617万円
2021年6月
1,998万円
2021年6月
2,019万円
2021年6月
2,100万円
2021年7月
2,046万円
2021年7月
1,898万円
2021年7月
2,011万円
2021年7月
1,580万円
2022年1月
1,712万円
2022年1月
2,180万円
2022年6月
1,735万円
2022年6月
2,080万円
2022年8月
1,762万円
2022年8月
1,980万円
2022年11月
1,863万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
1,918万円
2023年1月
2,280万円
2023年6月
1,905万円
2023年6月
1,480万円
2024年5月
1,919万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
1,810万円
2024年6月
2,298万円
2024年10月
1,803万円
2024年10月
2,490万円
2024年10月
1,921万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,661万円
2024年11月
2,390万円
2025年2月
1,885万円
2025年2月
1,480万円
2025年2月
1,987万円
2025年2月
1,990万円
2025年4月
2,546万円
2025年4月
2,290万円
2025年4月
1,926万円
2025年4月
1,935万円
2025年4月
1,890万円
2025年5月
1,830万円
2025年5月
2,190万円
2025年6月
1,876万円
2025年6月
2,090万円
2025年7月
1,899万円
2025年7月
1,990万円
2025年8月
1,906万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市私部7丁目5-1
口コミ・レビュー
交野に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では便利です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、警備はしっかりしているようです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は年相応といった感じです。広さは十分あり、ファミリーには住みやすいと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かな環境と広めの間取りが魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめです。駅まで徒歩11分は少し遠いですが、慣れれば問題ありません。全体的に満足しています。
元住人、夫婦二人暮らしさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪交野線は京橋へのアクセスが良く、通勤には便利でした。駅周辺には商店街や飲食店もあり、帰宅時に立ち寄ることもできます。
気になる点: 急行が停まらないので、枚方市駅などで乗り換えが必要になる場合があります。また、駅までの道は夜になると少し暗く感じることがありました。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内駐車場があるのは便利でした。
気になる点: エントランス周りがもう少し明るいと良いかもしれません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物の際は車が必要になる場面が多いです。外食できるお店も限られています。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかもしれません。ただ、生活利便性を重視する方には、少し物足りない部分もあるかもしれません。
サンシティ交野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンシティ交野は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／交野市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／交野市駅 徒歩11分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
サンシティ交野の立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／交野市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンシティ交野に関するよくある質問
サンシティ交野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンシティ交野の売却相場はいくらですか？
サンシティ交野の売却相場は、京阪交野線／交野市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ交野は築29年ですが売れますか？
サンシティ交野は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。