立地・交通
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 バス12分 コモンシティ星田バス停 徒歩3分。星田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 78.28〜83m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜95.95m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜95.95m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜95.95m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
78.28〜83m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
91〜95.95m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
91〜95.95m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
91〜95.95m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/星田駅 バス12分 コモンシティ星田バス停 徒歩3分。星田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーション森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.28から95.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,667万円
最高値
1,762万円
最安値
1,590万円
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,667万円、最高値は1,762万円です。
1,650万円
2014年4月
1,590万円
2020年8月
1,762万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てには良い環境。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 敷地内が広く、緑が多くて開放感があります。敷地内には駐車場も完備されており、車での移動も安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されています。戸数も多くないので、近所付き合いは穏やかです。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し不安。セキュリティ面も、最新の設備ではないため、過信は禁物かもしれません。
自然に囲まれた環境で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離とバスの便がネックになるかもしれません。子育て世代には良いですが、単身者やアクティブな生活を送りたい方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。バルコニーからの眺めも良かったです。
気になる点: キッチンの設備が少し古かったので、リフォームしたいと感じる箇所もありました。
良い点: JR片町線が利用できるので、京橋方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーなど生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫でした。バスの待ち時間も考慮すると、駅までの時間はかかります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、散歩するのに適していました。近隣に商業施設が集中していないのが、逆に静かさを保てている要因かもしれません。
気になる点: null
緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。部屋も広くて快適でしたが、駅からのアクセスだけが少し残念でした。年配の方や、静かな環境でゆったりと暮らしたい方には向いていると思います。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/星田駅 バス12分 コモンシティ星田バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/星田駅 バス12分 コモンシティ星田バス停 徒歩3分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/星田駅 バス12分 コモンシティ星田バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館の売却相場は、JR片町線/星田駅 バス12分 コモンシティ星田バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。