マンション

大淀セントポリア

大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分 JR大阪環状線／天満駅徒歩15分

大淀セントポリアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	55m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	60m²台	駅徒歩12分以内, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	大阪市立豊崎本庄小学校区希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	50m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望

母＋子ども1人

2日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

60m²台

駅徒歩12分以内, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²前後

大阪市立豊崎本庄小学校区希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

50m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にも大淀セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9

交通

大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分 JR大阪環状線／天満駅徒歩15分

築年月

1981年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

69戸

専有面積

56.32m² ～ 68.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1608m²

駐車場数

分譲会社

トーメンハウジング

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立豊崎本庄小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

延床面積

4818m²

建築面積

625m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9

売却査定履歴

大淀セントポリアの過去の取引実績

直近価格

3,000万円

平均価格

2,369万円

最高値

3,680万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 480万円）

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,550万円

2014年4月

1,550万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,587万円

2014年12月

1,587万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,597万円

2015年7月

1,597万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,634万円

2016年1月

1,634万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,638万円

2016年2月

1,638万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,636万円

2016年6月

1,636万

2,298万円

2016年10月

2,298万

1,787万円

2016年10月

1,787万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,902万円

2017年3月

1,902万

2,298万円

2017年4月

2,298万

1,944万円

2017年4月

1,944万

1,900万円

2018年5月

1,900万

2,237万円

2018年5月

2,237万

1,990万円

2018年5月

1,990万

2,135万円

2018年5月

2,135万

2,180万円

2018年7月

2,180万

1,922万円

2018年7月

1,922万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,993万円

2018年10月

1,993万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,905万円

2018年12月

1,905万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,872万円

2019年3月

1,872万

2,598万円

2019年8月

2,598万

1,974万円

2019年8月

1,974万

2,380万円

2019年9月

2,380万

1,906万円

2019年9月

1,906万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,965万円

2019年12月

1,965万

2,980万円

2022年2月

2,980万

3,109万円

2022年2月

3,109万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,254万円

2022年7月

2,254万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,679万円

2022年9月

2,679万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,377万円

2022年12月

2,377万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,442万円

2023年3月

2,442万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,765万円

2024年3月

2,765万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,799万円

2024年6月

2,799万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,670万円

2024年6月

2,670万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,688万円

2024年9月

2,688万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,555万円

2024年10月

2,555万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,447万円

2025年2月

2,447万

2,430万円

2025年7月

2,430万

2,296万円

2025年7月

2,296万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,170万円

2025年8月

2,170万

3,480万円

2025年9月

3,480万

2,778万円

2025年9月

2,778万

3,380万円

2025年11月

3,380万

2,820万円

2025年11月

2,820万

2,500万円

2025年11月

2,500万

3,114万円

2025年11月

3,114万

2,897万円

2025年11月

2,897万

3,480万円

2025年12月

3,480万

2,908万円

2025年12月

2,908万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,468万円

2025年12月

2,468万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,450万円

2026年1月

2,450万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,944万円

2026年1月

2,944万

3,480万円

2026年2月

3,480万

2,918万円

2026年2月

2,918万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,508万円

2026年2月

2,508万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,149万円

2026年2月

3,149万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,000万円

2026年3月

3,000万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9

口コミ・レビュー

天六暮らしのシングルさん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。スーパーも複数あり、外食できるお店も豊富で便利です。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数や時間帯が限られることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じますが、日勤管理の方が清掃をしっかりしてくださっているので、清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや設備に最新感はありません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理の方が常駐しており、挨拶や声かけをしてくれるので安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんがいるので、ある程度の抑止力になっていると思います。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。宅配ボックスがないのも不便な時があります。

築年数は経っていますが、日勤管理の方がしっかり対応してくださっており、共用部の清掃も行き届いています。周辺環境は非常に良く、買い物や食事には困りません。駅までの距離は少しありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ファミリー層にも適していると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、50㎡台でも圧迫感は少なかったです。収納スペースは十分ありました。採光も比較的良好でした。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンや浴室の設備は、現代のマンションと比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線とJRの2路線が利用できるのは便利です。梅田や京橋などの主要エリアへのアクセスは悪くありません。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることがありました。特に子供がいると、さらに不便さを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊崎本庄小学校区域で、通学には安心感がありました。商店街が近く、生活に必要なものは一通り揃います。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、静かですが、繁華街のような賑やかさはありません。ファミリー層には良いですが、単身者には少し物足りないかも。

築年数相応の設備ではありますが、管理はしっかりしており、周辺環境の良さは魅力でした。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。駅までの距離は覚悟が必要ですが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはある物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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