マンション

シャルム中津

大阪府大阪市北区中津3丁目35-23大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩7分阪急神戸本線／中津駅徒歩10分

シャルム中津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	60m²台	大阪市立中津小学校区希望, 角部屋希望
4日前	新婚夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 南向き希望
6日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック

母＋子ども1人

2日前

60m²台

大阪市立中津小学校区希望, 角部屋希望

新婚夫婦

4日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

6日前

60m²前後

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にもシャルム中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津3丁目35-23

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩7分阪急神戸本線／中津駅徒歩10分

築年月

1975年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

39戸

専有面積

42.15m² ～ 79.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

968m²

駐車場数

分譲会社

岩谷産業

施工会社

大末建設

管理会社

汐見建物管理

小学校区域

大阪市立中津小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

延床面積

2897m²

建築面積

604m²

設計会社

双建設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津3丁目35-23

売却査定履歴

シャルム中津の過去の取引実績

直近価格

2,598万円

平均価格

1,928万円

最高値

2,880万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +218万円）

1,280万円

2013年7月

1,280万

940万円

2014年9月

940万

890万円

2014年11月

890万

890万円

2014年12月

890万

910万円

2014年12月

910万

940万円

2014年12月

940万

1,980万円

2015年5月

1,980万

1,677万円

2015年5月

1,677万

1,750万円

2016年3月

1,750万

1,457万円

2016年3月

1,457万

2,380万円

2016年5月

2,380万

1,891万円

2016年5月

1,891万

2,280万円

2016年7月

2,280万

1,948万円

2016年7月

1,948万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,735万円

2016年7月

1,735万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,234万円

2016年8月

2,234万

2,160万円

2016年8月

2,160万

2,520万円

2016年11月

2,520万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,861万円

2016年12月

1,861万

2,180万円

2017年3月

2,180万

2,201万円

2017年3月

2,201万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,802万円

2017年3月

1,802万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,623万円

2017年5月

1,623万

2,080万円

2017年6月

2,080万

2,237万円

2017年6月

2,237万

2,088万円

2017年6月

2,088万

1,850万円

2017年6月

1,850万

1,666万円

2017年6月

1,666万

1,850万円

2017年7月

1,850万

1,755万円

2017年7月

1,755万

1,820万円

2017年11月

1,820万

1,737万円

2017年11月

1,737万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,226万円

2017年12月

2,226万

1,850万円

2017年12月

1,850万

1,730万円

2017年12月

1,730万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,725万円

2018年2月

1,725万

1,760万円

2018年3月

1,760万

1,747万円

2018年3月

1,747万

1,760万円

2018年4月

1,760万

1,748万円

2018年4月

1,748万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,737万円

2018年5月

1,737万

1,630万円

2018年6月

1,630万

1,714万円

2018年6月

1,714万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,706万円

2018年10月

1,706万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,702万円

2018年11月

1,702万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,621万円

2019年4月

1,621万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,601万円

2019年5月

1,601万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,228万円

2019年6月

1,228万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,142万円

2019年7月

2,142万

1,250万円

2019年7月

1,250万

1,237万円

2019年7月

1,237万

1,299万円

2019年7月

1,299万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,201万円

2019年9月

2,201万

1,570万円

2019年9月

1,570万

1,727万円

2019年9月

1,727万

1,200万円

2019年10月

1,200万

1,263万円

2019年10月

1,263万

1,530万円

2019年10月

1,530万

1,718万円

2019年10月

1,718万

1,570万円

2020年3月

1,570万

1,690万円

2020年3月

1,690万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,198万円

2020年4月

1,198万

1,200万円

2020年10月

1,200万

1,198万円

2020年10月

1,198万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,150万円

2021年4月

1,150万

980万円

2021年7月

980万

1,226万円

2021年7月

1,226万

1,890万円

2021年10月

1,890万

1,366万円

2021年10月

1,366万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,244万円

2021年11月

1,244万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,746万円

2022年2月

1,746万

1,790万円

2022年3月

1,790万

1,455万円

2022年3月

1,455万

1,200万円

2022年5月

1,200万

1,329万円

2022年5月

1,329万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,916万円

2022年5月

1,916万

1,818万円

2022年5月

1,818万

1,890万円

2022年5月

1,890万

1,514万円

2022年5月

1,514万

2,598万円

2022年6月

2,598万

2,049万円

2022年6月

2,049万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,979万円

2022年7月

1,979万

1,750万円

2022年9月

1,750万

1,934万円

2022年9月

1,934万

2,790万円

2022年10月

2,790万

1,911万円

2022年10月

1,911万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,166万円

2022年11月

2,166万

2,448万円

2022年12月

2,448万

2,297万円

2022年12月

2,297万

2,499万円

2023年2月

2,499万

2,417万円

2023年2月

2,417万

2,498万円

2023年2月

2,498万

2,452万円

2023年2月

2,452万

2,599万円

2023年3月

2,599万

2,545万円

2023年3月

2,545万

2,298万円

2023年4月

2,298万

2,512万円

2023年4月

2,512万

2,499万円

2023年4月

2,499万

2,445万円

2023年4月

2,445万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,431万円

2023年6月

2,431万

2,349万円

2023年6月

2,349万

2,409万円

2023年6月

2,409万

2,298万円

2023年7月

2,298万

2,422万円

2023年7月

2,422万

2,840万円

2023年9月

2,840万

2,429万円

2023年9月

2,429万

1,750万円

2023年10月

1,750万

2,337万円

2023年10月

2,337万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,445万円

2024年1月

2,445万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,350万円

2024年2月

2,350万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,347万円

2024年5月

2,347万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,549万円

2024年7月

2,549万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,522万円

2024年11月

2,522万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,645万円

2025年1月

2,645万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,678万円

2025年4月

2,678万

2,598万円

2025年7月

2,598万

2,681万円

2025年7月

2,681万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,598万円

2025年9月

2,598万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目35-23

口コミ・レビュー

中津暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線と阪急線が使えて梅田やキタエリアへのアクセスが抜群。買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街があって日常の買い物は便利。静かな住宅街も広がっており、落ち着いた雰囲気もある。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、全体的に古さを感じさせる部分はある。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しい。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で交通の便は最高。周辺環境も生活しやすく、スーパーや商店街もあります。ただし、建物の設備面では古さを感じる部分も否めません。コスパを重視するならアリだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子供が学校に通うには中津小学校区域で安心感がありました。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 梅田が近い反面、週末は少し騒がしく感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり対応してくれていた印象です。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりました。セキュリティ面では最新ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、一般的な設備は整っていました。広さも選べたので、家族構成に合わせて検討できました。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームは必要かもしれません。

子育て世代には、学校区や立地の良さから検討しやすいマンションだと思います。梅田へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、日々の生活で困ることは少なかったです。リノベーション前提なら、より魅力的になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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