立地・交通
ストークマンション天満は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分。天満駅徒歩5分、扇町駅徒歩8分、天神橋筋六丁目駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ストークマンション天満
1,640万1,680万1,630万1,890万1,980万1,580万1,630万1,630万1,528万1,680万1,650万1,650万1,621万1,650万1,565万2,380万1,721万2,380万1,793万1,750万1,926万2,330万1,953万2,380万2,045万2,380万2,119万2,280万2,247万2,330万2,293万2,380万2,241万4,980万4,416万2,380万2,307万2,380万2,304万2,480万2,217万2,480万2,185万2,390万2,221万2,290万2,223万2,278万2,209万2,380万2,300万2,480万2,281万3,180万2,716万2,480万2,408万2,980万2,618万2,480万2,406万2,380万2,508万2,380万2,635万2,780万2,647万2,780万2,571万2,670万2,841万2,580万2,634万3,699万2,975万3,599万3,155万3,499万3,316万2,800万3,070万2,490万2,973万2,680万2,990万2,490万2,835万3,980万2,999万3,880万3,469万3,939万3,071万3,480万3,621万3,850万3,430万3,680万3,923万3,780万3,439万2,980万3,382万3,580万3,404万2,780万3,270万2,750万3,207万3,450万3,208万3,200万3,023万3,650万3,719万3,680万3,227万3,100万2,986万3,600万3,280万3,580万3,330万3,580万3,365万
マンション
ストークマンション天満
大阪府大阪市北区池田町1-75JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ストークマンション天満
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども1人
59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
59.54〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区池田町1-75
交通
JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
築年月
1982年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
69戸
専有面積
59.54m² ～ 130.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三和建物
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
菅北小学校
中学校区域
天満中学校
設計会社
広建設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区池田町1-75
ストークマンション天満の物件固有情報
建物スペック
ストークマンション天満は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は三和建物、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.54から130.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は菅北小学校、天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ストークマンション天満の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ストークマンション天満の過去の取引実績
直近価格
3,365万円
平均価格
2,722万円
最高値
4,980万円
最安値
1,528万円
下落傾向（前回比 215万円）
ストークマンション天満の売却査定履歴です。直近価格は3,365万円、平均価格は2,722万円、最高値は4,980万円です。
1,640万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,630万円
2014年9月
1,890万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,630万円
2014年11月
1,630万円
2014年12月
1,528万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,650万円
2015年7月
1,621万円
2015年7月
1,650万円
2015年8月
1,565万円
2015年8月
2,380万円
2015年9月
1,721万円
2015年9月
2,380万円
2016年1月
1,793万円
2016年1月
1,750万円
2016年2月
1,926万円
2016年2月
2,330万円
2016年3月
1,953万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,045万円
2016年4月
2,380万円
2016年7月
2,119万円
2016年7月
2,280万円
2016年9月
2,247万円
2016年9月
2,330万円
2016年10月
2,293万円
2016年10月
2,380万円
2016年10月
2,241万円
2016年10月
4,980万円
2016年11月
4,416万円
2016年11月
2,380万円
2017年4月
2,307万円
2017年4月
2,380万円
2017年10月
2,304万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,217万円
2017年11月
2,480万円
2018年8月
2,185万円
2018年8月
2,390万円
2018年10月
2,221万円
2018年10月
2,290万円
2019年3月
2,223万円
2019年3月
2,278万円
2019年7月
2,209万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,300万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,281万円
2019年11月
3,180万円
2019年11月
2,716万円
2019年11月
2,480万円
2020年3月
2,408万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
2,618万円
2020年4月
2,480万円
2020年5月
2,406万円
2020年5月
2,380万円
2020年8月
2,508万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,635万円
2020年10月
2,780万円
2020年11月
2,647万円
2020年11月
2,780万円
2021年1月
2,571万円
2021年1月
2,670万円
2021年12月
2,841万円
2021年12月
2,580万円
2022年3月
2,634万円
2022年3月
3,699万円
2022年7月
2,975万円
2022年7月
3,599万円
2022年10月
3,155万円
2022年10月
3,499万円
2023年1月
3,316万円
2023年1月
2,800万円
2023年1月
3,070万円
2023年1月
2,490万円
2023年3月
2,973万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
2,990万円
2023年4月
2,490万円
2023年9月
2,835万円
2023年9月
3,980万円
2024年2月
2,999万円
2024年2月
3,880万円
2024年3月
3,469万円
2024年3月
3,939万円
2024年4月
3,071万円
2024年4月
3,480万円
2024年6月
3,621万円
2024年6月
3,850万円
2024年6月
3,430万円
2024年6月
3,680万円
2024年7月
3,923万円
2024年7月
3,780万円
2024年7月
3,439万円
2024年7月
2,980万円
2024年7月
3,382万円
2024年7月
3,580万円
2024年8月
3,404万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,270万円
2024年9月
2,750万円
2024年9月
3,207万円
2024年9月
3,450万円
2024年11月
3,208万円
2024年11月
3,200万円
2025年2月
3,023万円
2025年2月
3,650万円
2025年3月
3,719万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,227万円
2025年4月
3,100万円
2025年6月
2,986万円
2025年6月
3,600万円
2025年8月
3,280万円
2025年8月
3,580万円
2025年11月
3,330万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,365万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区池田町1-75
口コミ・レビュー
天満大好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR天満駅、地下鉄扇町駅が徒歩圏内。JRなら大阪駅もすぐ、地下鉄なら梅田や京橋にもアクセス良好で通勤に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には困らない。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利。活気のある街。
気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時もあるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので安心感はある。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、何と言っても立地が最高です。駅近で商店街も充実しており、生活するには非常に便利。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーが充実しており、子育て世代には嬉しい環境。公園も近くにいくつかある。
気になる点: 交通量が多い道路が近く、騒音が気になる可能性あり。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようだが、築年数を考えると最新の設備は期待できないかも。
気になる点: リフォームやリノベーションは必須になりそう。水回りの古さが心配。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、オートロックもあると記載されているので、セキュリティ面での安心感はある。
気になる点: 築年数的に、最新のセキュリティシステムではない可能性。
立地と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。商店街や駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。ただ、築年数が古いので、室内設備や構造面は確認が必要です。リノベーション前提での検討になるかもしれません。
ストークマンション天満の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ストークマンション天満は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ストークマンション天満の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ストークマンション天満に関するよくある質問
ストークマンション天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ストークマンション天満の売却相場はいくらですか？
ストークマンション天満の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストークマンション天満は築43年ですが売れますか？
ストークマンション天満は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。