マンション

エイペックス梅田東２

大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16大阪メトロ堺筋線／南森町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／東梅田駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩15分

エイペックス梅田東２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	55m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	40m²前後	大阪市立西天満小学校区希望, オートロック
5日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 角部屋希望
7日前	共働き夫婦	40m²台	駅徒歩5分以内, ペット可必須, 眺望重視

母＋子ども1人

1日前

55m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

40m²前後

大阪市立西天満小学校区希望, オートロック

定年前の住み替え検討

5日前

40m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 角部屋希望

共働き夫婦

7日前

40m²台

駅徒歩5分以内, ペット可必須, 眺望重視

上記以外にもエイペックス梅田東２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16

交通

大阪メトロ堺筋線／南森町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／東梅田駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩15分

築年月

2003年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

83戸

専有面積

22.25m² ～ 56.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本エイペックス

施工会社

奥村組

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立西天満小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

設計会社

都市・建築設計事務所アイタック

所在地(住所)

大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16

売却査定履歴

エイペックス梅田東２の過去の取引実績

直近価格

1,672万円

平均価格

1,638万円

最高値

2,380万円

最安値

1,107万円

上昇傾向（前回比 +72万円）

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,173万円

2014年12月

1,173万

1,260万円

2015年3月

1,260万

1,128万円

2015年3月

1,128万

1,150万円

2015年4月

1,150万

1,204万円

2015年4月

1,204万

1,260万円

2015年11月

1,260万

1,107万円

2015年11月

1,107万

1,175万円

2015年12月

1,175万

1,182万円

2015年12月

1,182万

1,260万円

2016年5月

1,260万

1,122万円

2016年5月

1,122万

1,700万円

2016年8月

1,700万

1,724万円

2016年8月

1,724万

1,746万円

2016年8月

1,746万

1,550万円

2016年9月

1,550万

1,729万円

2016年9月

1,729万

2,000万円

2016年12月

2,000万

1,633万円

2016年12月

1,633万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,278万円

2017年4月

1,278万

2,000万円

2017年6月

2,000万

1,622万円

2017年6月

1,622万

1,920万円

2017年8月

1,920万

1,460万円

2017年8月

1,460万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,364万円

2017年10月

1,364万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,590万円

2017年10月

1,590万

2,090万円

2017年11月

2,090万

2,066万円

2017年11月

2,066万

1,930万円

2018年3月

1,930万

1,977万円

2018年3月

1,977万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,250万円

2018年9月

1,250万

1,930万円

2018年10月

1,930万

1,949万円

2018年10月

1,949万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,241万円

2018年10月

1,241万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,266万円

2018年10月

1,266万

1,230万円

2018年10月

1,230万

1,229万円

2018年10月

1,229万

1,890万円

2018年10月

1,890万

1,906万円

2018年10月

1,906万

1,750万円

2019年5月

1,750万

1,864万円

2019年5月

1,864万

1,800万円

2019年5月

1,800万

2,070万円

2019年9月

2,070万

1,819万円

2019年9月

1,819万

1,670万円

2019年9月

1,670万

1,349万円

2019年9月

1,349万

1,790万円

2021年2月

1,790万

1,771万円

2021年2月

1,771万

2,200万円

2021年2月

2,200万

1,964万円

2021年2月

1,964万

2,200万円

2021年8月

2,200万

2,137万円

2021年8月

2,137万

1,500万円

2022年9月

1,500万

1,525万円

2022年9月

1,525万

1,850万円

2022年11月

1,850万

1,707万円

2022年11月

1,707万

1,650万円

2022年12月

1,650万

1,445万円

2022年12月

1,445万

1,590万円

2023年3月

1,590万

1,475万円

2023年3月

1,475万

1,590万円

2023年9月

1,590万

1,482万円

2023年9月

1,482万

1,960万円

2023年10月

1,960万

2,150万円

2023年10月

2,150万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,513万円

2023年12月

1,513万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,698万円

2024年6月

1,698万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,040万円

2024年9月

2,040万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,099万円

2024年11月

2,099万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,716万円

2026年2月

1,716万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,870万円

2026年3月

1,870万

1,600万円

2026年3月

1,600万

1,672万円

2026年3月

1,672万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16

口コミ・レビュー

梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅も東梅田駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分ければ大阪市内のどこへ行くにも便利。梅田駅までも頑張れば歩ける距離なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いため、平日は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには非常に便利。

気になる点: 週末は少し人通りが少なく感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。共用施設はあまり充実していない。

梅田エリアへのアクセスが抜群で、交通の便を重視するなら非常に良い物件だと思います。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象を受けます。

西天満購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 西天満小学校区域で、子育て環境としても悪くない。オフィス街でありながら、少し歩けば公園などもあり、落ち着いた雰囲気もある。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、コンパクトな部屋でも工夫次第で快適に過ごせそう。設備は標準的かと思われる。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手を確認しにくい。水回りの設備は築年数なりかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが在中しているのは安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性はある。

梅田や南森町へのアクセスが良く、利便性は非常に高いマンションです。西天満小学校区という点も魅力的。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備面では最新の物件には劣る可能性があります。購入を検討する際は、リフォームの必要性も考慮した方が良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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