立地・交通
上牧ドリームマンションは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分。上牧駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
77〜83.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上牧ドリームマンションは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分。上牧駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
上牧ドリームマンションは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は小林住宅産業、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.38から83.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第四小学校、島本町立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
上牧ドリームマンションの査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
上牧ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
952万円
平均価格
1,088万円
最高値
1,480万円
最安値
480万円
上牧ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は1,088万円、最高値は1,480万円です。
1,080万円
2013年6月
1,050万円
2013年9月
950万円
2013年11月
1,150万円
2014年2月
1,290万円
2014年3月
1,195万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
1,380万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,300万円
2017年10月
1,359万円
2017年10月
480万円
2018年2月
654万円
2018年2月
1,480万円
2019年9月
1,066万円
2019年9月
1,380万円
2019年12月
1,141万円
2019年12月
680万円
2021年3月
836万円
2021年3月
1,080万円
2025年3月
992万円
2025年3月
1,280万円
2025年6月
952万円
2025年6月
980万円
2025年9月
1,008万円
2025年9月
980万円
2025年12月
952万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分と非常に便利です。梅田や京都へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園や淀川河川敷があり、散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも安心できる、のどかな雰囲気が気に入っています。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面でも、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォームされている部屋もあるので、内見で確認すると良いでしょう。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じさせる部分もあります。外観も特別新しいわけではありません。
良い点: 専有面積は十分な広さがある部屋もあるようです。間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、リノベーション前提であれば選択肢は広がるかもしれません。
気になる点: 古い物件のため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。静かな住環境も子育てには良さそうです。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームやリノベーションの履歴があるか、管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の価値はあるかもしれません。
上牧ドリームマンションは三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
上牧ドリームマンションの売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上牧ドリームマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。