立地・交通
ルモン中津は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分。中津駅徒歩2分、中津駅徒歩6分、梅田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ルモン中津
650万1,800万1,680万2,480万2,538万700万880万780万836万1,050万884万3,490万3,418万2,980万3,164万2,880万3,048万2,800万2,959万2,780万2,412万2,780万2,539万2,680万2,570万1,200万1,278万1,100万1,256万2,180万2,420万2,250万2,719万2,980万2,335万3,380万2,630万3,799万3,164万3,150万2,927万2,880万3,193万1,330万1,434万3,999万3,220万3,880万3,436万1,950万1,636万1,980万1,693万1,330万1,663万3,880万3,761万
マンション
ルモン中津
大阪府大阪市北区中津1丁目17-17大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ルモン中津
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
43〜55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中津1丁目17-17
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
築年月
1985年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
105戸
専有面積
24.66m² ～ 65.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1250.89m²
分譲会社
富士地所
施工会社
東急建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津1丁目17-17
ルモン中津の物件固有情報
建物スペック
ルモン中津は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.66から65.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルモン中津の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ルモン中津の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ルモン中津の過去の取引実績
直近価格
3,761万円
平均価格
2,365万円
最高値
3,999万円
最安値
650万円
下落傾向（前回比 119万円）
ルモン中津の売却査定履歴です。直近価格は3,761万円、平均価格は2,365万円、最高値は3,999万円です。
650万円
2013年6月
1,800万円
2013年9月
1,680万円
2013年9月
2,480万円
2016年9月
2,538万円
2016年9月
700万円
2016年10月
880万円
2016年10月
780万円
2017年1月
836万円
2017年1月
1,050万円
2018年1月
884万円
2018年1月
3,490万円
2020年3月
3,418万円
2020年3月
2,980万円
2020年7月
3,164万円
2020年7月
2,880万円
2020年12月
3,048万円
2020年12月
2,800万円
2021年7月
2,959万円
2021年7月
2,780万円
2022年7月
2,412万円
2022年7月
2,780万円
2023年1月
2,539万円
2023年1月
2,680万円
2023年1月
2,570万円
2023年1月
1,200万円
2023年6月
1,278万円
2023年6月
1,100万円
2023年10月
1,256万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
2,420万円
2024年1月
2,250万円
2024年5月
2,719万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,335万円
2024年7月
3,380万円
2024年11月
2,630万円
2024年11月
3,799万円
2024年12月
3,164万円
2024年12月
3,150万円
2025年1月
2,927万円
2025年1月
2,880万円
2025年6月
3,193万円
2025年6月
1,330万円
2025年9月
1,434万円
2025年9月
3,999万円
2025年10月
3,220万円
2025年10月
3,880万円
2025年10月
3,436万円
2025年10月
1,950万円
2025年11月
1,636万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
1,693万円
2025年11月
1,330万円
2025年12月
1,663万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
3,761万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中津1丁目17-17
口コミ・レビュー
中津暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田も徒歩圏内だし、どこへ行くにもアクセス抜群で助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。少し歩けばおしゃれなカフェもあります。
気になる点: 築年数が経っているので、外観はそこまで新しくはないです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが最大の魅力です。駅近で梅田も近く、通勤や買い物に非常に便利。周辺環境も充実しており、一人暮らしやDINKSにはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、日常使いには問題ありません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのが良かったです。日当たりも部屋によりますが、悪くはなかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心に設備は全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、現代の設備に慣れていると不便かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中津小学校区域で、子育て世代にも住みやすい環境でした。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。
気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは比較的広かったです。
気になる点: 築年数相応の外観で、あまり高級感はありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
立地は抜群で、梅田へのアクセスも良く、生活利便性は高いマンションです。子育てにも悪くない環境でしたが、築年数が古い分、建物の設備や内装には古さを感じました。リフォームされている部屋であれば、まだ快適に住めるかもしれませんが、そうでなければ修繕の必要性を感じるかもしれません。
ルモン中津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルモン中津は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ルモン中津の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ルモン中津の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルモン中津に関するよくある質問
ルモン中津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルモン中津の売却相場はいくらですか？
ルモン中津の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン中津は築40年ですが売れますか？
ルモン中津は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。