立地・交通
メゾン水無瀬1号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分。水無瀬駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
74〜76.26m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
メゾン水無瀬1号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分。水無瀬駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン水無瀬1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.08から76.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン水無瀬1号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン水無瀬1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,961万円
最高値
2,280万円
最安値
1,480万円
メゾン水無瀬1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,961万円、最高値は2,280万円です。
2,198万円
2019年2月
2,193万円
2019年2月
1,698万円
2019年3月
1,928万円
2019年3月
1,480万円
2020年3月
1,905万円
2020年3月
1,690万円
2020年4月
1,682万円
2020年4月
2,080万円
2022年8月
2,034万円
2022年8月
2,280万円
2023年3月
2,044万円
2023年3月
2,280万円
2023年7月
2,093万円
2023年7月
1,780万円
2025年4月
2,009万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで30分程度なので、通勤・通学に全く問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
気になる点: なし
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境です。近くに公園もあり、散歩コースにも困りません。大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には十分です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境は魅力です。駅近で生活に必要なものは大体揃いますし、周辺も落ち着いているので、長く住むには良いマンションだと思います。管理は普通ですが、大きな不満はありません。
良い点: 11階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備は最新のものではありません。共用部のデザインも現代的ではないです。
良い点: 専有面積が67㎡以上と比較的ゆったりしている点は良いと思います。リフォームされていれば、快適に住める可能性はあります。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数から考えて、水回りや断熱性などは期待できないかもしれません。リフォームの有無で大きく評価が変わります。
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利そうです。
気になる点: 特急が止まらないため、大阪梅田へのアクセスに少し時間がかかるかもしれません。
立地は非常に良いのですが、築年数がネックです。リフォームがしっかりされているか、間取りや設備が自分の希望に合うかどうかが、購入の決め手になりそうです。静かな環境と駅近を重視する方には検討の価値があるかもしれません。
メゾン水無瀬1号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン水無瀬1号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン水無瀬1号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。