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マンション

ライオンズマンション泉北忠岡

大阪府泉北郡忠岡町高月北1丁目11-23JR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分
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泉北郡忠岡町の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉北郡忠岡町
1日前

夫婦＋子ども3人

77〜81.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 泉北郡忠岡町
4日前

夫婦＋子ども3人

77〜81.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 泉北郡忠岡町
7日前

定年前の住み替え検討

63.65〜69m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府 泉北郡忠岡町
1週間前

定年前の住み替え検討

63.65〜69m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション大阪府 泉北郡忠岡町
1週間前

夫婦＋子ども3人

77〜81.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉北郡忠岡町高月北1丁目11-23
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分
築年月
1992年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
56戸
専有面積
63.65m² ～ 81.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
敷地面積
2063.64m²
駐車場数
28
分譲会社
大京川口建設
施工会社
前田建設工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
忠岡町立東忠岡小学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
4114.88m²
建築面積
652.55m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府泉北郡忠岡町高月北1丁目11-23

ライオンズマンション泉北忠岡の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション泉北忠岡は大阪府泉北郡忠岡町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分。和泉府中駅徒歩20分、久米田駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション泉北忠岡は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大京川口建設、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.65から81.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は忠岡町立東忠岡小学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション泉北忠岡の査定では、泉北郡忠岡町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション泉北忠岡の過去の取引実績

直近価格

1,038万円

平均価格

828万円

最高値

1,280万円

最安値

520万円

下落傾向（前回比 42万円）

ライオンズマンション泉北忠岡の売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は828万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉北郡忠岡町高月北1丁目11-23

口コミ・レビュー

忠岡の隠れ家住民さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに暮らせます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があります。自転車があると便利ですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の活動がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、2LDKでも圧迫感なく過ごしやすいです。日当たりも良好な部屋が多く、明るい生活が送れます。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームやリノベーションを検討する方もいるかもしれません。

静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それ以外は概ね満足しています。子育て世代にもおすすめです。管理も行き届いており、安心して住めます。

購入検討者Xさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR阪和線が利用できるため、大阪市内へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 和泉府中駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはやや遠いと感じます。久米田駅までだとさらに遠くなります。バス便も多くはないため、車がないと不便を感じる場面がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 忠岡町立東忠岡小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 最寄りの駅までの距離を考えると、もう少し駅近であれば利便性は格段に上がると思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 「ライオンズマンション」ブランドということもあり、管理体制はある程度期待できそうです。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。

気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備について、情報が少ないため確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティではない可能性があります。

閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じます。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧で部屋の様子や共用部の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

ライオンズマンション泉北忠岡の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション泉北忠岡は泉北郡忠岡町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分

立地の魅力

泉北郡忠岡町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉北郡忠岡町エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション泉北忠岡の立地価値・将来性

泉北郡忠岡町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉北郡忠岡町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
泉北郡忠岡町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション泉北忠岡に関するよくある質問

ライオンズマンション泉北忠岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉北郡忠岡町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション泉北忠岡の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション泉北忠岡の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩20分 JR阪和線／久米田駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、泉北郡忠岡町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション泉北忠岡は築34年ですが売れますか？

ライオンズマンション泉北忠岡は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉北郡忠岡町エリアのマンション市場の動向は？

泉北郡忠岡町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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