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マンション

リバーサイドコープ長柄

大阪府大阪市北区長柄西2丁目9-25大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身

50.76〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦＋子ども3人

81〜87.46m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身

50.76〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身

50.76〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区長柄西2丁目9-25
交通
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
築年月
1996年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
75戸
専有面積
50.76m² ～ 87.46m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大阪労働者住宅生活共同組合
施工会社
森組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立豊仁小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
●公園「長柄公園」約200m
設計会社
福嶋洋一建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西2丁目9-25

リバーサイドコープ長柄の物件固有情報

立地・交通

リバーサイドコープ長柄は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分。天神橋筋六丁目駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リバーサイドコープ長柄は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪労働者住宅生活共同組合、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.76から87.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立豊仁小学校、大阪市立新豊崎中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リバーサイドコープ長柄の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リバーサイドコープ長柄の過去の取引実績

直近価格

3,462万円

平均価格

2,704万円

最高値

5,180万円

最安値

1,567万円

上昇傾向（前回比 +82万円）

リバーサイドコープ長柄の売却査定履歴です。直近価格は3,462万円、平均価格は2,704万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄西2丁目9-25

口コミ・レビュー

天六近辺在住20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には非常に便利です。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。エントランスも比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に少しレトロな雰囲気は否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃なども定期的に行われています。オートロックはないですが、特に不安は感じていません。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、日常の買い物には事欠かない利便性で満足しています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしができます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 堺筋線で大阪市内中心部へのアクセスは悪くありません。天神橋筋商店街も近く、休日のお出かけに便利です。

気になる点: 徒歩12分は、子連れや重い荷物がある場合は少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあるかと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校まで近く、通学路の安全性が高そうです。近隣に公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: null

利便性の良い立地ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内装リフォームされている部屋であれば、設備面での古さはカバーできるかもしれません。周辺環境は子育て世代には魅力的だと感じました。

リバーサイドコープ長柄の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リバーサイドコープ長柄は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

リバーサイドコープ長柄の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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リバーサイドコープ長柄に関するよくある質問

リバーサイドコープ長柄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

リバーサイドコープ長柄の売却相場はいくらですか？

リバーサイドコープ長柄の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーサイドコープ長柄は築29年ですが売れますか？

リバーサイドコープ長柄は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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