立地・交通
ローレルハイツ北天満１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分。扇町駅徒歩4分、天神橋筋六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルハイツ北天満１号棟
2,180万2,280万2,094万3,000万2,458万2,980万2,563万3,210万3,187万2,400万2,427万2,580万2,699万2,580万2,586万3,080万2,858万3,180万2,838万3,180万2,757万3,200万2,842万3,056万2,480万2,828万3,980万3,493万3,250万2,974万3,680万3,558万2,880万3,346万3,280万3,412万3,120万2,996万3,480万3,571万3,050万3,387万2,980万2,732万2,965万2,900万3,276万2,980万2,705万3,280万3,038万3,180万3,013万3,598万3,196万2,880万2,514万2,838万2,800万3,450万3,380万3,148万3,480万3,344万2,580万3,290万3,380万3,220万4,280万3,681万3,780万3,112万3,180万2,892万3,450万3,992万3,506万3,980万3,532万3,718万2,990万3,473万3,198万2,900万3,136万3,880万3,499万2,980万2,851万3,880万3,697万3,100万3,116万3,980万3,259万4,090万3,489万3,990万3,469万3,880万3,643万3,780万3,627万3,280万3,581万3,980万3,610万3,990万3,610万3,890万3,662万3,480万3,596万3,580万3,516万2,980万3,505万3,790万3,532万4,298万3,401万4,190万3,605万4,180万3,526万4,780万4,566万3,980万3,785万4,780万4,778万4,190万3,703万4,200万4,376万3,898万3,715万4,090万3,979万3,998万3,733万3,798万4,005万3,714万3,980万4,370万3,990万3,936万4,090万3,954万4,380万4,142万
マンション
ローレルハイツ北天満１号棟
大阪府大阪市北区池田町1-1大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ローレルハイツ北天満１号棟
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 55.62〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 55.62〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 55.62〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前共働き夫婦
55.62〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
55.62〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
55.62〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区池田町1-1
交通
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
築年月
1979年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
320戸
専有面積
55.62m² ～ 90.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
スミトー・ハウジング
施工会社
東海興業
管理会社
東海興業
小学校区域
大阪市立菅北小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市北区池田町1-1
ローレルハイツ北天満１号棟の物件固有情報
建物スペック
ローレルハイツ北天満１号棟は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数320戸の大規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.62から90平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立菅北小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルハイツ北天満１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルハイツ北天満１号棟の過去の取引実績
直近価格
4,142万円
平均価格
3,420万円
最高値
4,780万円
最安値
2,094万円
下落傾向（前回比 238万円）
ローレルハイツ北天満１号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,142万円、平均価格は3,420万円、最高値は4,780万円です。
2,180万円
2014年8月
2,280万円
2016年3月
2,094万円
2016年3月
3,000万円
2016年5月
2,458万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
2,563万円
2016年6月
3,210万円
2016年10月
3,187万円
2016年10月
2,400万円
2016年11月
2,427万円
2016年11月
2,580万円
2017年2月
2,699万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,586万円
2017年3月
3,080万円
2017年4月
2,858万円
2017年4月
3,180万円
2017年10月
2,838万円
2017年10月
3,180万円
2018年9月
2,757万円
2018年9月
3,200万円
2019年2月
2,842万円
2019年2月
3,056万円
2019年2月
2,480万円
2019年5月
2,828万円
2019年5月
3,980万円
2019年8月
3,493万円
2019年8月
3,250万円
2019年9月
2,974万円
2019年9月
3,680万円
2019年10月
3,558万円
2019年10月
2,880万円
2019年11月
3,346万円
2019年11月
3,280万円
2019年11月
3,412万円
2019年11月
3,120万円
2019年12月
2,996万円
2019年12月
3,480万円
2019年12月
3,571万円
2019年12月
3,050万円
2020年1月
3,387万円
2020年1月
2,980万円
2020年1月
2,732万円
2020年1月
2,965万円
2020年1月
2,900万円
2020年3月
3,276万円
2020年3月
2,980万円
2020年7月
2,705万円
2020年7月
3,280万円
2021年3月
3,038万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,013万円
2021年5月
3,598万円
2021年5月
3,196万円
2021年5月
2,880万円
2021年10月
2,514万円
2021年10月
2,838万円
2021年10月
2,800万円
2021年12月
3,450万円
2021年12月
3,380万円
2022年2月
3,148万円
2022年2月
3,480万円
2022年2月
3,344万円
2022年2月
2,580万円
2022年2月
3,290万円
2022年2月
3,380万円
2022年3月
3,220万円
2022年3月
4,280万円
2022年4月
3,681万円
2022年4月
3,780万円
2022年4月
3,112万円
2022年4月
3,180万円
2022年9月
2,892万円
2022年9月
3,450万円
2022年9月
3,992万円
2022年9月
3,506万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
3,532万円
2022年11月
3,718万円
2022年11月
2,990万円
2022年12月
3,473万円
2022年12月
3,198万円
2022年12月
2,900万円
2023年1月
3,136万円
2023年1月
3,880万円
2023年1月
3,499万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
2,851万円
2023年3月
3,880万円
2023年3月
3,697万円
2023年3月
3,100万円
2023年6月
3,116万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,259万円
2023年8月
4,090万円
2023年8月
3,489万円
2023年8月
3,990万円
2024年1月
3,469万円
2024年1月
3,880万円
2024年2月
3,643万円
2024年2月
3,780万円
2024年2月
3,627万円
2024年2月
3,280万円
2024年5月
3,581万円
2024年5月
3,980万円
2024年5月
3,610万円
2024年5月
3,990万円
2024年7月
3,610万円
2024年7月
3,890万円
2024年8月
3,662万円
2024年8月
3,480万円
2024年8月
3,596万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,516万円
2024年9月
2,980万円
2024年9月
3,505万円
2024年9月
3,790万円
2024年11月
3,532万円
2024年11月
4,298万円
2024年12月
3,401万円
2024年12月
4,190万円
2025年2月
3,605万円
2025年2月
4,180万円
2025年2月
3,526万円
2025年2月
4,780万円
2025年3月
4,566万円
2025年3月
3,980万円
2025年3月
3,785万円
2025年3月
4,780万円
2025年4月
4,778万円
2025年4月
4,190万円
2025年4月
3,703万円
2025年4月
4,200万円
2025年5月
4,376万円
2025年5月
3,898万円
2025年6月
3,715万円
2025年6月
4,090万円
2025年6月
3,979万円
2025年6月
3,998万円
2025年6月
3,733万円
2025年6月
3,798万円
2025年7月
4,005万円
2025年7月
3,714万円
2025年7月
3,980万円
2025年7月
4,370万円
2025年7月
3,990万円
2025年8月
3,936万円
2025年8月
4,090万円
2025年12月
3,954万円
2025年12月
4,380万円
2026年3月
4,142万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区池田町1-1
口コミ・レビュー
北区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 扇町駅と天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内で、地下鉄堺筋線と谷町線の2路線が利用できるため、梅田や本町方面へのアクセスが非常に便利です。買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。オフィス街も近いので、単身者にもおすすめです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便の良さは抜群です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利だと感じています。管理体制も日勤なので安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせると思います。
天六ファミリーさん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 14階建てで、エントランスは広々としています。大規模マンションらしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に廊下などは少し暗く感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。眺望の良い部屋もあるようです。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていないと最新の設備とは言えません。専有面積が不明瞭なのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物はもちろん、外食にも便利です。靭公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じるかもしれません。
立地と利便性を重視するなら、非常に魅力的なマンションだと思います。特に交通の便は素晴らしく、どこへ行くにも困りません。ただ、築年数が古いので、建物の古さや設備面は妥協が必要かもしれません。リフォーム状況を確認することが重要です。
ローレルハイツ北天満１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルハイツ北天満１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルハイツ北天満１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルハイツ北天満１号棟に関するよくある質問
ローレルハイツ北天満１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルハイツ北天満１号棟の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツ北天満１号棟の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北天満１号棟は築47年ですが売れますか？
ローレルハイツ北天満１号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。