立地・交通
ラナップスクエア中之島公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分。南森町駅徒歩6分、北浜駅徒歩6分、天満駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア中之島公園
1,300万1,300万1,211万1,250万1,211万1,000万1,143万1,140万1,136万1,200万1,178万1,090万1,125万1,100万1,263万1,180万1,218万1,370万1,066万1,150万1,080万1,100万1,110万1,370万1,167万2,380万2,545万1,100万1,155万1,295万1,186万1,050万1,124万1,270万1,125万1,280万1,115万1,460万1,289万1,100万1,160万1,295万1,174万1,450万1,316万1,250万1,139万1,150万1,234万1,450万1,316万1,150万1,203万1,350万1,149万1,360万1,303万3,400万3,415万1,300万1,419万
マンション
ラナップスクエア中之島公園
大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア中之島公園
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 36〜41.44m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 36〜41.44m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 36〜41.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 36〜41.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 36〜41.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前実家近居を希望する夫婦
36〜41.44m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前実家近居を希望する夫婦
36〜41.44m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
36〜41.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
36〜41.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
36〜41.44m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17
交通
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分
築年月
2003年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
65戸
専有面積
19.96m² ～ 41.44m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17
ラナップスクエア中之島公園の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア中之島公園は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.96から41.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立西天満小学校、大阪市立天満中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア中之島公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア中之島公園の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,326万円
最高値
3,415万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +119万円）
ラナップスクエア中之島公園の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,326万円、最高値は3,415万円です。
1,300万円
2014年11月
1,300万円
2014年12月
1,211万円
2014年12月
1,250万円
2015年5月
1,211万円
2015年5月
1,000万円
2015年8月
1,143万円
2015年8月
1,140万円
2015年10月
1,136万円
2015年10月
1,200万円
2015年11月
1,178万円
2015年11月
1,090万円
2015年12月
1,125万円
2015年12月
1,100万円
2016年3月
1,263万円
2016年3月
1,180万円
2017年7月
1,218万円
2017年7月
1,370万円
2017年12月
1,066万円
2017年12月
1,150万円
2018年2月
1,080万円
2018年2月
1,100万円
2018年4月
1,110万円
2018年4月
1,370万円
2018年6月
1,167万円
2018年6月
2,380万円
2018年9月
2,545万円
2018年9月
1,100万円
2018年10月
1,155万円
2018年10月
1,295万円
2018年11月
1,186万円
2018年11月
1,050万円
2019年1月
1,124万円
2019年1月
1,270万円
2019年2月
1,125万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,115万円
2019年3月
1,460万円
2019年3月
1,289万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,160万円
2019年4月
1,295万円
2019年5月
1,174万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,316万円
2019年6月
1,250万円
2020年9月
1,139万円
2020年9月
1,150万円
2021年5月
1,234万円
2021年5月
1,450万円
2021年6月
1,316万円
2021年6月
1,150万円
2021年11月
1,203万円
2021年11月
1,350万円
2021年11月
1,149万円
2021年11月
1,360万円
2023年1月
1,303万円
2023年1月
3,400万円
2025年6月
3,415万円
2025年6月
1,300万円
2025年8月
1,419万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17
口コミ・レビュー
中之島で働く20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南森町駅と北浜駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄と京阪の2路線が使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中之島公園がすぐ近くで、緑が多くリフレッシュできるのが最高です。オフィス街でもあるので、静かで落ち着いた雰囲気があり、休日は散歩を楽しんでいます。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。日常の買い出しは少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
中之島公園が近く、都会にいながら自然を感じられるのが魅力です。交通アクセスも抜群で、毎日の通勤が楽になりました。単身者やDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。周辺にスーパーが少ない点だけ少し気になりますが、全体的には満足しています。
静かな環境を求める購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 中之島公園に隣接しており、緑豊かで静かな住環境は非常に魅力的です。都会のオアシスのような場所で、休日にはリラックスできそうです。
気になる点: 駅からの道はオフィス街を通るため、夜遅くなると人通りが少なくなるかもしれません。女性の一人歩きには少し不安を感じるかも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、建物の規模を考えると、もう少し常駐管理やセキュリティが充実していると安心感が増すかもしれません。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど、最新の設備がどこまで整っているか確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が比較的小さめの部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いかもしれませんが、ファミリーには手狭に感じます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備面での新しさは期待できないでしょう。
中之島公園という素晴らしい立地が最大の魅力です。都心でありながら静かで緑が多い環境は貴重だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面や管理体制については、購入を検討する上でしっかり確認する必要がありそうです。単身者向けとしては良い選択肢かもしれません。
ラナップスクエア中之島公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア中之島公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア中之島公園の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラナップスクエア中之島公園に関するよくある質問
ラナップスクエア中之島公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア中之島公園の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア中之島公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア中之島公園は築22年ですが売れますか？
ラナップスクエア中之島公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。