マンション

サンハイム第2中津

大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24阪急神戸本線／中津駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩2分阪急宝塚本線／大阪梅田駅徒歩9分

サンハイム第2中津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	70m²台	大阪市内で探している, 南向き希望
3日前	共働き夫婦	85m²前後	駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望
7日前	母＋子ども1人	70m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	大阪市立豊崎小学校区希望, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

70m²台

大阪市内で探している, 南向き希望

共働き夫婦

3日前

85m²前後

駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

7日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

55m²以上

大阪市立豊崎小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもサンハイム第2中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩2分阪急宝塚本線／大阪梅田駅徒歩9分

築年月

1980年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

69戸

専有面積

53.51m² ～ 82.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1762m²

分譲会社

大和商事

施工会社

住友建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

備考

●「サボイ中津店」約120m ●「豊崎西公園」約55m ●「済生会中津病院」約700m ●「ミニストップ豊崎５丁目店」約50m ●「ｇｏｏｄｙ」約230m ●「豊崎南公園」約260m

延床面積

7195m²

建築面積

1216m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24

売却査定履歴

サンハイム第2中津の過去の取引実績

直近価格

3,249万円

平均価格

2,525万円

最高値

4,380万円

最安値

1,400万円

上昇傾向（前回比 +49万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,950万円

2013年6月

1,950万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,907万円

2015年3月

1,907万

1,500万円

2015年7月

1,500万

1,584万円

2015年7月

1,584万

1,400万円

2015年9月

1,400万

1,569万円

2015年9月

1,569万

1,980万円

2016年1月

1,980万

1,898万円

2016年1月

1,898万

2,180万円

2016年1月

2,180万

1,713万円

2016年1月

1,713万

2,020万円

2016年4月

2,020万

1,792万円

2016年4月

1,792万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,138万円

2016年10月

2,138万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,228万円

2017年1月

2,228万

2,280万円

2017年2月

2,280万

2,232万円

2017年2月

2,232万

1,500万円

2017年4月

1,500万

1,932万円

2017年4月

1,932万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,487万円

2017年6月

2,487万

1,920万円

2017年7月

1,920万

1,772万円

2017年7月

1,772万

2,100万円

2017年9月

2,100万

1,842万円

2017年9月

1,842万

2,490万円

2017年10月

2,490万

2,495万円

2017年10月

2,495万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,469万円

2018年11月

2,469万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,884万円

2019年5月

1,884万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,407万円

2019年7月

2,407万

2,730万円

2019年11月

2,730万

2,353万円

2019年11月

2,353万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,326万円

2019年11月

2,326万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,268万円

2019年12月

3,268万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,543万円

2020年1月

2,543万

2,100万円

2020年2月

2,100万

2,142万円

2020年2月

2,142万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,609万円

2020年3月

2,609万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,249万円

2020年3月

3,249万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,424万円

2020年5月

2,424万

3,080万円

2020年6月

3,080万

3,163万円

2020年6月

3,163万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,290万円

2020年8月

2,290万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,939万円

2020年8月

2,939万

2,870万円

2020年8月

2,870万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,262万円

2021年2月

2,262万

1,990万円

2021年12月

1,990万

2,007万円

2021年12月

2,007万

4,180万円

2021年12月

4,180万

2,589万円

2021年12月

2,589万

4,380万円

2022年12月

4,380万

3,648万円

2022年12月

3,648万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,136万円

2022年12月

2,136万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,013万円

2023年7月

3,013万

3,398万円

2023年12月

3,398万

3,201万円

2023年12月

3,201万

3,348万円

2024年2月

3,348万

3,116万円

2024年2月

3,116万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,774万円

2024年8月

2,774万

2,500万円

2025年2月

2,500万

2,896万円

2025年2月

2,896万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,646万円

2025年2月

2,646万

4,000万円

2025年5月

4,000万

3,590万円

2025年5月

3,590万

3,200万円

2025年8月

3,200万

3,259万円

2025年8月

3,259万

3,500万円

2025年11月

3,500万

3,443万円

2025年11月

3,443万

3,200万円

2026年2月

3,200万

3,193万円

2026年2月

3,193万

3,200万円

2026年3月

3,200万

3,249万円

2026年3月

3,249万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24

口コミ・レビュー

梅田近郊派さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。梅田も徒歩圏内で、どこへ行くにも交通の便が抜群です。複数路線が使えるので、電車の遅延時も安心。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いており、騒がしすぎず、住みやすいバランスが取れています。

気になる点: スーパーがもう少し近くにあると便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりとした造りだと感じます。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。

気になる点: 共用部は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は他に代えがたいものがあります。梅田へのアクセスが抜群で、日常の買い物や娯楽にも困りません。日勤管理で、日中は比較的安心感があります。設備面では古さを感じる部分もありますが、それを上回る利便性があります。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊崎小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所もあります。梅田が近いので、週末の家族での外出にも便利です。

気になる点: 保育園や幼稚園の選択肢は限られているかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。日当たりが良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装などはリフォームが必要な場合が多いと思います。最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックではないですが、近隣の治安は悪くない印象です。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安を感じるかもしれません。夜間は無人になります。

立地は非常に便利で、梅田が近く子供との外出にも適しています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、建物の築年数が古いため、部屋の設備や共用部には古さを感じます。リフォームの必要性を考慮する必要があるでしょう。利便性を重視するなら良い選択肢です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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