マンション

サンハイム第3中津

大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-24大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩1分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分

サンハイム第3中津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	85m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態
4日前	単身（投資目的）	85m²台	駅徒歩1分以内, オートロック
5日前	共働き夫婦	55m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	大阪市立豊崎小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

4日前

85m²台

駅徒歩1分以内, オートロック

共働き夫婦

5日前

55m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

60m²以上

大阪市立豊崎小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にもサンハイム第3中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-24

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩1分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分

築年月

1980年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

67戸

専有面積

60.50m² ～ 107.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1054m²

分譲会社

大和商事

施工会社

住友建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

備考

●オートロック ●「グッディ」約120m ●「豊崎西公園」約10m ●「済生会中津病院」約400m ●「グランフロント大阪」約750m

延床面積

6488m²

建築面積

797m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-24

売却査定履歴

サンハイム第3中津の過去の取引実績

直近価格

3,151万円

平均価格

2,859万円

最高値

6,100万円

最安値

1,350万円

上昇傾向（前回比 +331万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,350万円

2013年11月

1,350万

2,080万円

2014年7月

2,080万

1,550万円

2014年8月

1,550万

2,450万円

2014年9月

2,450万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,050万円

2014年9月

2,050万

1,690万円

2014年10月

1,690万

2,020万円

2014年10月

2,020万

2,297万円

2014年11月

2,297万

2,297万円

2014年12月

2,297万

2,308万円

2014年12月

2,308万

2,050万円

2014年12月

2,050万

2,072万円

2014年12月

2,072万

1,930万円

2015年3月

1,930万

1,969万円

2015年3月

1,969万

2,050万円

2015年6月

2,050万

2,021万円

2015年6月

2,021万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,933万円

2015年10月

1,933万

1,886万円

2015年10月

1,886万

3,780万円

2015年12月

3,780万

2,932万円

2015年12月

2,932万

2,050万円

2015年12月

2,050万

1,932万円

2015年12月

1,932万

2,200万円

2016年3月

2,200万

2,242万円

2016年3月

2,242万

3,180万円

2016年9月

3,180万

2,397万円

2016年9月

2,397万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,044万円

2016年10月

2,044万

3,080万円

2016年12月

3,080万

2,661万円

2016年12月

2,661万

1,930万円

2017年1月

1,930万

2,144万円

2017年1月

2,144万

2,890万円

2017年3月

2,890万

2,775万円

2017年3月

2,775万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,246万円

2017年4月

2,246万

2,890万円

2017年6月

2,890万

2,756万円

2017年6月

2,756万

2,850万円

2017年9月

2,850万

2,767万円

2017年9月

2,767万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,626万円

2017年10月

2,626万

2,890万円

2017年12月

2,890万

2,795万円

2017年12月

2,795万

2,850万円

2018年3月

2,850万

2,877万円

2018年3月

2,877万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,052万円

2018年6月

3,052万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,991万円

2018年7月

2,991万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,515万円

2019年7月

2,515万

6,100万円

2019年10月

6,100万

4,806万円

2019年10月

4,806万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,703万円

2020年2月

2,703万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,651万円

2020年3月

2,651万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,716万円

2020年3月

2,716万

5,800万円

2020年5月

5,800万

5,050万円

2020年5月

5,050万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,632万円

2020年5月

2,632万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,759万円

2020年9月

2,759万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,249万円

2022年1月

3,249万

3,789万円

2022年4月

3,789万

3,506万円

2022年4月

3,506万

3,680万円

2022年5月

3,680万

3,589万円

2022年5月

3,589万

3,080万円

2022年6月

3,080万

3,088万円

2022年6月

3,088万

2,680万円

2022年6月

2,680万

3,091万円

2022年6月

3,091万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,648万円

2022年7月

3,648万

3,080万円

2022年7月

3,080万

3,032万円

2022年7月

3,032万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,578万円

2022年7月

3,578万

2,700万円

2022年8月

2,700万

2,965万円

2022年8月

2,965万

3,280万円

2022年8月

3,280万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,270万円

2022年9月

3,270万

2,980万円

2022年9月

2,980万

3,005万円

2022年9月

3,005万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,511万円

2022年9月

3,511万

3,250万円

2022年9月

3,250万

3,494万円

2022年9月

3,494万

3,198万円

2022年9月

3,198万

3,452万円

2022年9月

3,452万

3,213万円

2022年9月

3,213万

3,450万円

2022年9月

3,450万

3,198万円

2022年10月

3,198万

3,202万円

2022年10月

3,202万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,384万円

2023年1月

3,384万

2,500万円

2023年1月

2,500万

2,839万円

2023年1月

2,839万

3,180万円

2023年4月

3,180万

2,765万円

2023年4月

2,765万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,855万円

2023年6月

2,855万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,760万円

2023年12月

2,760万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,860万円

2024年1月

2,860万

3,230万円

2024年3月

3,230万

2,805万円

2024年3月

2,805万

3,030万円

2024年8月

3,030万

2,829万円

2024年8月

2,829万

2,430万円

2024年10月

2,430万

2,599万円

2024年10月

2,599万

3,000万円

2025年8月

3,000万

2,773万円

2025年8月

2,773万

2,869万円

2025年8月

2,869万

4,580万円

2025年9月

4,580万

3,381万円

2025年9月

3,381万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,958万円

2025年10月

2,958万

2,820万円

2025年12月

2,820万

3,151万円

2025年12月

3,151万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-24

口コミ・レビュー

中津民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線中津駅徒歩1分は最強。梅田まで1駅、どこへ行くにも便利。阪急も使えるので、神戸方面へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに意外と静か。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすい。豊崎小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 少し歩くと交通量が多い道もあるので、子供と歩くときは注意が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもあるので安心感はある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少し清掃が行き届いていると嬉しい。

築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーしているマンションだと思います。駅近の便利さは一度味わうと手放せません。共用部など、古さは感じますが、日勤管理なので困ることは特にありません。長く住むには良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。眺望が良い部屋も多い。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は古さを感じる。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物。外観は年季が入っているが、重厚感はある。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや清潔感はあまり期待できない。エレベーターが少ないのが少し不便。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中津駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、梅田も徒歩圏内なのは魅力的。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点。

気になる点: 周辺に商業施設が集まっているため、週末などは人通りが多く賑やか。

立地は抜群で、交通の便は本当に最高でした。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、部屋によっては設備や内装に古さを感じました。ファミリーで住むには広さもありましたが、共用部の雰囲気などはもう少し改善されると嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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